335 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

1. 

   Attraktiver Mehrheitsanteil an Eckzinshaus mit Potenzial, Richard Wagner Platz!

   1160 Wien

   Mehrheitsanteil an Zinshaus mit Entwicklungspotenzial zu verkaufenZum Verkauf gelangt ein Mehrheitsanteil an einem Zinshaus mit großzügiger Nutzfläche und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Objekt bietet sowohl kurzfristig bestandsfreie Flächen als auch langfristige Möglichkeiten zur Revitalisierung oder Erweiterung (z. B. Dachgeschoßausbau).Objektdetails:Geschäftslokal (EG): 277,22 m²Lager(KG…

   1.535.000,00 €

   Fläche

   991,32 m²

2. 

   Zinshaus mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – Bestandsfrei und mit 200m² Rohdachboden!

   1150 Wien

   Zinshaus mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – Bestandsfrei im 15. BezirkZum Verkauf steht ein vollständig bestandsfreies Zinshaus in der Jheringgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein klassisches Wiener Altbauobjekt mit klar strukturierter Ausgangssituation und erheblichem Upside-Potenzial zu erwerben.Das Gebäude …

   2.160.000,00 €

   Fläche

   802,87 m²

   Nutzfläche

   802,87 m²

3. Kleines Zinshaus als Entwicklungsprojekt mit 100% Leerstand nahe Fußgängerzone & Bahnhof

   1120 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein kleines, feines Zinshausentwicklungsprojekt.Aufgrund der fußläufigen Lage zur Fußgängerzone, sowie zum Bahnhof scheint das Projekt äußerst attraktiv und verfügt dadurch über eine sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.Die ca. 400m² Liegenschaft bietet aktuell eine Nutzfläche von rd. 350m², welche mittels P…

   1.465.000,00 €

   Fläche

   350 m²

   Nutzfläche

   350 m²

   Grundstücksfläche

   399 m²

4. Top Saniertes & neu möbliertes Apartmenthaus mit Garten nähe U4

   Linzer Straße, 1140 Wien

   Voll möbliertes Apartmenthaus (Tischlermöbel) im Alleineigentum in der Linzerstraße mit Garten!Zum Verkauf steht ein ca.1930 errichtetes Wohnhaus mit Keller und Garten nahe dem Ferdinand-Wolf-Park/ Europahaus Wien.Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, wobei zwei Wohnungen der Kategorie A und C unbefristet vermietet sind.Eine ca 55m² Wohnung im Untergeschoss mit Zugang zum Garten, eine ca 26m² Ein…

   • Garten
   • Terrasse
   • Altbau

   1.295.000,00 €

   Fläche

   297 m²

   Nutzfläche

   330 m²

   Grundstücksfläche

   737 m²

   Zimmer

   14

5. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Donauinsel | Bewilligtes Ausbaukonzept für 11 Wohneinheiten

   1210 Wien

   Exklusive Investmentchance im aufstrebenden Floridsdorf!In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Zinshaus in der Anton-Störck-Gasse 75, 1210 Wien zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint laufende Mieteinnahmen, ein bereits ausgearbeitetes Ausbau- und Entwicklungskonzept sowie eine hervorragende Lage unweit der Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholun…

   • Garten
   • Altbau

   1.490.000,00 €

   Fläche

   240 m²

   Grundstücksfläche

   267 m²

6. BAUBEWILLIGTER Rohdachboden zum Ausbau von 3 exklusiven Penthousewohnungen 1180 Wien

   1180 Wien

   Baubewilligter Rohdachboden zum Ausbau von 3 exklusiven Penthousewohnungen mit Terrassen & Aufzug, KellerEckzinshaus in TOP Lage in der Schopenhauerstrasse 6Erziehlbare Wohnnutzfläche 452m² // gewichtete Fläche 537m²großzügige Terrassen

   1.499.000,00 €

   Fläche

   537 m²

7. REPRÄSENTATIVES ECKZINSHAUS IN TOPLAGE

   1060 Wien

   Klassisches, top - gepflegtes Eckzinshaus in Bestlage des 6. Bezirks - erbaut von Architekten Hermann Friedrich Lederer ( BJ 1893 )Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand, eine Dachstudie liegt bereits auf.83% der Nutzfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal im EG zusammen.LIFTHAU…

   • Altbau

   9.450.000,00 €

   Fläche

   1.821 m²

   Nutzfläche

   1.821 m²

8. Zinshaus nahe Philadelphiabrücke, Meidlinger Hauptstrasse

   1120 Wien

   Verkauft wird ein Zinshaus in Wien-Meidling, welches ruhig, aber dennoch im Nahbereich der Meidlinger Hauptstrasse , des Einkaufzentrums „Arcade Meidling“ und des Verkehrsknotenpunktes Schnellbahnhof und U-Bahn-Station „Meidling / Philadelphiabrücke“ gelegen ist.Von den rd. 804 m² Nutzfläche sind derzeit rd. 300 m² bis 31.03. 2027 befristet vermietet.Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches N…

   2.200.000,00 €

   Fläche

   804 m²

   Nutzfläche

   804 m²

   Grundstücksfläche

   283 m²

9. Paket von Unbefristeten Wohnungen und Gewerbe Objekte im 18.Bezirk

   1180 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Paket von Unbefristeten 7 Wohnungen 1 Gewerbe und 1 Garage  in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.Liegenschaft:Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand .Zustand:Unbefristet VermietetTop 3-6 Gewerbe    EG 106,69m2Top 7 Garage         EG 44,62m2Top 10    Mezzanin  Wohnung 40,82m2Top 14-15 Mezzanin…

   • Altbau

   930.663,00 €

   Fläche

   461 m²

10. Zinshaus mit befristet vermieteten Einheiten und Jahresrohertrag von ca. 206.000 Euro

    1160 Wien,Ottakring

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Das Zinshaus in guter Lage in 1160 Wien hat insgesamt 48 Wohnungen und…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    1.851 m²

    Nutzfläche

    2.076 m²

11. ANLAGE & ERTRAG - Nähe WESTBAHNHOF - Souterrain – Lager

    Illekgasse, 1150 Wien

    In zentraler Lage – unweit der Mariahilfer Straße sowie des Westbahnhofes – steht ein Zinshausanteil zu einem sensationellen Preis zum Verkauf.Die Immobilie teilt in folgende Abschnitte auf:Das Keller-/Souterrain-Lokal (GRÜNER Teil im Plan) wurde 2018 generalsaniert und hat eine Größe von ca. 83 m². Momentan stehen 5 Zimmer (alle mit Wasseranschluss), 1 Gang, 1 Abstellraum, 1 WC zur Verfügung. Beh…

    199.000,00 €

    Fläche

    185 m²

12. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive

    1120 Wien

    Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive – Ruckergasse, 1120 WienZum Verkauf gelangt ein Zinshaus in der Ruckergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, das insbesondere durch sein Entwicklungspotenzial und die vorhandenen Leerstände überzeugt. Die bestehende Bestandsstruktur bietet eine solide Ausgangsbasis für eine schrittweise Optimierung und Neupositionierung der Liegenschaft.D…

    1.500.000,00 €

    Fläche

    438,28 m²

    Nutzfläche

    474,89 m²

13. Befristet vermietet I DG Apartment I hochwertig I solide Rendite

    1100 Wien

    Befristet vermietete Anlegerwohnung mit solider Anfangsrendite!Nettomiete pro Monat: 957,34 EuroNettomiete pro Jahr: 11.488,08 EuroDETAILS:Lage: 1.DachgeschossWohnfläche: 48,37m²Zimmer: 2 (23,9m² - 13,7m²)Bad: mit Dusche WC: 1 HIGHLIGHTS:Helle und gut geschnittene RäumeVollklimatisierthochwertige AusstattungAusrichtung West bzw. OstAbstellraumRuhelageAnbindung an das öffentliche VerkehrsnetzAUSSTA…

    • Altbau

    308.900,00 €

    Fläche

    48,37 m²

    Zimmer

    2

14. Palaisartiges Wohnhaus mit herrschaftlichen Altbau- und Dachetagen, privatem Lift & Indoorpool

    Rögergasse, 1090 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Gründerzeitzinshaus mit ca. 889 m² Gesamtnutzfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das um 1900 errichtete Gebäude gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über einen Personenaufzug. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohneinheiten, ein Magazin im Erdgeschoss, einen ca. 101 m² großen Spa-/Schwimmbadbereich im Un…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    889 m²

15. Zinshaus in 1180 Wien - DG Ausbau möglich

    1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus bestehend aus aktuell 13 Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.Die Immobilie erstreckt sich über fünf Ebenen (UG, 1. – 3. OG, DG) und teilt sich im Erdgeschoß in eine Gewerbefläche und zwölf Wohneinheiten auf. Der Dachboden ist ausbaufähig, wobei hier schon Konzepte vorliegen.Die Infrastruktur und die Anbi…

    auf Anfrage

    Fläche

    718 m²

    Nutzfläche

    718 m²

    Grundstücksfläche

    327 m²

16. Zinshaus in Stammersdorf - 120m fußläufig zur Straßenbahn 31 mit Entwicklungspotential

    1210 Wien

    * * * exklusiv auf www.cruz-immobilien.at * * * bei Vollvermietung +5,5% Rendite möglich!ObjektbeschreibungIn attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses klassische Wiener Zinshaus mit solider Grundsubstanz und spannendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst aktuell 7 Einheiten wovon 5 davon (4 Wohnungen und 1 Geschäftslokal) unbefristet vermietet sind. Di…

    • Altbau

    825.000,00 €

    Fläche

    375 m²

    Nutzfläche

    375 m²

    Grundstücksfläche

    288 m²

17. Zinshaus mit Potenzial im 1170 Bezirk und attraktive Renditechance!

    1170 Wien

    Exklusives Zinshaus in 1170 Wien – Wertbeständigkeit trifft EntwicklungspotenzialEine attraktive Investmentchance in etablierter Wiener Lage:    Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca.600qm, bestehend aus 9 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal und einem Lager.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise sanierten Zustand und bietet damit eine solid…

    • Altbau

    2.700.000,00 €

18. Prachtvolle Altbauvilla mit 4 Wohneinheiten, Garten in Grünlage "Ihr Traumprojekt in 1130 Wien“

    1130 Wien

    Wohnen-Büro-PraxisPrachtvolle Altbauvilla mit Garten in zentraler Grünlage "Ihr Traumprojekt in 1130 Wien“ Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Altbau-Villa mit 4 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1930. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Himmelhofgasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme.Grundstücksfläche: 569 m²Top 1 ca. 56 m² großes Untergeschoß mit…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    2.490.000,00 €

    Fläche

    291,31 m²

    Nutzfläche

    307,59 m²

    Grundstücksfläche

    569 m²

    Zimmer

    11

19. Exklusives Investment: Genehmigtes Serviced-Apartments-Projekt in Wien (Share Deal)

    1090 Wien

     Ein bereits genehmigtes und weit entwickeltes Serviced-Apartments-Projekt in Wien steht im Rahmen eines Share Deals zum Verkauf. Die Kombination aus gesicherter Widmung und fortgeschrittenem Projektstatus macht dieses Investment zu einer seltenen Marktopportunität.ObjektdatenNutzung: Serviced Apartments / Aparthotel (ohne Rezeption)Einheiten: 21 ZimmerKapazität: 57 Betten (bewilligt seit 01/2025)…

    • Altbau

    5.700.000,00 €

    Fläche

    800 m²

    Nutzfläche

    800 m²

    Zimmer

    21

20. Entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus mit Dachausbaupotenzial in Wien 23

    Karl-Krestan-Gasse 6, 1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus in Wien 23 mit erheblichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial.Die bestehende Liegenschaft verfügt derzeit über rund 370 m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit ca. 180 m² zur Verfügung, der für einen Ausbau geeignet ist und somit eine wesentliche Erweiterung der vermietbaren bzw. nutzbaren Fl…

    995.000,00 €

    Fläche

    285 m²

    Nutzfläche

    370 m²

    Grundstücksfläche

    486 m²

21. Apartmenthaus in Oberloiben an der Donau

    1220 Wien,Donaustadt

    Eingebettet in das UNESCO-Welterbe Wachau zählen Dürnstein und Oberloiben zu den exklusivsten und landschaftlich reizvollsten Kulturorten Österreichs.Dieses Rendite-starke Apartmenthaus steht ab sofort zum Kauf.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundhe…

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz

    990.000,00 €

    Grundstücksfläche

    629 m²

22. Investieren Sie in DAS sicherste Land der Welt

    1180 Wien

    ! Investieren Sie in das wahrscheinlich sicherste Land der Welt!BauträgerBitte lesen Sie weiter:Wir bitten das Objekt zu 3 Varianten eines Kaufes an.Gehen wir gemeinsam den weg.Im Zuge unserer weiteren internen Abstimmungen dürfen wir Ihnen nach eingehender Prüfung und unter Berücksichtigung der aktuellen Bestands- sowie Entwicklungssituation mehrere mögliche Erwerbs- und Strukturvarianten für das…

    5.500.000,00 €

    Fläche

    1.400 m²

    Nutzfläche

    1.400 m²

    Grundstücksfläche

    450 m²

23. # SQ - ROHDACHBODEN MIT BAUBEWILLIGUNG & ERWEITERBARE WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE AM SPITZ IN FLORIDSDORF

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden samt einer Wohnung im 2. Obergeschoss, die im Zuge des Dachausbaus erweitert werden kann.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zinshaus in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.Die bewilligte Planung sieht einen zweigeschossigen Dachausbau vor. Insgesamt entstehen vier lichtdurchflutete Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzf…

    • Terrasse
    • Altbau

    359.000,00 €

    Fläche

    266 m²

24. Attraktives Zinshaus in 1170 Wien – Renditeobjekt mit 385 m² Nutzfläche

    1170 Wien,Hernals

    Ab sofort gelangt dieses Mittelzinshaus beim Elterleinplatz zum Verkauf.Das Haus verfügt über 8 Einheiten zwischen 14 und 132,09 m² und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten.Alle Einheiten bis auf 3 sind befristet vermietet.Der HMZ Ertrag beträgt derzeit 23.045,28 p.a.Der Rohdachboden kann ausgebaut werden.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir …

    • Altbau

    1.400.000,00 €

    Fläche

    385,18 m²

    Grundstücksfläche

    266 m²

25. # SQ - ZINSHAUS (HOFTRAKT) - IDEELER ANTEIL INKL. ROHDACHBODEN

    1100 Wien

    Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv.Eckdaten:Gesamtnutzflä…

    • Altbau

    1.190.000,00 €

    Fläche

    500,73 m²

    Nutzfläche

    500,73 m²