95 Gewerbeimmobilien kaufen in Graz

1. 

   Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung

   8020 Graz

   Eckdaten: - baugenehmigtes Gewerbegrundstück im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.914 m², teilbar in ca. 800 m² und ca. 1.114 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) - Kaufpreis Gesamtgrundstück mit Baubewilligung: ca. € 690.000,- netto - Kaufpreis Grundstück ca. 800 m² mit Baubewilligung: ca. € 299.000,- netto - Kaufpreis Grundstück ca. 1.114 m² mit Baubewilligu…

   299.000,00 €

   Fläche

   800 m²

   Grundstücksfläche

   800 m²

2. 

   Restaurant in 1A Frequenzlage in Graz

   8020 Graz

   • Nutzfläche: 688 m²• Grundfläche 870 m²Im 1. OG Büroräume, Nebenräume und SanitärIm 2. OG Bügel und WäscheräumeIm Nebengebäude: Kühllager und LagerEigene Parkplätze !!

   3.500.000,00 €

   Fläche

   688 m²

   Grundstücksfläche

   870 m²

3. Erfolgreich geführtes Restaurant im begehrtesten Viertel von Graz !

   8010 Graz

   Exklusive Pizzeria in Top-Lage von Graz zu verkaufenZum Verkauf steht eine hervorragend eingeführte Pizzeria in einer der begehrtesten Lagen von Graz.Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch großzügige Top-Standort in Graz. Drei großzügige, überdachte Gastterrassen bieten Ihren Gästen vielfältige Sitzmöglichkeiten im Freien, der besonders in den Sommermonaten ein attrakti…

   • Terrasse
   • Möbliert

   550.000,00 €

   Grundstücksfläche

   327 m²

   Räume

   6

4. Vollvermietetes Büro- und Geschäftshaus in Toplage - 8,45 % Rendite

   8020 Graz

   Dieses voll vermietete Büro- und Geschäftshaus befindet sich 50 km von Graz entfernt, in der Altstadt von Maribor. Es wurde um 1990 errichtet und in den letzten Jahren renoviert.Das Objekt besteht aus 6 Stockwerken (zwei davon im UG), die alle mit einem Lift verbunden sind.Aktuelle Rendite: ca. 8,0 % - bei Vollvermietung ca. 8,2 %Vermietbare Nutzflächen: 4.921 m² Kaufpreis pro m2 Nfl.: € 894,-- Ti…

   • Parkplatz

   4.990.000,00 €

   Fläche

   4.921 m²

   Räume

   100

5. Vermieteter Gewölbekeller mit 6% Rendite in zentraler Grazer Lage zu verkaufen!

   Anzengrubergasse, 8010 Graz

   Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Diese rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen.Bis einschließlich 31.05.2028 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach Bedarf auch verlängert werden könnte.…

   • Altbau

   155.000,00 €

   Fläche

   121 m²

   Räume

   2

6. #SQ - RENDITEOBJEKT - ARBEITERWOHNHEIM DIREKT AN DER MUR - GRAZ

   8055 Graz

   Zum Verkauf gelangt ein Arbeiterwohnheim mit insgesamt 55 Betten und überwiegend garantierter Vermietung Das Gebäude liegt zwischen Stadtzentrum und Flughafen Graz und wurde 1994/95 errichtet.Es befindet sich in einem guten Bau und Erhaltungszustand und verfügt über 3 oberirdische Stockwerke ( 1 OG und 2 OG) sowie ein Kellergeschoß.Eckdaten im Überblick:Arbeiterwohnheim mit 55 BettenNutzfläche: ca…

   • Möbliert

   2.290.000,00 €

   Fläche

   1.305 m²

7. Graz: Moderne Büro/Praxis/Geschäftsräume mit Parkplatz in sehr gut frequentierter Stadtlage

   Kärntnerstraße, 8054 Graz

   Moderne Büro/Geschäftsräumlichkeiten direkt an der verkehrstechnisch sehr gut gelegenen Kärntnerstraße in bevorzugter Grazer Stadtrandlage. Beste Sichtbarkeit, helle Büroflächen, hervorragende Autobahn/Verkehrsanbindung zeichnen diese Räumlichkeiten aus, welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen und ansprechenden Gebäudes befinden. Aktuell ist das Büro als offener, heller, großer Arbeits…

   • Parkplatz

   359.000,00 €

   Fläche

   136 m²

   Räume

   6

8. Belle Époque trifft Cashflow – Renditejuwel von 1911 am pulsierenden Osttor von Graz

   8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

   Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt solche, die man erbt – auch wenn man nicht mit ihnen verwandt ist. Diese Mehrparteienvilla wurde 1911 errichtet, am Höhepunkt der Belle Époque, als Schönheit und Beständigkeit noch Leitbild für Architektur waren. Über ein Jahrhundert später steht dieses Juwel als das da, was moderne Bauboom-Projekte selten erreichen: ein Objekt mit Charakter, Substan…

   • Garten

   900.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Grundstücksfläche

   432 m²

   Räume

   12

9. Nähe XXX-Lutz - Büro/Geschäftsfläche

   8020 Graz

   Hier vermieten/verkaufen wir eine Büro/Geschäftsfläche von ca. 120 m2 welche noch variabel aufgeteilt werden kann.Im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage gibt es straßenseitig einen extra Eingang.WC-Anlage sowie Sozialraum/Teeküche werden vorbereitet. Räume können noch individuell gestaltet werden vom Eigentümer/Mieter.Kaufpreis excl. USt. => 359.900 €Miete netto pro m2 = 9,30 €Kaution -…

   • Parkplatz
   • Altbau

   -

   Fläche

   120,03 m²

   Räume

   2

10. Körösistraße, NEU errichtete Eigentumswohnung mit Garten, ​​​​​​​Gewerbe/Ordination möglich, TP Top 1c

    8010 Graz

    Neu errichtet in sensationeller Lage! Ideal zum Vermieten!Aufteilung: Vorraum, 3 Extra Zimmer, Küche (unmöbliert), Bad mit Dusche und Fenster, extra WC inkl. WM-Anschluss. Eigengarten mit Terrasse inklusive.Fernwärme im Haus neu eingeleitet und in der Wohnung mittels Fußbodenheizung installiert.Kaufpreis => 339.900 €Verfügbar => ab sofortGewerbe/Ordination möglichWeitere Informationen sowie …

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    339.900,00 €

    Fläche

    77,02 m²

    Räume

    3

11. Anleger aufgepasst: Vermietetes Geschäftslokal mit Entwicklungspotenzial in zentraler Grazer Lage

    8020 Graz

    Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Grazer Bezirk Gries und verbindet gute Erreichbarkeit mit einer angenehm zurückversetzten Lage.Die Einheit liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 115,20 m², wovon ca. 94 m² auf die große Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche entfallen. Ergänzt wird das Objekt durch einen separaten Lagerraum mit rund 14,3 m²,…

    199.900,00 €

    Fläche

    115,2 m²

    Räume

    2

12. Zinshaus in Graz/Gries, 5 Einheiten aktuell + Parkflächen

    8020 Graz

    Sie suchen nach einer lukrativen Investmentmöglichkeit in Graz? Dann haben wir hier eine interessante Möglichkeit!!!Im Erdgeschoss mit eigenem Eingang befindet sich ein Lokal, im 1 Obergeschoss eine große Wohnung mit Dachterrasse und eine kleine Garçonnière sowie im Dachgeschoss 2 weitere Wohnungen zum vermieten. Eine Garage sowie Carportstellplätze sind ebenso vorhanden wie auch ein asphaltierter…

    • Parkplatz
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    400 m²

    Grundstücksfläche

    458 m²

13. Preisreduktion!! Graz-Liebenau: Anlegerliegenschaft mit 9 Wohneinheiten, 2 Gebäuden und laufendem Cashflow

    8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

    Zum Verkauf steht eine seltene Anlegerliegenschaft in Graz-Liebenau, die laufende Mieteinnahmen, solide Gebäudesubstanz und langfristiges Entwicklungspotenzial miteinander verbindet. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die nicht nur eine einzelne Wohnung erwerben möchten, sondern ein kompaktes Wohnportfolio mit klarer Struktur suchen.Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden. Das erste G…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    1.799.999,00 €

    Fläche

    486 m²

    Grundstücksfläche

    1.024 m²

    Räume

    22

14. ##TOPHIT..neuer Firmensitz gefällig ?.. 2 Etagen..16 Parkplätze .. 1.200m² Baugrund zum Toppreis !##

    8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

    MULTIFUNKTIONELL und ein INVEST in die ZUKUNFT !!Entdecken Sie eine außergewöhnliches Immobilie im aufstrebenden Bezirk Liebenau von Graz. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1990, bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von 226 m² auf 2 Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Räumen, zwei Zufahrten und der Möglichkeit, das Obergeschoss unabhängig vom Gewerbebereich zu n…

    • Parkplatz

    699.400,00 €

    Fläche

    226 m²

    Räume

    9

15. Zentrale Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!

    8010 Graz

    Büro-/Ordination Räumlichkeiten mit rund 399 m² Nutzfläche (komplettes Stockwerk)5.OG mit Lift (barrierefreier Zugang)Zubehör: Balkon mit ca. 3m²Heizung: FernwärmeEnergieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse CGesamtzustand: Sehr gutBesonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumi…

    • Balkon
    • Möbliert

    1.197.000,00 €

    Fläche

    399 m²

16. Bestlage nähe Augartenpark, ERSTBEZUG nach Sanierung ,**RARITÄT** 3 ZI + Küche Altbauwohnung, elegant ausgestattet - großer Balkon, ev. Garten*, Förderung**

    8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

    Diese Altbau-Rarität entsteht aktuell im Zuge einer umfassenden Generalsanierung und wird in wenigen Monaten zu den schönsten Wohnungen zählen, die man im Bezirk überhaupt finden kann. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Betrag von 433.829 € und der zusätzlichen Übernahme von einem Landesdarlehen (umfassende Sanierung) in der Höhe von 147.050 € zusammen = Bruttokaufpreis  580.879 €  (von dem För…

    • Garten
    • Balkon
    • Altbau

    433.829,00 €

    Fläche

    87,53 m²

    Räume

    3

17. ERSTBEZUG- ALTBAUETAGE mit SCHLOSSBERGBLICK, 1.OG mit LIFT !!! Bestlage nähe Augartenpark, Murpromenade und Innenstadt, **RARITÄT**, 4 Balkone,2 Eingänge, **Förderung**

    8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

    Diese Altbau-Rarität entsteht aktuell im Zuge einer umfassenden Generalsanierung und wird in wenigen Monaten zu den schönsten Wohnungen zählen, die man im Bezirk überhaupt finden kann. 2 Wohnungen werden zu einer Etage zusammengelegt !! Die 2 Wohnungseingänge bleiben bestehen. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Betrag von 812.457,20 € und der Übernahme von einem Landesdarlehen (umfassende Sani…

    • Balkon
    • Altbau

    812.457,20 €

    Fläche

    158,31 m²

    Räume

    6

18. Münzgrabenstraße beste Lage, großzügige Geschäftsfläche - vielseitig nutzbar

    Münzgrabenstraße 89, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

    Delta Immobilien bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeflächein erstklassiger und gut ereichbarer Lage - bestens geeignet für Büro, Praxis, Studio, Agentur,Einzelhandel uvm inkl.zwei KFZ AbstellplätzeDerzeit vermietet, daher auch bestens für Anlage/ Vorsorge- Weitervermietung geigenet - sehr gute Rendite!Auch für EIGENNUTZER!Alle Vorteile im Überblick - HOHE SICHTBARKEIT für KUNDEN!T…

    • Parkplatz

    455.000,00 €

    Fläche

    131,79 m²

    Nutzfläche

    131,79 m²

19. KOMPAKTE GEWERBEFLÄCHE IN GRAZ ? IDEAL FÜR BÜRO ODER PRAXIS

    8020 Graz

    Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 30 m² in Graz. Die Einheit verfügt über zwei getrennte Räume und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Studio (z. B. Kosmetik, Massage, Fußpflege) oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Dank der durchda…

    119.000,00 €

    Fläche

    30 m²

    Nutzfläche

    30 m²

    Räume

    2

20. | GEWERBELIEGENSCHAFT IN BESTLAGE VON GRAZ - GEIDORF | TOP VERMIETET | VIELSEITIG NUTZBAR | BÜROS| LAGER | WERKSTÄTTEN | GROSSES POTENTIAL

    Grabenstraße, 8010 Graz

    Top-Gewerbeliegenschaft in Graz-Geidorf – vielseitig nutzbar & top vermietet!Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in 8010 Graz-Geidorf bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.757 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro-, Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die attrak…

    • Parkplatz

    3.995.000,00 €

    Fläche

    1.757 m²

    Nutzfläche

    1.757 m²