335 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

1. 

   Neubau Zinshaus

   1210 Wien

   Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung …

   4.560.000,00 €

   Fläche

   768 m²

   Nutzfläche

   768 m²

   Grundstücksfläche

   351 m²

2. 

   SOLIDES ERTRAGSOBJEKT MT POTENTIAL - PROVISIONSFREI

   1210 Wien

   ERTRAGSOBJEKT MIT ROHDACHBODENDie Liegenschaft ist mit einem um 2020 sanierten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Straßentrakt mit Keller, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit rd. 110 m² bebaut. Im Gebäude befinden sich ein Geschäftslokal mit rd. 156 m² und 9 Wohnungen (rd. 425 m² zzgl. 41 m² Balkon-/ Terrassenfläche). Die Bestandseinheiten sind zu 1…

   • Balkon

   auf Anfrage

   Fläche

   425 m²

   Grundstücksfläche

   231 m²

3. INVESTMENT-CHANCE IN MEIDLING: Historisches Zinshaus mit massivem Entwicklungspotenzial

   1120 Wien

   Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Zinshaus in toller Lage des 12. Bezirks. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Gliederung, eine markante Fassade mit Stuckelementen und ein weitläufiges Hofareal, das derzeit als Werkstatt- und Lagerfläche genutzt wird.Die Highlights auf einen Blick:• Bestand: Erdgeschoss (Gassenladen, Einfahrt, Werkstatt, Wohnungen) + 1. Stock (Wohnungen/Zimm…

   • Altbau

   1.590.000,00 €

   Grundstücksfläche

   446 m²

4. WE-Anteil mit 100% Mietauslastung und ca. 60% Befristung

   Wallensteinstraße 6 / Treustraße 15A, 1200 Wien

   Bei gegenständlichem Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen WE-Anteil in der Walleinsteinstraße 6 Ecke Treustraße 15A.Der zum Verkauf stehende WE-Anteil besteht aus 6 Wohnungen. Die 6 Einheiten erreichen insgesamt eine NFL von ca. 280m².Das Gründerzeithaus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss,4 Obergeschosse sowie ein 2004 ausgebautes Dachgeschoss und wird über eine Personenaufzugsanlage er…

   600.000,00 €

   Fläche

   279,66 m²

   Nutzfläche

   279,66 m²

   Grundstücksfläche

   580 m²

5. Neubau-Zinshaus mit sehr hohem Mietpotential

   1170 Wien

   Dieses Neubauzinshaus befindet sich in ruhiger Lage des 17. Bezirks. Die in Bau befindlichen U5-Station Elterleinplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus ist fast vollständig vermietet und beherbergt 18 Wohnungen und ca. 91 m2 Terrasse und 3 PKW-Stellplätze. Die meisten Mietverträge sind befristet abgeschlossen.Der durchschnittliche Mietzins beträgt nur ca. € 11,20 pro m2. Somit ist ein …

   • Terrasse
   • Parkplatz

   3.350.000,00 €

   Fläche

   790 m²

   Nutzfläche

   790 m²

   Grundstücksfläche

   298 m²

6. Neubau Zinshaus mit über 4,6% Rendite zu verkaufen

   1230 Wien,Liesing

   Zum Verkauf gelangt dieses Neubau-Zinshaus (1/1 Anteil) in aufstrebender Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks - Liesing. Die Liegenschaft befindet sich in Siebenhirten nahe der U6 Station.Das ideale Sorglospaket für Zinshausinvestoren, die sich nicht mehr mit Schlichtungsstellenstreitigkeiten, hohen Sanierungsaufwendungen und einem starren MRG-Vollanwendungsmietrecht abmühen wollen.Hier erhalten Si…

   • Parkplatz

   5.000.000,00 €

   Fläche

   1.189,15 m²

   Nutzfläche

   1.189,15 m²

   Zimmer

   55

7. ZINSHAUS UNMITTELBAR BEIM AUGARTEN

   1200 Wien,Brigittenau

   DAS OBJEKTIn herrlicher Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, gelangt dieses attraktive Zinshaus zum Verkauf. Das Mittelzinshaus befindet sich in der verkehrsarmen und charmanten Karajangasse in zweiter Reihezum Augarten. Das Grundstück umfasst rund 451m² und überzeugt durch seine ruhige und dennoch. gut angebundene Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Bestandsfläche von ca. 1.…

   3.800.000,00 €

   Fläche

   1.120,81 m²

   Nutzfläche

   1.120,81 m²

   Grundstücksfläche

   451 m²

8. Zinshaus Baubewilligt

   1220 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein um ca. 1906 errichtetes Zinshaus in der Donaustadt mit einer Wohnfläche von rund 596,12 m², zuzüglich eines dazugehörigen Gartens sowie eines baubewilligten Rohdachbodens.Gemäß Zinsliste umfasst die Liegenschaft derzeit 10 Wohneinheiten.Zusätzlich liegt eine baubehördliche Bewilligung für den Ausbau des Dachbodens zu 4 weiteren Wohneinheiten vor.Die geplante Ausbaufläche be…

   • Garten
   • Altbau

   1.499.000,00 €

   Fläche

   596,12 m²

9. Nachhaltig vermietetes Anlagepaket mit ca. 376m² WNF | Ein Einfamilienhaus und drei Reihenhäuser | HMZ-Erhöhungen für 2026 & 2028 vereinbart

   1230 Wien

   Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).undDie Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing. Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich. Flächen:Einfamilie…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.100.000,00 €

   Fläche

   375,55 m²

10. # SQ - ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION

    1200 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche lt. Zinsliste von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durc…

    • Altbau

    1.990.000,00 €

    Fläche

    809 m²

    Nutzfläche

    894 m²

    Grundstücksfläche

    309 m²

11. Eckzinshaus, unbearbeiteter Privatbesitz, trotzdem hohe Anfangsrendite

    Laxenburger Straße 44, 1100 Wien,Favoriten

    Lage:Ecke Pernersdorfer- und LaxenburgerstraßeBeschreibung:Das mit Baubewilligung vom 27.02.1887 errichtete Gründerzeit Eckzinshaus verfügt über eine schöne Originalfassade und einem ausbaubarem Rohdachboden, sehr guter Verkehranbindung und beste Infrastruktur.Nutzfläche (lt. Zinsliste) 1.192,15 m², bestehend aus16 Wohnungen unterschiedlichster Kategorien in den Geschoßen 1-3 und2 Geschäftslokalen…

    2.650.000,00 €

    Fläche

    1.192,15 m²

    Nutzfläche

    1.192,15 m²

12. Eckzinshaus, unbearbeiteter Privatbesitz, trotzdem hohe Anfangsrendite

    Laxenburger Straße 44, 1100 Wien,Favoriten

    Lage:Ecke Pernersdorfer- und LaxenburgerstraßeBeschreibung:Das mit Baubewilligung vom 27.02.1887 errichtete Gründerzeit Eckzinshaus verfügt über eine schöne Originalfassade und einen ausbaubaren Rohdachboden sehr guter Verkehrslage und beste Infrastruktur.Nutzfläche (lt Zinsliste) ist 1.192,15 m², besteht aus16 Wohnungen unterschiedlichster Kategorien in den Geschoßen 1-3 und2 Geschäftslokalen im …

    2.650.000,00 €

    Fläche

    1.192,15 m²

    Nutzfläche

    1.192,15 m²

13. #SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN

    1200 Wien

    Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ru…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.190.000,00 €

    Fläche

    266,65 m²

    Nutzfläche

    266,65 m²

14. Eckzinshaus in Naschmarktlage mit baubewilligten Rohdachboden mit hohem Leerstand

    1040 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein überaus interessantes Wiener Zinshaus in gefragter Naschmarktlage im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe der U-Bahnstation Kettenbrückengasse.Aufgrund der überaus guten Lage verfügt dieses spannende Objekt über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.Das gepflegte Eckzinshaus befindet sich seit Errichtung im …

    3.290.000,00 €

    Fläche

    780 m²

    Nutzfläche

    780 m²

15. # SQ - AM WALDRAND - BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT – BESTAND + NEUBAU – BAUBEWILLIGT

    1170 Wien

    ​​​​​Auf der Liegenschaft sind laut bewilligter Einreichplanung 2 separate Wohnhäuser geplant.Das straßenseitige Bestandsobjekt, welches derzeit eine Nettofläche von ca. 567 m² aufweist, kann in 7 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Außenflächen oder einen Eigengarten.Im dahinter liegenden Teil der Liegenschaft ergibt sich unter Berüc…

    • Parkplatz

    5.990.000,00 €

    Fläche

    2.045,22 m²

    Grundstücksfläche

    4.045 m²

16. Bestandsfreies Zinshaus / BAUGENEHMIGT 2025

    1170 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  33,79m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

    • Altbau

    1.499.000,00 €

    Fläche

    460,31 m²

    Grundstücksfläche

    334 m²

17. Generalsaniertes Zinshaus nahe U1 | parifiziert | ausgebautes DG | 10 WEH + Garagen

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes, generalsaniertes Zinshaus in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit der U1.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine stabile Vermietungsstruktur.Ein besonderes Merkmal ist das bereits ausgebaute Dachgeschoß.Nettojahresmietertrag: ca. € 68.239,32Die Immobilie ist vollständig im Bestand vermietet (überwi…

    • Parkplatz

    2.900.000,00 €

    Fläche

    625 m²

    Nutzfläche

    625 m²

18. Ihr neues Zinshaus - Wohnen und Gewerbe möglich!

    Sternwartestraße, 1180 Wien

    Eckdaten:• Grundstücksfläche ca. 613 m2• Wohnfläche ca. 623 m2• Nutzfläche inkl. bebaubarem Innenhof ca. 750 m2• Erdgeschoss• zwei Obergeschosse• ausbaubares Dachgeschoss und Innenhof• Kellerbereich• gegliederte Straßenfassade• glatte Hoffassade• Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung• Hofgebäude für gewerbliche Zwecke• Terrasse auf dem Hofgebäude• Steinboden im Stiegenhaus• Gasetagenheizungen u…

    • Terrasse
    • Altbau

    2.380.000,00 €

    Fläche

    623 m²

    Nutzfläche

    750 m²

    Grundstücksfläche

    613 m²

    Zimmer

    18

19. Sichere und stabile Wertanlage

    1110 Wien,Simmering

    Dieses Investment ist klein genug, um Ihre Investitionen und Umsätze laufend im Griff zu haben und groß genug, um von den Einnahmen und der zu erwartenden Preissteigerungen sein Lebensunterhalt zu sichern.Hartfacts:• Sanierung 2011• EG + 1. OG - Albau (3 Wohnungen - ca. 176 m2 WF - 22%)• 3., 4., DG - Neubau (9 Wohnungen im Hauptgebäude und im Hoftrakt - ca. 624 m2 WF - 78%)• Kellerabteile, Waschkü…

    3.195.000,00 €

    Fläche

    800 m²

    Grundstücksfläche

    660 m²

20. 4,6 % Sollrendite bei Vollvermietung, Neubauzinshaus im Alleineigentum

    1220 Wien

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Zur Veräußerung gelangt ein 2016 …

    • Parkplatz

    6.950.000,00 €

    Fläche

    1.047,35 m²

    Nutzfläche

    1.584 m²

21. Rendite Objekt! Freier Mietzins bei Neubau Zinshaus mit 15 Wohnungen und 7 Stellplätzen, Baujahr 2022

    1220 Wien

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Das Zinshaus wurde in Holzbauweise ausgeführt, Stahlbeton wurde lediglich für brandschutztechnische und erdberührende Teile verwendet.14 Wohnungen des Neubau-Zinshauses und die 7 Stellplätze sind befristet vermietet. E…

    • Parkplatz

    3.499.000,00 €

    Fläche

    850 m²

    Grundstücksfläche

    1.118 m²

22. ANLEGER-OBJEKT: Zinshaus in 1170 Wien - Insgesamt 670 m² mit Rohdachboden

    1170 Wien,Hernals

    Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    2.540.000,00 €

    Fläche

    670 m²

    Nutzfläche

    670 m²

    Grundstücksfläche

    320 m²

23. Mittelzinshaus mit baubewilligter Planung für Dachgeschossausbau

    Mitisgasse 32, 1140 Wien

    Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeithaus im 14. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 584m² gliedert sich in Souterrain, Hochparterre sowie drei Obergeschosse und verfügt über einen Rohdachboden.Straßenseitig überzeugt die Liegenschaft durch ihre nahezu original erhaltene Fassade im sezessionistischen Stil und vermittelt …

    auf Anfrage

    Fläche

    584,13 m²

    Nutzfläche

    584,13 m²

    Grundstücksfläche

    332 m²

24. GANZER HÄUSERBLOCK | Historischer Backsteinbau mit ca. 6.500 m² Nutzfläche | Umwidmungspotenzial für ca. 5.000 m² Wohnen | Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein ganzer Häuserblock in Wien zu rund € 1.955 pro m² Nutzfläche: Kaufpreis € 12.700.000 für ca. 6.500 m² Bestandsnutzfläche (zzgl. ca. 665 m² Kellerfläche).Ein Stück Wiener Industriegeschichte – und die seltene Chance, einen ganzen Häuserblock zu entwickeln. Die ehemalige Armaturen- und Maschinenfabrik aus dem späten 19. Jahrhundert nimmt mit vier Straßenfronten den gesamten B…

    • Altbau

    12.700.000,00 €

    Fläche

    6.492 m²

    Nutzfläche

    6.492 m²

    Grundstücksfläche

    2.340 m²

25. EXKLUSIVES DEVELOPMENT- & SANIERUNGSOBJEKT - Kurzzeitmiete möglich

    1180 Wien

     1. OBJEKTBESCHREIBUNG & INVESTMENT-HIGHLIGHTSZum Verkauf gelangt ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus aus dem Baujahr 1900 in einer der gefragtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks (Währing). Die Liegenschaft bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Investoren.Das etablierte Entwicklungskonzept sieht die umfassende Sanier…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    1.490.000,00 €

    Fläche

    573 m²