2.301 Gewerbeimmobilien in Niederösterreich

1. 

   ORDINATION / PRAXIS / BÜRO im Zentrum von Schwechat

   2320 Schwechat

    ORDINATION / Praxis Büro im Zentrum von Schwechat Diese Ordination liegt optimal und gut angebunden und sucht einen neuen Mieter.Beschreibung:gepflegter Neubau mit Lift, 4. StockEmpfangsraum, WarteraumWCBad mit Dusche und 2. WC2 große Behandlungsräume ParkettbodenHeizung: Fernwärmeruhig gelegenVertragsdauer: 10 Jahre, oder nach AbspracheUmgebung/Anbindung:Das Haus liegt im Zentrum von Schwechat, …

   1.088,70 €

   Miete (Netto)

   € 1.088,70

   Räume

   3

2. 

   Ihr neuer Standort in Wiener Neustadt: Top Geschäftsfläche mit Schaufenster – Bus & Parkplätze vor der Tür – barrierefrei

   Baumkirchnerring, 2700 Wiener Neustadt

   Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche mit ca. 73 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Fläche überzeugt durch barrierefreien Zugang sowie eine hervorragende Sichtbarkeit durch großzügige Schaufenster bzw. Auslagefenster zur Straße: ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens. Dadurch eignet sich das Objekt o…

   73,17 m² | 1.440,00 €

   Gesamtmiete

   € 1.440,00

   Räume

   2

3. 6,65 % Rendite | 3 vermietete Geschäftslokale im Zentrum von Zistersdorf

   Hauptstraße 18-20, 2225 Zistersdorf

   ObjektbeschreibungDrei vermietete Geschäftslokale, jährliche Nettomietzinse von 65.859 € und eine zentrale Lage in Zistersdorf: Dieses Gewerbepaket bietet Anlegern die Möglichkeit, einen bestehenden Immobilienbestand mit drei unterschiedlichen Gewerbenutzungen zu erwerben.Zum Verkauf stehen drei parifizierte Geschäftslokale mit insgesamt 1.146,86 m² Nutzfläche sowie fünf zusätzliche, separat parif…

   980.000,00 €

   Fläche

   1.146 m²

   Räume

   1

4. Vermietete Lager- und Logistikhalle | 7,14 % Bruttorendite | St. Pölten / S33

   3105 St. Pölten

   Kaufpreis 2.800.000 € netto · Nettomiete 16.650 €/Monat · 199.800 € p.a. · Bruttorendite 7,14 %Das InvestmentDie Halle ist seit Juli 2026 zur Gänze vermietet. Mieterin ist eine Konzerngesellschaft eines international tätigen österreichischen Industriekonzerns mit Milliardenumsatz und rund 12.000 Mitarbeitenden. Die Nettomiete von 16.650 € im Monat ergibt 199.800 € im Jahr – eine Bruttorendite von …

   • Parkplatz

   2.800.000,00 €

   Fläche

   3.057,1 m²

   Grundstücksfläche

   7.247,2 m²

5. Lagerimmobilie mit hohem Entwicklungspotential zu verkaufen

   Karl-Pfeffer-Gasse 4, 3100 St. Pölten

   Zum Verkauf gelangt ein Gebäude mit hocheffiziente Lagerflächen über 3 Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von 12.238 m², wovon 11.441 Lagerflächen und 190 m² Büroflächen sind. Die restlichen Flächen sind Nebenflächen.Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet.Der Kauf kann über Share- oder Asset Deal erfolgen.Auf der Liegenschaft besteht eine unbebaute Fläche mit ca. 4.000 m², auf welcher noch ein…

   • Parkplatz

   8.040.000,00 €

   Fläche

   12.238 m²

   Grundstücksfläche

   12.392 m²

6. Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

   Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf

   Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Büro Nr.600Die Räumlichkeit befindet sich im 2. Liftstock + wäre an Dezember beziehbar.• zwei Büroräume + ein Lagerraum + WC• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 1.882,39.- ist d…

   • Parkplatz

   144,38 m² | 1.516,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.516,00

   Räume

   2

7. Stilaltbau! Wunderschöne Büro- oder Ordinationsflächen mit ca. 238m2 in Badens Bestlage!

   Pfarrplatz, 2500 Baden

   Perfekt geeignet für eine repräsentative Ordination oder Kanzlei: Zur Vermietung gelangt diese prachtvolle Stilaltbauetage zur gewerblichen Nutzung, in einem wunderbar gepflegten Jahrhundertwendehaus in Bestlage von Baden!Das Gebäude wurde 1887 als Stadtvilla im neobarocken Stil, durch den Wiener Stadtbaumeister Karl Riess, für seinen Bruder, Anton Riess, erbaut. Seit 2022 steht das sogenannte "Ri…

   • Balkon
   • Altbau

   237,95 m² | 2.300,00 €

   Miete (Netto)

   € 2.300,00

   Räume

   6

8. Direkt an der A1 alles Asphaltiert

   4300 St. Valentin

   • von AI einsehbar• komplette Fläche Asphalt• 24/7 zu und Abfahrt• Umzäunung• Ideal für großflächige Lagerung,• Standort für Camper oder Wohnmobile• prompt Verfügbar• mehrjähriges Pachtverhältnis wird angestrebt• Infos gerne Tel.: [Telefonnummer entfernt] W.. Ossmann4300 St.Valentin;4320 Perg;3312 Oed3313 Wallsee;3314 Strengberg;4432 Ernsthofen;4470 Enns;4431 Haidershofen;4481 Asten;4020 Linz;3300…

   6.000 m² | 9.200,00 €

   Miete (Netto)

   € 9.200,00

   Gesamtmiete

   € 11.040,00

9. Günstigstes Lager - LKW Befahrbar

   3300 Amstetten

   • in einem Betriebsgebiet in Amstetten-West gelegen• verkehrsmäßig sehr gut erschlossen• Bundesstraße B121, Autobahnauffahrt Amstetten Westen inwenigen Minuten erreichbar• 24/7 Zu- und Abfahrt gegeben• Gewerbefläche als Lagerhalle, Stellfläche oder Produktion nutzbar• Nutzfläche Halle: ca. 420 m²• Parkplätze und Außenflächen sind nach Absprache ausreichend vorhanden• sehr gute Zufahrts- bzw. Entla…

   416 m² | 2,90 €

   Miete (Netto)

   € 2,90

10. HOTELINVESTOR GESUCHT! 4.000 m2 Bauland in attraktiver Lage zu kaufen!

    2500 Baden

    Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Entwicklungs- und Investmentliegenschaft in einer der renommiertesten Kurstädte Europas. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² befindet sich in attraktiver Lage in Baden bei Wien und ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, für das bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vorliegt.FAST FACTSGrundstücksfläche: ca. 4.036 m² lt. GrundbuchW…

    1.850.000,00 €

    Grundstücksfläche

    4.036 m²

11. Exklusive Hangar- und Logistikanlage mit Bürogebäude am Flugplatz Wiener Neustadt Ost

    2700 Wiener Neustadt

    Diese seltene Gewerbeimmobilie auf rund 6.000 m² Grundstücksfläche bietet Unternehmen aus der Luftfahrt-, Logistik- oder Technikbranche eine vielseitig nutzbare Standortlösung direkt am Flugplatz Wiener Neustadt Ost (LOAN).Das Areal umfasst:• Isolierte Hangar-Halle mit ca. 1.700 m² – ideal für Flugzeugwartung, Instandhaltung oder luftfahrtspezifische Logistik• Integrierte Galeriefläche mit ca. 400…

    8.800.000,00 €

    Fläche

    3.100 m²

    Grundstücksfläche

    6.000 m²

12. Investment-Chance Wagram: Grundstück inkl. bewilligter Einreichplanung für Motel & Gastronomie

    3470 Kirchberg am Wagram

    Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Betriebsgrundstück mit ca. 3.782,60 m² in absoluter Ecklage in 3470 Kirchberg am Wagram (Bezirk Tulln, Niederösterreich) – inklusive bewilligter Einreichplanung für ein attraktives Beherbergungs- und Gastronomieprojekt.Das geplante Projekt „Motel & Pizzeria Kirchberg am Wagram“ umfasst zwei Bauteile:Bauteil 1 - Motel• 30 Zimmer verteilt auf Erdgesc…

    750.000,00 €

    Fläche

    1.126 m²

    Grundstücksfläche

    3.782 m²

13. BÜROFLÄCHE ZU MIETEN

    2700 Wiener Neustadt

    Alles in einem! - Es besteht die Möglichkeit, oben ein kleineres Büro zu mieten und unterhalb eine Halle für unterschiedliche Zwecke.Zur Vermietung gelangt nun ab sofort dieses Büro mit einer Fläche von ca. 38 m² . Sollten Sie auch noch zusätzlich eine Halle benötigen, so finden Sie alle Informationen auf unserer Homepage unter www.real-immobilien.atDas Gebäude wurde 2023  neu errichtet und bietet…

    38 m² | 360,00 €

    Miete (Netto)

    € 360,00

    Räume

    1

14. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von 2514 Traiskirchen

    2514 Traiskirchen

    Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit mit rund 500 m² NutzflächeObjektbeschreibungIm Herzen von 2514 Traiskirchen befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem rund 713 m² großen Grundstück.Die Immobilie bietet aktuell auf zwei Ebenen jeweils ca. 250 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumvielfalt sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeit…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    849.000,00 €

    Fläche

    500 m²

    Grundstücksfläche

    713 m²

    Räume

    18

15. Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mieten

    1300 Wien-Flughafen

    Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mietenWer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die AirportCity Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungsein…

    220,36 m² | 6.288,19 €

    Miete (Netto)

    € 4.407,20

    Gesamtmiete

    € 6.288,19

16. Mehr Luft zum Arbeiten: Bürofläche mit großer Terrasse!

    2880 Kirchberg am Wechsel-Außen

    Attraktive Bürofläche zur Miete in Kirchberg am Wechsel mit ca. 93,26 m² Nutzfläche und drei gut nutzbaren Räumen und einer großzügigen Küche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40,94 m² große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Der Standort am Ortsrand verbindet ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.Eine Betriebs- un…

    • Terrasse

    93,26 m² | 951,25 €

    Miete (Netto)

    € 792,71

    Gesamtmiete

    € 951,25

    Räume

    3

17. Büroräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten direkt am Hauptplatz in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

    2700 Wiener Neustadt

    Die Büroräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Kanzlei, Ordination, Therapie usw. befinden sich direkt am Hauptplatz in Wiener Neustadt.Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.Stock. Die Nutzfläche beträgt ca. 149,50 m2 bestehend aus 5 Räume, WC, Personalküche, Gang sowie ein WC mit Dusche Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit eigenem Zähler.Energieausweis ist nicht vorhanden.Im F…

    149,5 m² | 1.501,83 €

    Gesamtmiete

    € 1.501,83

    Räume

    5

18. Großes Büro im Zentrum! Oder auch gerne Ihre Praxis!

    2620 Neunkirchen

    Frequenzlage - Innenstadt!Stilvoll sehr geräumig und einladend!Das ist Ihr Geschäftslokal/Büro/Praxis! Eröffnen Sie hier Ihren Standort! 145m² im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Hohe Räume, Kastenstockfenster, Flügeltüren verströmen gediegenen Charme.Büro/Praxis/Therapieräume/… was immer Sie suchen ist hier möglich!2 Parkplätze + 15m² Keller für Ihr Lager.Das Objekt steht ab sofort zur Verm…

    • Parkplatz

    145 m² | 1.370,60 €

    Miete (Netto)

    € 1.090,00

    Gesamtmiete

    € 1.370,60

    Räume

    7

19. Grünland und Wiese mit Zufahrt und Parkmöglichkeit

    3433 Königstetten

     Beschreibung:Dieses  Grünland und Wiesenstück wurde von dem Verkäufer  in diesem Herbst von  Sträuchern und Stauden befreit   und ist bereit für  neue Besitzer , die  das Grundstück verschieden benützen können.  Man kann es wieder aufforsten  mit Christbäumen.  Man kann Beete zur Selbstversorgung  anlegen oder es einzäunen und  Tiere halten. Auch Campen im Sommer ist möglich.  Ein Brunnen kann ge…

    59.000,00 €

    Fläche

    1.700 m²

    Grundstücksfläche

    1.700 m²

20. Landwirtschaftliche Grundstücke mit insgesamt 6.003 m² in Hadres !

    2061 Hadres

    Zum Verkauf stehen zwei landwirtschaftliche Grundstücke in der Marktgemeinde Hadres mit einer Gesamtfläche von insgesamt 6.003 m².Die Grundstücke befinden sich nördlich des Ortskerns von Hadres und liegen in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Beide Flächen weisen eine rechteckige Grundstücksform auf und sind über landwirtschaftliche Wege mit entsprechenden Maschinen und Geräten erreichba…

    14.700,00 €

    Fläche

    6.003 m²

    Grundstücksfläche

    6.003 m²

21. Großzügige Büro- und Praxisfläche im Herzen von Schwechat

    2320 Schwechat

    Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in zentraler Lage von Schwechat.Auf ca. 255 m² Nutzfläche bietet die Einheit großzügige, helle Arbeitsbereiche, separate Büroräume sowie eine umfangreiche Infrastruktur für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Bürofläche oder Praxisräumlichkeit – di…

    • Parkplatz

    255 m² | 3.600,00 €

    Miete (Netto)

    € 3.600,00

    Räume

    6.5

22. günstige Büroflächen

    3160 Traisen

    In Traisen stehen in einem Containercomplex mehrere Büroflächen zur VermietungAls Mindestgröße stehen ca. 20m², maximal aber ca. 150m² in den Obergeschoßen 1-2 zur Vermietung.WC-Anlagen bzw. Teeküche sind vorhanden.Mehrere abschließbare bzw. zu verbindende Büroräume sind möglich - kann bei einer Besichtigung vor Ort abgeklärt werden.Monatsmiete netto pro m²: € 5,00

    100 m² | 936,00 €

    Miete (Netto)

    € 500,00

    Gesamtmiete

    € 936,00

23. Flexible Raumaufteilung! Attraktive Bürofläche in Vösendorf zu mieten – ideal für Ihr Gewerbe!

    2331 Vösendorf

    Zur Vermietung steht eine hochwertige Büroeinheit im Obergeschoss eines Betriebsobjekts in 2331 Vösendorf. Die Fläche umfasst moderne Büroräume mit separatem Zugang, eigener Teeküche, Sanitäranlagen sowie einer exklusiven Skylounge mit Terrasse. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Eigenständigkeit, Komfort und exzellente Lage.EckdatenMiete: 5.088,05 (Netto)BK: 126,56€ (Netto)Etage: Obergeschoss …

    • Parkplatz
    • Möbliert

    462,55 m² | 5.093,00 €

    Miete (Netto)

    € 5.093,00

    Räume

    7

24. Attraktives Geschäftslokal/Bürofläche in zentraler Lage zu vermieten.

    3300 Amstetten

    Vielseitig nutzbares Geschäfts- bzw. BürolokalDieses zentral gelegene Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 39 m² bietet optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg – egal, ob Sie gerade ein Startup gründen oder bereits ein etabliertes Unternehmen führen. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss und punktet mit bester Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Wiener S…

    39 m² | 545,00 €

    Gesamtmiete

    € 545,00

    Räume

    2

25. Büroräume in Amstetten

    3300 Amstetten

    In einem grundlegend sanierten Stadthaus aus der Zeit Ende des 19. Jahrhundert entstehen moderne helle Büroräume. Ein großer Teil der bestehenden Büroräume sind schon vermietet und werden demnächst bezogen.Zur weiteren Vermietung steht eine Bürofläche von 68m² im 1. Stock des Objekts, welche in vielen Bereichen noch nach Mieterwünschen ausgestaltet werden kann, zur Verfügung.Ein Parkplatz im Innen…

    • Parkplatz

    76,5 m² | 1.044,42 €

    Miete (Netto)

    € 599,25

    Gesamtmiete

    € 1.044,42

    Räume

    4