Vielseitig nutzbares Bürohaus in Graz
Kosten
Gesamtmiete
€ 12.552,00
Mietpreis/m²
€ 13,69
Miete (Netto)
€ 12.552,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Fläche
917 m²
Baujahr
ca. 1956
Nutzfläche
917 m²
Bürofläche
917 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.060
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Eckdaten:
- Büroobjekt mit ca. 1.845 m² verfügbarer Gesamtnutzfläche
- EG: ca. 193 m²
- 4.OG: ca. 572 m²
- 5.OG: ca. 345 m²
- 7.OG: ca. 735 m²
- Lagermöglichkeiten am Standort
- Mietzins: ca. € 13,50 / m² bis ca. € 15,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 3,85 / m² zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: ca. € 0,99 / m² zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Helle Räume
- große Fensterfronten
- Werbemöglichkeit am Objekt
- PKW - Stellplätze vorhanden
- Lagermöglichkeiten im UG vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Kabelkanal
Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Büroobjekt am Bahnhofgürtel in Graz.
Direkt gegenüber befindet sich der Grazer Hauptbahnhof, wodurch eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gegeben ist. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Holding Graz halten am Hauptbahnhof. Ein Fahrradweg führt direkt am Objekt vorbei.
Die A9-Pyhrnautobahn ist über den Autobahnanschluss Graz Nord in ca. 6 km zu erreichen, das Stadtzentrum von Graz ist in wenige Fahrminuten entfernt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 12552
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 12552
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
- Büroobjekt mit ca. 1.845 m² verfügbarer Gesamtnutzfläche
- EG: ca. 193 m²
- 4.OG: ca. 572 m²
- 5.OG: ca. 345 m²
- 7.OG: ca. 735 m²
- Lagermöglichkeiten am Standort
- Mietzins: ca. € 13,50 / m² bis ca. € 15,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 3,85 / m² zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: ca. € 0,99 / m² zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Helle Räume
- große Fensterfronten
- Werbemöglichkeit am Objekt
- PKW - Stellplätze vorhanden
- Lagermöglichkeiten im UG vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Kabelkanal
Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Büroobjekt am Bahnhofgürtel in Graz.
Direkt gegenüber befindet sich der Grazer Hauptbahnhof, wodurch eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gegeben ist. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Holding Graz halten am Hauptbahnhof. Ein Fahrradweg führt direkt am Objekt vorbei.
Die A9-Pyhrnautobahn ist über den Autobahnanschluss Graz Nord in ca. 6 km zu erreichen, das Stadtzentrum von Graz ist in wenige Fahrminuten entfernt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 12552
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 12552
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Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C