89 Praxen & Ordinationen in Eggenberg

1. 

   Teilbares Büroobjekt nahe Lendplatz

   8020 Graz

   Eckdaten: • Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG – 3. OG) • Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m² • Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich • Mietzins Büroflächen: ca. € 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % …

   468 m² | 3.697,20 €

   Miete (Netto)

   € 3.697,20

   Gesamtmiete

   € 3.697,20

2. 

   Büros "GRAZ CITY TOWER" mit Garage PROVISIONSFREI!

   8020 Graz

   Flexibles Arbeiten im schönen Graz!Das Center befindet sich im sechsten Stock eines modernen Gebäudes mit direkter Aussicht auf die Grazer Altstadt, den Schloßberg sowie die Mur. Sie gehen nur 10 Minuten zu Fuß zum Franziskanerplatz und 5 Minuten zum Jakominiplatz bzw. zur Herrengasse. Und für eine Pause sind auch der große Stadtpark und der Städtische Augarten nur ein paar Minuten entfernt.Angebo…

   • Möbliert

   12 m² | auf Anfrage

3. Bürofläche in zentraler Lage südlich des Stadtzentrums

   8020 Graz

   Eckdaten: • Helle Bürofläche in zentraler Lage südlich des Grazer Stadtzentrums • Nutzfläche: ca. 142,29 m² • Mietzins: ca. € 960,46 zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 219,13 zzgl. 20 % USt. • Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 Details: • Aktuelle Aufteilung: großer Empfangsbereich/Ausstellungsraum, 2 Büroräume, separates WC • Klimatisiert • Helle Räume • Parkplatz vorhanden • St…

   142,29 m² | 960,46 €

   Miete (Netto)

   € 960,46

   Gesamtmiete

   € 960,46

4. Ordinationsfläche in Graz-Lend

   8020 Graz

   Objektbeschreibung:Die Ordinationsfläche befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Empfang, 8 Zimmer, 4 WCs, Abstellraum, Serverraum sowie ein Keller.Die Fläche ist ausschließlich für Ordinationszwecke vorgesehen.Verfügbare Fläche ab Juli 2026:EG/ Top 3: ca. 217 m²Parkplätze:Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Mietkonditionen: auf Anfrag…

   217 m² | auf Anfrage

5. Büro/Geschäftsfläche, Ausbaubar nach Ihren Wünschen - Zugang über Straße direkt möglich

   8020 Graz

   Hier vermieten/verkaufen wir eine Büro/Geschäftsfläche von ca. 120 m2 welche noch variabel aufgeteilt werden kann.Im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage gibt es straßenseitig einen extra Eingang.WC-Anlage sowie Sozialraum/Teeküche werden vorbereitet. Räume können noch individuell gestaltet werden vom Eigentümer/Mieter.Kaufpreis excl. USt. => 359.900 €Miete netto pro m2 = 9,30 €Kaution -…

   • Parkplatz
   • Altbau

   -

   Fläche

   120,03 m²

   Räume

   2

6. Bürofläche in optimaler Lage am Hauptbahnhof

   8020 Graz

   Eckdaten: - Top 101: ca. 351,06 m² - Aufteilung: 7 Büroräume, Konferenzraum, Teeküche, Sanitärflächen - Hauptmietzins: ca. € 4.388,25 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort - Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der umliegenden blauen Zone Eine weitere Bürofläche mit ca. 169,67 m² ist im selben Gebäude noch verfügbar. Lage & Beschreibung: Zur Vermiet…

   351,06 m² | 4.388,25 €

   Miete (Netto)

   € 4.388,25

   Gesamtmiete

   € 4.388,25

7. Modernes Büro mit sehr guter Infrastruktur

   8020 Graz

   Zum Verkauf stehen moderne Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Alle Einheiten sind zum Erstbezug. Verfügbare Flächen: Top 010 (EG): ca. 77,21 m² Top 019 (EG): ca. 59,81 m² Top 021 (EG): ca. 48,13 m² Top 019 und Top 021 (EG) können verbunden werden: ca. 107,94 m² Top 024 (EG): ca. 67,56 m² Ausstattung: - Tiefgarage vorhanden - Teilw. abghängte…

   107,94 m² | 1.283,24 €

   Miete (Netto)

   € 1.283,24

   Gesamtmiete

   € 1.283,24

8. Erstbezug Büro in Lend

   8020 Graz

   Zum Verkauf stehen moderne Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Alle Einheiten sind zum Erstbezug. Verfügbare Flächen: Top 010 (EG): ca. 77,21 m² Top 019 (EG): ca. 59,81 m² Top 021 (EG): ca. 48,13 m² Top 019 und Top 021 (EG) können verbunden werden: ca. 107,94 m² Top 024 (EG): ca. 67,56 m² Ausstattung: - Tiefgarage vorhanden - Teilw. abghängte…

   59,81 m² | 728,32 €

   Miete (Netto)

   € 728,32

   Gesamtmiete

   € 728,32

9. Bürofläche in aufstrebendem Viertel

   8020 Graz

   Eckdaten: - Neubau-Bürofläche mit großer Terrasse - Gesamtnutzfläche: ca. 97,61 m² zzgl. ca. 90 m² Terrasse (schattig) - Ausführung: Edelrohbau (mit Vorrichtung für eine Gastrolüftung) - Barrierefreier Zugang möglich - Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden - Variante 1: unbefristete Miete: ca. € 1.591,66 zzgl. 20 % USt. - Variante 2: unbefristete Miete mit Kaufoption: ca. € 1.428,23, Grund…

   422.769,00 €

   Fläche

   97,61 m²

   Nutzfläche

   97,61 m²

10. Bürofläche in modernem Neubauobjekt

    8020 Graz

    Eckdaten: - Neubau-Bürofläche mit großer Terrasse - Gesamtnutzfläche: ca. 97,61 m² zzgl. ca. 90 m² Terrasse (schattig) - Ausführung: Edelrohbau (mit Vorrichtung für eine Gastrolüftung) - Barrierefreier Zugang möglich - Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden - Variante 1: unbefristete Miete: ca. € 1.591,66 zzgl. 20 % USt. - Variante 2: unbefristete Miete mit Kaufoption: ca. € 1.428,23, Grund…

    97,61 m² | 1.591,66 €

    Miete (Netto)

    € 1.591,66

    Gesamtmiete

    € 1.591,66

11. Anlegerhit!! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Altbau-Charme und durchdachter Raumaufteilung! ++Videorundgang++

    8020 Graz

    In unmittelbarer Nähe des Grazer Roseggerhauses wird hier eine tolle 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Die überaus helle und zentral gelegene Immobilie überzeugt neben Ihrem Altbau-Charme auch mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der vollständigen Möblierung. Vorraum1tes Zimmer (mit 11,40m²)Bad mit Wanneseparates WCWohnküche (mit 17,45m²)Netto Miete => 380,93 + 35 € KüchenmieteBefris…

    • Altbau

    149.900,00 €

    Fläche

    39,3 m²

    Räume

    2

12. Flexible Büroanmietung in der Smart City

    8020 Graz

    Beschreibung:Die Bürofläche befindet sich in der SMART CITY direkt neben dem Grazer Hauptbahnhof und in direkter Anbindung an die Grazer-Innenstadt.Verfügbare Flächen: Büroflächen 20 - 400 m² (flexible Größen) Ausstattung:Im ersten Stock befindet sich die großzügige Lounge, die über den Aufzug oder der Treppe rasch zu erreichen ist. Eine eigene Teeküche sowie Sanitäranlagen, sind im Stockwerk enth…

    20 m² | auf Anfrage

13. Vielseitig nutzbares Bürohaus in Graz

    8020 Graz

    Eckdaten: - Büroobjekt mit ca. 1.893,7 m² verfügbarer Gesamtnutzfläche - EG: ca. 193 m² - 4.OG: ca. 572 m² - 5.OG: ca. 393,7 m² - 7.OG: ca. 735 m² - Lagermöglichkeiten am Standort - Mietzins: ca. € 13,50 / m² bis ca. € 15,- / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung - Helle Räume - große Fensterfronten - Werbemöglichkeit am Objekt - PKW - Stellplätze vorhand…

    917 m² | 12.552,00 €

    Miete (Netto)

    € 12.552,00

    Gesamtmiete

    € 12.552,00

14. Flexible Büroeinheiten in Top-Lage in Graz

    8020 Graz

    Eckdaten: - Büroobjekt mit ca. 1.893,7 m² verfügbarer Gesamtnutzfläche - EG: ca. 193 m² - 4.OG: ca. 572 m² - 5.OG: ca. 393,7 m² - 7.OG: ca. 735 m² - Lagermöglichkeiten am Standort - Mietzins: ca. € 13,50 / m² bis ca. € 15,- / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung - Helle Räume - große Fensterfronten - Werbemöglichkeit am Objekt - PKW - Stellplätze vorhand…

    193 m² | 2.605,50 €

    Miete (Netto)

    € 2.605,50

    Gesamtmiete

    € 2.605,50

15. Elegantes & top modernes Büroobjekt mit Garten und eigenen Parkplätzen: in der Alten Poststraße

    8020 Graz

    Topmodernes Büroobjekt mit Garten liegt in bester Geschäftslage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und barrierefrei.• Bürofläche: 327,42 m²• Überdachte Terrasse: 84,00 m²• Kellerabteil: 27,35 m²• Lager: 8,66 m²• Grünfläche: 382,00 m²• Fläche vor Büro: 84,10 m²Dem Büro sind 5 Tiefgaragenplätze und 9 Abstellplätze direkt vor dem…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.500.000,00 €

    Fläche

    327 m²

    Nutzfläche

    327 m²

16. Bürofläche im City Tower Graz

    8020 Graz

    Beschreibung: Das repräsentative Objekt befindet sich an einem sehr attraktiven Standort im Grazer Zentrum direkt am Grünraum der Mur. Im Nahbereich befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und zahlreiche Behörden (u.a. das Landesgericht und beide Bezirksgerichte). Folgende Bürofläche steht ab Ende Februar 2027 zur Verfügung: 1.OG: Top 1.2: ca. 235,93 m² Mietkonditionen: Au…

    235,93 m² | 3.397,39 €

    Miete (Netto)

    € 2.831,16

    Gesamtmiete

    € 3.397,39

17. Bürofläche im City Tower Graz

    8020 Graz

    Beschreibung: Das repräsentative Objekt befindet sich an einem sehr attraktiven Standort im Grazer Zentrum direkt am Grünraum der Mur. Im Nahbereich befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und zahlreiche Behörden (u.a. das Landesgericht und beide Bezirksgerichte). Folgende Bürofläche steht ab Ende Februar 2027 zur Verfügung: 1.OG: Top 1.1: ca. 200 m² Mietkonditionen: Auf A…

    200 m² | 2.880,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.400,00

    Gesamtmiete

    € 2.880,00

18. Büroeinheit nähe Graz-Hauptbahnhof

    8020 Graz

    Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 106,40 m² - Aufteilung: 4 einzelne Büroräume, Empfang, Sanitärfläche - Mietzins: ca. € 1.010,80 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - moderne Fläche - Beschattung mittels elektrischer Raffstore - LED Beleuchtung - Lift (barrierefrei) - Teeküche - Heizung: Fernwärme  Lage und Beschreibung: Die Einheit befindet sich in Graz Lend. Der S…

    106,4 m² | 1.010,80 €

    Miete (Netto)

    € 1.010,80

    Gesamtmiete

    € 1.010,80

19. Gewerbefläche in zentraler Lage GESAMT oder Einzelflächen – 520,92 m², 1. OG

    8020 Graz

    Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz – 520,92 m² im 1. OGZur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im  1. Obergeschoss.Highlights der Immobilie:zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz – perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadtmodern ausgestattete Räumlichkeiten mit Laborbereich, Büros, Küche, Lagerdrei eigene Autoabstellplätze optional ( E-Ladestation)flexible Nutzu…

    • Parkplatz

    520,92 m² | 5.730,12 €

    Miete (Netto)

    € 5.730,12

    Räume

    12

20. Großzügige Bürofläche im Technopark Graz-West

    Alte Poststraße 152, 8020 Graz

    Eckdaten: •Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof •Nutzfläche: ca. 397 m², Ebene 1 (Fläche im Haus erweiterbar) •Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort •Mietzins: ca. € 2.975,- / Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: •flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) •IT-…

    396,61 m² | 2.974,56 €

    Miete (Netto)

    € 2.974,56

    Gesamtmiete

    € 2.974,56

21. Flexible Officeflächen mit Top-Anbindung Nähe FH-Joanneum

    Alte Poststraße 152, 8020 Graz

    Eckdaten: •Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof •Nutzfläche: ca. 534 m², Ebene 7 (Fläche im Haus erweiterbar) •Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort •Mietzins: ca. € 5.610,3 / Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: •flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) •IT-…

    534,31 m² | 5.689,97 €

    Miete (Netto)

    € 5.610,30

    Gesamtmiete

    € 5.689,97

22. Bürofläche in frequentierter Lage im Technopark Graz West

    Alte Poststraße 152, 8020 Graz

    Eckdaten: • Büroflächen im Techno Park Graz West, Nähe FH Joanneum und Graz Hauptbahnhof • Nutzfläche: ca. 269 m² (Ebene 3) • Fläche im Gebäude flexibel erweiterbar • Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort • Mietzins: ca. € 2.285,91 / Monat zzgl. 20 % USt. • Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung und Ausstattun…

    268,93 m² | 2.285,91 €

    Miete (Netto)

    € 2.285,91

    Gesamtmiete

    € 2.285,91

23. Moderne Praxiseinheit nähe Graz-Hauptbahnhof

    8020 Graz

    Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 106,40 m² - Aufteilung: 2 Behandlungsräume, Therapieraum, Labor, Wartebereich und Empfang, Sanitärflächen mit Durchreiche in das Labor - Mietzins: ca. € 1.276,41 (inkl. USt-Äquivalenz) - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - moderne Ordination - geräumiger Wartebereich - Beschattung mittels elektrischer Raffstore - LED Beleuchtung - Lift (barrierefrei) - …

    106,4 m² | 1.276,41 €

    Miete (Netto)

    € 1.276,41

    Gesamtmiete

    € 1.276,41

24. Provisionsfrei: Großzügiges Büro mit Innenhofterrasse

    8020 Graz

    Eckdaten: - Bürofläche im 1. OG - Gesamtnutzfläche: ca. 371,85 m² - Aufteilung: 6 Einzelbüros, Archiv, Lager, Besprechungsraum, Teeküche, Sanitärflächen - Parkplätze im Innenhof vorhanden - Mietzins: ca. € 2.500,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 600,- zzgl. 20 % USt. - Parkplätze: ca. € 70,- / Stk. zzgl. 20 % USt. Lage & Beschreibung: Das Büro befindet sich in unmittelbarer …

    371,85 m² | 2.500,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.500,00

    Gesamtmiete

    € 2.500,00

25. Ordinations- / Praxiseinheit in Graz-Lend

    8020 Graz

    Eckdaten: - Nutzung als Ordination/Praxis oder Büro - Gesamtnutzfläche: ca. 217 m² - Aufteilung: 8 Einzelräume, Serverraum, Teeküche, Abstellraum, mehrere Sanitärflächen - Mietzins: ca. € 2.495,50 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 711,08 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 zzgl. 20 % USt. Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich im Grazer Bezirk Lend, nur unweit…

    217 m² | 2.495,50 €

    Miete (Netto)

    € 2.495,50

    Gesamtmiete

    € 2.495,50