331 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

1. 

   Guter Preis. Gute Lage. Starkes Potenzial. – Entwicklungsliegenschaft in Liesing!

   Breitenfurter Straße, 1230 Wien

   Zum Verkauf gelangt eine interessante Entwicklungsliegenschaft in der Breitenfurter Straße in 1230 Wien. Der Standort verbindet eine gewachsene Wohnlage im 23. Bezirk mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Auf Basis der vorliegenden Bebauungsstudie bietet die Liegenschaft Potenzial für die Entwicklung eines mehrgeschossigen Wohnprojekts. Die Studie geht…

   549.000,00 €

   Fläche

   845 m²

   Nutzfläche

   845 m²

   Grundstücksfläche

   331 m²

2. 

   1180 Wien | ZINSHAUS mit Baubewilligung | gesamt NFL ca. 580 m² zzgl. Freiflächen | ca. 62 % Leerstand| Nähe AKH

   1180 Wien

   Entdecken Sie ein außergewöhnliches Investment in einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks – mitten im beliebten Kutschkerviertel!Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf drei Geschossen. Sechs Wohnungen stehen derzeit leer, drei Einheiten sind unbefristet vermietet.Für einen 2-geschossigen Dachausbau mit der Errichtung von zwei Maisonettewohnungen samt großz…

   1.690.000,00 €

   Fläche

   382,86 m²

   Grundstücksfläche

   220 m²

3. 1/10 Zinshausanteil

   1160 Wien,Ottakring

   Zinshausanteil in einem sehr schön renovierten AlthausGrundstücksfläche ca. 710 m2Wohnfläche ca. 1083 m2Terrassen ca. 148 m2Garten ca. 37 m2Die Liegenschaft verfügt über 14 Wohnungen. Der Dachboden ist bereits ausgebaut.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schi…

   • Altbau

   273.000,00 €

   Grundstücksfläche

   710 m²

4. Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

   1190 Wien

   Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

   200.000,00 €

5. Schönes Mittelzinshaus nähe WU mit Potenzial

   1020 Wien

   Nutzfläche: ca. 1.671 m²Leerstand: ca. 123 m²Befristet: ca. 637 m²Unbefristet: ca. 911 m²Entwicklungspotenzial: ca. 330 m²Erzielbare Nutzfläche: ca. 2.000 m²Jahresertrag IST: 111.301 € Rendite IST: 2,23 %Kaufpreis: 5.000.000 € Quadratmeterpreis: 2.992 €/m²Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.Zum Verkauf gelangt ein schönes Mittelzinshaus in ruhiger Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks.Nebe…

   5.000.000,00 €

   Fläche

   1.671 m²

   Nutzfläche

   1.671 m²

6. Mittelzinshaus in 1020 Wien mit Potenzial

   1020 Wien

   Nutzfläche: ca. 1.540 m²Leerstand: ca. 455 m²Befristet: ca. 255 m²Unbefristet: ca. 830 m²Entwicklungspotenzial: ca. 430 m²Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.970 m²Jahresertrag IST: 69.652 € Rendite IST: 1,8 %Kaufpreis: 3.650.000 € Quadratmeterpreis: 2.370 €/m²Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.Das Haus überzeugt unter anderem durch die bestehenden befristeten Mietverträge, deren Laufzeiten durch…

   3.650.000,00 €

   Fläche

   1.540,64 m²

   Nutzfläche

   1.540,64 m²

7. TOP Gelegenheit! Großes Potential im Dachgeschoss + Renoviertes Zinshaus - aktuell sehr gut bis 2028 vermietet! Danach 90% Leerstand!

   Malfattigasse, 1120 Wien

   TOP Gelegenheit! Großes Potential im Dachgeschoss + Renoviertes Zinshaus - aktuell sehr gut bis 2028 vermietet! Danach 90% Leerstand!+ Aktuell ca. € 17.300.- Mieteinnahmen im Monat! Das könnte Ihr neues Rendite-Objekt sein!+ Das Haus wird aber auch bis 08/2028 zu 90% bestandsfrei und ermöglicht so auch die Möglichkeit, die Einheiten attraktiv abzuverkaufen!+ Es gibt auch zusätzlich noch ca. 311m² …

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.381,66 m²

   Nutzfläche

   1.693,5 m²

   Grundstücksfläche

   434 m²

8. Bei der Mariahilferstrasse I Wunderschönes Zinshaus in bester Lage mit Rohdachboden -- Perfekt auch für Eigennutzer

   1150 Wien

   Stadthaus perfekt auch für Eigennutzer - Mittelzinshaus in bester Lage mit ausbaubarem RohdachbodenDie gegenständliche Liegenschaft liegt ruhig gelegen im pulsierenden, stadtnahen Viertel des 15. Bezirk. Das nach Ost und West ausgerichtete Mittelzinshaus befindet sich in sehr schönem Zustand.Es hat einen wunderschönen, ausbaubaren Rohdachboden - eine Studie für 2 Maisonettewohnungen liegt vor. Da …

   • Altbau

   2.099.000,00 €

   Fläche

   500 m²

   Nutzfläche

   550 m²

   Grundstücksfläche

   205 m²

9. INVESTMENTPAKET | 14 EIGENTUMSWOHNUNGEN | CA. 751 m² + DG-AUSBAUPOTENZIAL | SHARE DEAL möglich

   1100 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 14 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 751 m² in einem klassischen Wiener Altbau im 10. Bezirk.Die Wohnungen verteilen sich auf das 1. bis 3. Obergeschoss und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 26 m² und 74 m².Die Einheiten befinden sich überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein Großteil ist derzeit noch …

   1.700.000,00 €

   Fläche

   751 m²

   Nutzfläche

   751 m²

10. Kleineres und ruhig gelegenes Zinshaus aus Familienbesitz mit 5 freien Einheiten!

    Kapitelgasse, 1170 Wien

    Lage: Die Eckliegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse und in Gehnähe zur Hernalser Hauptstraße und dem nur ca. 750m entfernten Elterleinplatz. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ist zudem eine Billa und Sparfiliale nur ca. 4-500m entfernt.Auf der Hernalser Hauptstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 43, mit der man in nur ca. 15-20 Minuten zu den Hauptun…

    1.680.000,00 €

    Fläche

    743,26 m²

    Nutzfläche

    772,05 m²

    Grundstücksfläche

    457 m²

11. Bestandsfreies Gründerzeit-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau-Potential, Nähe Wilhelminenberg

    1160 Wien,Ottakring

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Altbau

    1.096.000,00 €

    Fläche

    310,72 m²

    Grundstücksfläche

    271 m²

12. Exklusives Investment-Anlageobjekt in 1160 Wien: Zukunftsweisendes Zinshausprojekt mit Kurzzeitvermietungs-Genehmigung

    1160 Wien,Ottakring

    Projekt-Highlights auf einen BlickAdresse: 1160 WienGesamtnutzfläche: ca. 634 m²Einheiten insgesamt: 13 EinheitenGewerbliches Wohnen / Beherbergung: 10 bewilligte Beherbergungseinheiten mit insgesamt 56 Betten (perfekt für Kurzzeitvermietung)Bestand: Top 7 + Top 8 (zusammengelegt, unbefristet vermietete Wohnungen)Projektumfang: Generalsanierung des Bestandsgebäudes inkl. hochwertigem Dachgeschoßau…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    4.200.000,00 €

    Fläche

    634 m²

13. Zinshaus in Floridsdorf | Bestandsfrei | ca. 443 m2 Nutzfläche | 5 Wohneinheiten | Grundstück mit ca. 484 m2 | Rohdachboden mit Ausbaupotenzial | Garten

    1210 Wien

     Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in Floridsdorf in gut angebundener Lage unweit des Klinikums Floridsdorf.Die um ca. 1900 errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück und umfasst derzeit fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 443 m². Sämtliche Wohnungen sind unbewohnt, wodurch die Liegenschaft vollständig bestandsfrei übernommen we…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Grundstücksfläche

    484 m²

14. Jugendstil-Juwel in sehr gutem Zustand - ca. 80 % bestandsfrei bzw. befristet vermietet - 4,42% Soll-Rendite

    1160 Wien

    Das Wohnhaus präsentiert sich als hervorragend erhaltenes Beispiel des späten Wiener Gründerzeitstils. Die sorgfältig restaurierte Fassade mit dekorativen Stuckelementen und dem markanten Eingangsportal betont den historischen Charakter. Im Inneren überzeugt das Zinshaus durch seinen außergewöhnlich guten ErhaltungszustandEin Großteil der Wohnungen befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie verfügen…

    • Altbau

    2.240.000,00 €

    Fläche

    747 m²

    Nutzfläche

    747 m²

15. Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage

    1190 Wien

    Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage - Nähe Rudolfinerhaus. Dieses baubewilligte Projekt besteht im fertig ausgebauten Zustand aus ca.17 Wohnungen sowie ca.3 Gewerbeobjekten. Terrassen, Außenflächen und Garagenplätze sind in der Bewilligung ebenfalls einbezogen. Bewilligt ist der Umbau, der Ausbau, sowie die Aufstockung mit Au…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    5.500.000,00 €

    Fläche

    1.500 m²

    Nutzfläche

    1.700 m²

    Grundstücksfläche

    2.350 m²

16. Zinshaus mit Rohdachboden | 2 Stiegen | Hyrtlgasse nähe Thaliastraße | Panikengasse

    1160 Wien

    Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) in der Hyrtlgasse nähe Panikengasse | Thaliastraße mit guter Verkehrsanbindung:Die Wohn-Nutzfläche mit 680,18 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 18 Wohneinheiten (Straßentrakt KG, EG, 1. OG und 2. OG bzw. Innenhoftrakt: KG, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) zusammen. Beide Dachgeschosse befinden sich in nicht ausgebautem Zustand und umf…

    • Altbau

    1.632.432,00 €

    Fläche

    680,18 m²

17. Eck-Zinshaus mit DG-Potential | Geblergasse nähe Elterleinplatz

    1170 Wien

    Zum Verkauf steht ein Eck-Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) nähe Elterleinplatz mit einer sehr guten öffentlichen VerkehrsanbindungEine Wertsteigerung aufgrund der geplanten Ubahn-Anbindung (U5 Elterleinplatz) ist zu erwarten.Die Wohnnutzfläche mit 661,68 m2 setzt sich aktuell aus 10 Einheiten (9 Wohnungen und 1 leerstehendes Gewerbeobjekt im EG/Eck) im KG, EG, 1. OG, 2. OG zusammen. Da…

    • Altbau

    1.621.900,00 €

    Fläche

    661,68 m²

18. Exklusives Neubauprojekt mit Entwicklungspotenzial – 7 Wohneinheiten mit Freiflächen & Tiefgarage

    1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits geplantes Neubauprojekt mit klar strukturierter Konzeption und derzeit nicht bewilligter Baustudie und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen sowie Tiefgaragenstellplätzen und richtet sich gezielt an Bauträger, Investoren und Projektentwickler, die ein w…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    850.000,00 €

    Fläche

    559,33 m²

    Grundstücksfläche

    368 m²

19. Parifiziertes Apartmentzinshaus mit 31 Einheiten und genehmigter Hotel- & Gastronomienutzung | 31 Apartments | ca.1722 m²

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Investmentobjekt, das moderne Bauqualität, hohe Beherbergungskapazität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie vereint.Das im Jahr 2023 errichtete Apartmentzinshaus umfasst insgesamt 31 vollständig möblierte und ausgestattete Apartments mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.722,78 m². Durch die bereits erfolgte Parifizierung sind …

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz
    • Möbliert

    8.500.000,00 €

    Fläche

    1.722,78 m²

    Nutzfläche

    2.393,52 m²

    Grundstücksfläche

    912 m²

    Zimmer

    31

20. Abt-Karl-Gasse - Zinshaus mit baugenehmigtem DG-Ausbau, Nähe Kutschkermarkt

    1180 Wien

    1180 Wien, Abt-Karl-GasseZum Verkauf steht ein Zinshaus mit baugenehmigtem DG-Ausbau in einer Toplage (Nähe Kutschkermarkt) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 15 Einheiten (14 Wohnungen und 1 Kellerraum/Lager) im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG zusammen.Es liegt eine Baugenehmigung für einen DG-Ausbau (2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insge…

    • Altbau

    2.450.000,00 €

    Fläche

    984 m²

    Nutzfläche

    984 m²

    Grundstücksfläche

    382 m²

21. TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)

    1220 Wien

    TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt-Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren.Die Flächen sind befristet vermietet und er…

    5.600.000,00 €

    Fläche

    2.535 m²

    Nutzfläche

    2.535 m²

22. Hidden Champion - Top Geldanlage - Zinshaus in Bestlage Nähe Spittelberg

    1070 Wien

    Eine hervorragende Geldanlage mit Potential in bester, sehr begehrter Innenstadtlage, Nähe Spittelberg. Dieses wunderschöne Gebäude besteht aus 12 Wohnungen sowie einem Gastronomielokal, allesamt sind die Objekte in einem sehr guten Zustand. Das Objekt: 1.)1 Wohnung, ein Altmieter, ist derzeit gut vermietet. 2.)6 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei, wovon 4 Wohnungen bereits komplett sanie…

    • Altbau

    8.500.000,00 €

    Fläche

    1.100 m²

    Nutzfläche

    1.400 m²

    Grundstücksfläche

    400 m²

23. Exklusives Biedermeier-Zinshaus – Nachhaltiges Investment in außergewöhnlicher Qualität!

    Nisselgasse, 1140 Wien

    Dieses prachtvolle Biedermeier-Zinshaus präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück, das historischen Wiener Charme mit modernster Ausstattung und einer umfassenden Revitalisierung auf höchstem Niveau vereint.Die ursprünglich um 1870 errichtete Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Anspruch an Qualität bis 2023 aufwendig kernsaniert und erweitert. Im Zuge der um…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    912,75 m²

    Nutzfläche

    1.265,69 m²

    Grundstücksfläche

    845 m²

24. PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICE APARTMENTS ca.550 m ² WFL

    1100 Wien

     PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICED APPARTMENTS ca.550 m ² WFL 15 Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen 31m²-47m²) kompletter 8. Stock mit einer Gesamtfläche von 550 m² voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m² /Monat Größe: voll ausgestattete Apartments ab 31 m…

    • Möbliert

    3.960.000,00 €

    Fläche

    31 m²

    Nutzfläche

    550 m²

    Zimmer

    15

25. Unbefristet vermietetes Büro, Nähe Westbahnhof

    1060 Wien,Mariahilf

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Balkon
    • Altbau

    954.000,00 €

    Fläche

    194,4 m²

    Nutzfläche

    194,4 m²

    Zimmer

    5