275 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

1. 

   KLEINES ZINSHAUS IN OTTAKRING MIT AUSBAUPOTENZIAL

   1160 Wien

   --- RUHELAGE ---Eingeschoßiges Zinshaus auf 597m² Grund im Familienbesitz mit Ausbaupotenzial( BJ ca. 1873 )---- ALLEINVERMITTLUNG ----Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ruhelage des 16. Bezirks und hat eine Nutzfläche ( Straßentrakt ) von ca. 340m² und ist teilunterkellertFlächenwidmungs- und Bebauungsbestimmung:• Wohngebiet (W), Bauklasse III• Wohngebiet (W), Bauklasse I, höhen beschrän…

   1.800.000,00 €

   Fläche

   318 m²

   Grundstücksfläche

   597 m²

2. 

   Baugenehmigung in 1050 Wien

   1050 Wien

   Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz.Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräft…

   • Terrasse

   850.000,00 €

   Fläche

   365 m²

3. INVESTMENT MIT CA. 3,6% KP-RENDITE | Befristet vermietetes Haus | ca. 404 m² Nutzfläche | Inkl. Architektenstudien | Ost/West | Großer Garten & Garage

   Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein bis 29.02.2032 (vermieterseitiger Kündigungsverzicht bis 28.02.2030) befristet vermietetes Haus mit derzeit ca. 404 m² Nutzfläche (inkl. Keller, Dachboden und Garage) in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschosse und einen unausgebauten Dachbo…

   • Garten
   • Terrasse

   665.000,00 €

   Fläche

   404,08 m²

   Grundstücksfläche

   540 m²

   Zimmer

   10

4. Attraktives Zinshaus in Wien: Erstbezug mit Garten, Balkon und Top-Ausstattung!

   1220 Wien

   Gartenheimstraße 17Dieses moderne Wohnhaus mit 8 Wohnungen bietet viel Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370m² ist diese Wohnhaus perfekt für ein Anlageobjekt.Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Klimatisierung.Die Ve…

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse

   1.850.000,00 €

   Fläche

   368 m²

   Zimmer

   2

5. Parifizierter Zinshausanteil inkl. hochwertigem DG Ausbau

   1050 Wien,Margareten

   Eckhaus mit bereits ausgebautem 3 geschossigem DG Ausbau Diese 2022 sanierte Eckliegenschaft (neue Steigleitungen, neue Fassade, neue Fenster, barrierefreier Lift, moderne Brandschutzanlage, renovierter Keller) verfügt über 21 Bestandseinheiten.Diese gliedern sich wie folgt in einen Altbestand in Summe 14 Einheiten (EG bis 3.OG) inklusive einem Gassenlokal. Für den Altbestand gibt es einen eigenen…

   • Terrasse
   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.412,99 m²

   Grundstücksfläche

   396 m²

6. 1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt

   1220 Wien

   Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Pa…

   5.280.000,00 €

   Fläche

   847 m²

   Nutzfläche

   847 m²

7. Achtung, neue Preis!!! Attraktives Zinshaus in Top-Lage von Wien, 5/6 Wohnungen+Geschäftslokal, Abbruch/Neubau oder Aufstockung

   1120 Wien

   Verkauf von ca. 80% Anteile einer Zinshaus, 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal in 1120 Wien in Bahnhofsnähe wie folgt:Hauptgebäude besteht aus ein Geschäftslokal im EG: ca. 81m², vermietet bis 01.02.25 - Wohnung im 1.OG: ca. 95m², vermietet bis 31.07.25 - Wohnung im 2.OG: ca. 39m², vermietet bis 14.08.24 -Hofgebäude: Wohnung im EG: ca. 60m², vermietet bis 31.04.26 - Wohnung im 1.OG: ca. 68m², verm…

   1.150.000,00 €

   Fläche

   423 m²

   Nutzfläche

   423 m²

   Grundstücksfläche

   385 m²

8. Bestandsfreies Zinshaus 671m2 im 17. Bezirk mit rechtskräftiger Baubewilligung für +604m2 zu verkaufen

   1170 Wien

   Zum Verkauf kommt ein bestandsfreies Zinshaus mit 671 m². Es gibt eine rechtskräftige Baubewilligung für zusätzlich 604 m² und 95 m² Terrassen. Somit ergibt sich nach Ausbau zuzüglich Terrassen eine Gesamtfläche von 1.275 m² (Flächenaufstellung in m² laut Baubewilligung siehe Anhang). Eine Stellplatzverpflichtung gibt es nicht.Der 17. Wiener Gemeindebezirk zeigt sich als einer der gefragten Wohnbe…

   • Terrasse

   auf Anfrage

   Fläche

   1.275 m²

   Nutzfläche

   1.275 m²

9. VORSORGEWOHNUNG II PROVISIONSFREI II UNBEFRISTET VERMIETET II ANLAGEOBJEKT

   1190 Wien

   Attraktive 92,98 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling:Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses.Highlights auf einen Blick:Aktuell unbefristet vermietet Hauptmietzins von derzeit € 272,37Derzeitige Netto-Betriebskosten: € 159,72Monatliche Einzahlung in den Instan…

   • Balkon
   • Altbau

   322.500,00 €

   Fläche

   92,98 m²

   Zimmer

   3.5

10. Attraktives Gewerbeobjekt in 1100 Wien mit ca. 5.8% Rendite

    1100 Wien

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine äußerst attraktive Anlageimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 850 m². Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Mietrendite und bietet somit eine verlässliche Grundlage für eine langfristig orientierte Investition.In Anbetracht der aktuellen Marktsituation stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, da vergleichbare Immobilien mit ähnl…

    • Parkplatz

    2.700.000,00 €

11. Kleinen Zinshaus mit 3 Wohnungen und Garten-Leerstand möglich

    1190 Wien

    Zum Verkauf steht ein Historische Mietobjekt aus 1882 mit 3 Wohnungen und Gartenfläche.Die Liegenschaft besteht aus Souterrain , Obergeschoss , Dachgeschoss und Nebengebäude.Das gesamte Haus wir leer übergeben.In Zukunft steht auch nach einer Adaptierung der Mietflächen eine Vermietung als Büro nichts im Wege, da es in der Umgebung genug gewerbetreibende Unternehmen gibt.Widmung :GB gb III , 14 Me…

    • Garten
    • Altbau

    1.250.000,00 €

    Fläche

    430 m²

    Nutzfläche

    430 m²

    Grundstücksfläche

    421 m²

12. Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Währing!

    1180 Wien,Währing

    Zum Verkauf gelangt ein Mittelzinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau! Dieses Mittelzinshaus liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing, einem der grünen sowie ruhigen Stadtteile Wiens. Es handelt sich um eine vorwiegend respektable Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität. Es liegt verkehrsgünstig, aber in einer eher r…

    • Altbau

    2.090.000,00 €

    Fläche

    699 m²

    Grundstücksfläche

    334 m²

13. Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Augartennähe!

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau! Objektart:Unbehandelte Bestandsimmobilie mit kleinem Rohdachboden: 10 Wohnung 5 Wohnungen sind unbefristet vermietet5 Wohnungen sind leerDachbodenausbau ist bereits eingereicht, die Baubewilligung ist in ArbeitVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertr…

    • Altbau

    1.390.000,00 €

    Fläche

    504 m²

    Grundstücksfläche

    288 m²

14. # SQ - PERFEKTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA - 1.DG - 1100 WIEN - U-BAHN NÄHE U1 - BEFRISTET VERMIETET BIS 15.07.2027

    1100 Wien

    Zur Verkauf gelangt eine Wohnung im 1.Dachgeschosss mit 2 Zimmern, einer Wohnküche und  ca. 3 m² großen Loggia.Eckdaten im Überblick Top 73WNFL: ca. 38 m²Loggia: ca. 3 m²Zimmer: 2WC: Ja Bad: JaWohnküche: JaKeller: JaLoggia JaFahrradraum: JaBefristet vermietet bis 15.07.2027Nettoertrag pro Monat: € 625,59Nettoertrag pro Jahr: € 7.507,08Ausstattung:Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 2020 fertigge…

    199.000,00 €

    Fläche

    38 m²

    Nutzfläche

    41 m²

    Zimmer

    2

15. Mittelzinshausliegenschaft in zentraler Lage des 9. Bezirks

    1090 Wien,Alsergrund

    Mittelzinshausliegenschaft in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Währinger Gürtel / ZimmermanngasseZum exklusiven Verkauf gelangt eine Zinshausliegenschaft in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Währinger Gürtel / Zimmermanngasse.Diese ansprechende Zinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1885) verfügt über 13 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 805,49m², erbaut auf einer Gesamtgrund…

    • Altbau

    1.750.000,00 €

    Fläche

    805,49 m²

    Nutzfläche

    805,49 m²

    Grundstücksfläche

    381 m²

16. kleines Zinshaus mit Potential

    1140 Wien

    Zinshaus mit Potential• 7 Wohnungen• Potential durch Mieterhöhung bei Neuvermietung• 4 Wohnungen befristet vermietetWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500…

    2.750.000,00 €

    Fläche

    499,89 m²

17. Zinshaus I 86% bestandsfrei / befristet I ausgezeichnete Infrastruktur I I DG-Potential 520 m²

    1200 Wien

    Dieses Zinshaus mit gegliederter Fassade sowie einem Hof- und Straßentrakt liegt zwischen Millennium City und Donauinsel. Die Gesamtfläche von ca. 1.930 m² + ca. 215 m² Freifläche untergliedert sich in Kellergeschoss, vier Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Gemäß einer Planstudie wäre ein Dachgeschossausbau mit ca. 525m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 220 m² Terrassen möglich.In den Ja…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.930 m²

    Nutzfläche

    2.040 m²

18. Neubau Zinshaus

    1210 Wien

    Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung …

    • Parkplatz

    4.560.000,00 €

    Fläche

    768 m²

    Nutzfläche

    768 m²

    Grundstücksfläche

    351 m²

19. Baubewilligtes DACHGESCHOSS-PROJEKT

    1160 Wien, Ottakring

    BAUTRÄGER AUFGEPASST!!!Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen!Das Haus ist in einen guten Zustand.Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet.Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf AnfrageBITTE BEAC…

    299.000,00 €

    Fläche

    221 m²

    Nutzfläche

    221 m²

20. Zinshaus im 15. Bezirk mit hohem Potential ( DG Baubewilligung )

    1150 Wien, Fünfhaus

    Zinshaus im 15. Bezirk Nähe des technischen Museums mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen. Bestand 796m², davon 135m² vermietete Souterrainflächen Ausbaupotential: 655m² plus ca. 100m² Freiflächen Es wird bestandsfrei übergeben außer vermietete Souterrainflächen. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst …

    3.750.000,00 €

    Fläche

    1.451 m²

    Nutzfläche

    1.451 m²

21. Top-gepflegtes Wiener Zinshaus | ein solides, langfristiges Investment aus langjährigem Familienbesitz

    1160 Wien

    Stilvolles Zinshaus im aufstrebenden Bezirk Ottakring Dieses repräsentative Zinshaus vereint den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Mit insgesamt 19 Parteien ist das Haus nahezu vollständig vermietet – lediglich eine Wohnung steht derzeit leer, was für zusätzliche Einnahmenmöglichkeiten sorgt. …

    • Parkplatz
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.215,83 m²

    Nutzfläche

    1.215,83 m²

    Grundstücksfläche

    532 m²

22. Stadthallennähe | Mittelzinshaus mit ca. 717,87 m² Bestand & ca. 1.086,52 m² erzielbarer WNF zzgl. Außenflächen | nur 2 vermietete Einheiten | kurz vor Einreichung

    1160 Wien,Ottakring

    Das Mittelzinshaus ist bis auf zwei Einheiten bestandsfrei und wird mit einer fertigen Planung, die kurz vor Einreichung steht, verkauft.Die Planung sieht vor, dass straßenseitig im Erdgeschoss drei gewerblich gewidmete Apartments für Kurzzeitvermietung entstehen, für welche die Lage prädestiniert ist. Im ruhigen Innenhof sollen zwei Terrassenwohnungen geschaffen werden, eine davon mit großzügigem…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.750.000,00 €

    Fläche

    1.086,52 m²

    Nutzfläche

    717,87 m²

23. Charmantes Zinshaus mit bewilligtem Dachgeschossausbau – Top-Lage im Längenfeld-Viertel, Meidling!

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein 4-stöckiges Zinshaus in einem guten Erhaltungszustand im 12.Bezirk angrenzend zum 4ten, im Längenfeld-Viertel. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 850 m².Ein 2-stöckiger Dachgeschossausbau mit weiteren 240 m² ist bereits genehmigt!Das Haus befindet sich im Alleineigentum, Sie haben nach dem Kauf keine anderen Miteigentümer, somit haben Sie alleinige Entscheidungsfreiheit. Die…

    • Terrasse

    2.500.000,00 €

    Fläche

    850 m²

24. "Lebe deine Träume – dein Aparthotel!"

    1100 Wien

    Lebe deine Träume – dein Aparthotel!   Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“ wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal. Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m². …

    • Terrasse

    2.350.000,00 €

    Fläche

    519 m²

    Nutzfläche

    839 m²

    Grundstücksfläche

    348 m²

25. Attraktives Portfolio: 10 vermietete Wohnungen im Wiener Speckgürtel - ideal für Investoren

    1130 Wien

    Investieren Sie in Wohnungen mit unserem herausragenden Investmentpaket!Diese hochwertige Objekte in begehrten Lagen mit garantiertem Renditepotenzial sind vermietet und Sie müssen sich um nichts kümmern. Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 10 Wohneinheiten in modernen Neubauhäusern. Die Objekte befinden sich jeweils in sehr guter, zentraler und gefragter Lage. Damit ist eine ausgezeichnete Infrastr…

    • Parkplatz

    2.200.000,00 €

    Fläche

    473 m²