Vollvermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 3.630.000,00
Merkmale
Fläche
4.172 m²
Baujahr
ca. 1994
Nutzfläche
4.172 m²
Grundstücksfläche
3.728 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.29
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Graz.
Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil.
Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 100 % vermietet.
Eckdaten Liegenschaft:
- Größe Areal: ca. 3.728 m²
- Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m²
- Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5)
- Vermietungsstand: 100 %
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: ca. € 3.630.000.- netto
Rendite: ca. 7,04 %
Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil.
Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 100 % vermietet.
Eckdaten Liegenschaft:
- Größe Areal: ca. 3.728 m²
- Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m²
- Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5)
- Vermietungsstand: 100 %
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: ca. € 3.630.000.- netto
Rendite: ca. 7,04 %
Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C