26 Gewerbeimmobilien kaufen in Linz

1. NEU

   Gewerbegrundstück samt Projektstudie in Linz-Süd zu verkaufen!

   4030 Linz

   Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu verkaufen!Das unbebaute Grundstück mit ca. 11.000m² und idealer Autobahnanbindung wird samt Projektstudie für Lagerhallen und Büroflächen verkauftKAUFPREIS:€ 3,3 Mio.Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1)Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung ü…

   3.300.000,00 €

   Fläche

   11.000 m²

   Grundstücksfläche

   11.000 m²

2. NEU

   Projekt Sperling - Praxis am Froschberg

   Ziegeleistraße 82a, 4020 Linz

   Im Linzer Nobelviertel Froschberg entstehen hochwertig ausgestattete Praxisräume mit einem einzigartigen Flair neben dem Linzer Stadion.Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein.Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, he…

   • Terrasse

   416.800,00 €

   Fläche

   71,86 m²

   Nutzfläche

   71,86 m²

   Räume

   3

3. NEU

   Projekt Sperling - Praxis am Froschberg

   Ziegeleistraße 82a, 4020 Linz

   Im Linzer Nobelviertel Froschberg entstehen hochwertig ausgestattete Praxisräume mit einem einzigartigen Flair neben dem Linzer Stadion.Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein.Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, he…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   263.900,00 €

   Fläche

   45,49 m²

   Nutzfläche

   45,49 m²

   Räume

   2

4. NEU

   Helle, klimatisierte und ideal aufgeteilte Bürofläche in zentraler Linzer Lage zu verkaufen!

   4020 Linz

   Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu verkaufen!Diese Fläche verfügt über ca. 87,53m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Linzer Bürohauses.Das Objekt verfügt über ein lichtdurchflutetes, etwas größeres Büro mit ca. 65,22m² und ein kleineres mit ca. 17,08m². Beide Büroräume sind jeweils mit einem Klimagerät ausgestattet.Auch eigene WC-Anlagen sind in der Fläche vorhanden.Das Büro is…

   192.566,00 €

   Fläche

   87,53 m²

   Nutzfläche

   87,53 m²

5. NEU

   GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE NÄHE AUTOBAHNABFAHRT !!!

   4020 Linz

   Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen? Hier sind Sie genau richtig! Diese helle und großzügige Geschäftsfläche mit großflächigem Schaufenster befindet sich in einer stark frequentierten Lage. Es bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit und zieht einen stetigen Strom von Kunden an. Darüber hinaus kann die Inneneinrichtung wie gewünscht gestaltet und angepasst werden. Im Inneren des Geschäf…

   auf Anfrage

   Fläche

   228,83 m²

6. NEU

   Ideale Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Linz zu verkaufen!

   4020 Linz

   Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu verkaufen!Diese Fläche verfügt über ca. 34,57m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses.Da es sich hierbei um ein Gemeinschaftsbüro handelt, stehen sowohl die Sanitäranlagen als auch die Teeküche auch allen anderen Mietern dieser insgesamt ca. 149,42m² großen Bürofläche zur Verfügung.Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andere…

   76.054,00 €

   Fläche

   34,57 m²

   Nutzfläche

   34,57 m²

7. NEU

   AUBERG+ Attraktive Büro-/Praxisfläche (Edelrohbau) in hochwertigem Neubauprojekt in Urfahr zu verkaufen!

   4040 Linz

   Hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche im Edelrohbau in frequentierter Lage am Auberg in Urfahr/Linz zu verkaufen!Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts AUBERG+, in dem dieses Büro und 41 Eigentumswohnungen, mit geplantem Baubeginn Herbst 2023 und voraussichtlicher Fertigstellung Sommer 2025, entstehen und ist barrierefrei zugänglich.Mit einer Gesamtnutzfläche …

   573.600,00 €

   Fläche

   127,46 m²

   Nutzfläche

   127,46 m²

8. NEU

   Betriebsliegenschaft mit Baureserve in zentraler Lage von Linz zu verkaufen!

   4020 Linz

   Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen!Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, welche gesamt über ca. 11.747m² Grundstücksfläche verfügen.Auf einem der Grundstücke befindet sich derzeit ein 5-geschoßiges Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche sowie eine Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreiche Parkplätze, die bis Ende 2027 (bzw. 2028) befristet vermietet sind, befin…

   10.500.000,00 €

   Fläche

   930 m²

   Grundstücksfläche

   11.747 m²

9. NEU

   Betriebsbaugrundstück mit bereits vorliegender Konzeptstudie in zentraler Lage in Linz zu verkaufen!

   4020 Linz

   Betriebsbaugrund im hervorragender Lage in Linz zu verkaufen!Die Liegenschaft verfügt über ca. 5.590m² Grundstücksfläche und befindet sich in einem Betriebsbaugebiet in Zentrumslage von Linz.Für das unbebaute Grundstück liegt bereits eine Konzeptstudie für einen Büroneubau vor. Laut Bebauungsplan HGH 20m möglich.Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe)…

   4.500.000,00 €

   Fläche

   5.590 m²

   Grundstücksfläche

   5.590 m²

10. NEU

    AUBERG+ Attraktive Geschäftsfläche (Edelrohbau) in hochwertigem Neubauprojekt in Urfahr zu verkaufen!

    4040 Linz

    Hochwertige Geschäftsfläche im Edelrohbau in frequentierter Lage am Auberg in Urfahr/Linz zu verkaufen!Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts AUBERG+, in dem dieses Geschäft und 41 Eigentumswohnungen, mit geplantem Baubeginn Herbst 2023 und voraussichtlicher Fertigstellung Sommer 2025, entstehen und ist barrierefrei zugänglich.Mit einer Gesamtnutzfl…

    573.600,00 €

    Fläche

    127,46 m²

11. NEU

    Betriebsliegenschaft als Investment oder zur Eigennutzung in Linz zu verkaufen!

    4030 Linz

    Ideales Betriebsobjekt (Lagerhallen (9-10meter Höhe) und Büroflächen) zu verkaufen!Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.800 m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2023) in perfekter verkehrstechnischer Lage mit Widmung Betriebsbaugebiet.Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.600 m² und zusätzlich stehen ca. 35 Freistellplätze zur Verfügung.Die  Liegenschaft kann sowohl im Share Deal als a…

    9.800.000,00 €

    Fläche

    3.600 m²

    Grundstücksfläche

    5.800 m²

12. NEU

    106 qm großes Geschäftslokal mit Einrichtung in Urfahr Umgebung, ohne Konkurrenz mit Terrasse sofort zu Kaufen

    4040 Linz

    SCHNÄPPCHENSOFORT ZU STARTEN, Preisverhandlung möglich! Auch für Gastgewerbe geeignet IN URFAHR UMGEBUNGca. 106 qm Geschäftslokal mit Einrichtung mit ca. 28 qm Terrasse und 4 fixen Parkplätzensowie öffentliche kostenfreie Parkplätze in Urfahr Umgebung ohne Konkurrenz2 Toiletten, intakte Lüftung; Gasheizung, Betriebskosten inkl. Heizung ca. 300 Euro mtl.Das Geschäft ist momentan möbliert. Kann auch…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    210.000,00 €

    Fläche

    106 m²

13. Modernes Büro- und Wohnhaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten in Linz zu verkaufen!

    4030 Linz

    Nahezu vollvermietetes, modernes Büro- und Wohnhaus mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in Linz zu verkaufen!Die Liegenschaft verfügt über ca. 1.680m² Gesamtnutzfläche sowie ca. 1.300m² Grundstücksfläche und teilt sich auf 2 Bauabschnitte und jeweils 3 Etagen auf.Das Gebäude bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen bzw. Freistellplätzen.Aktuell ist das Objekt fast vollständig an b…

    auf Anfrage

    Fläche

    1.680 m²

14. Urfahr Zentrum: Erstbezug - Ordination nach Maß in bester Lage

    4040 Urfahr

    Zwischen Donau und dem Einkaufzentrum Lentia entsteht im Dachgeschoss eine ca. 210 m² große Arztpraxis, die neben der attraktiven und frequentierten Lage einen sensationellen freien und unverbaubaren Blick zum Pöstlingberg bietet. Für hervorragende und bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter, sorgt die Straßenbahnhaltestelle, die sich direkt vor der Haustüre befindet.…

    1,00 €

    Fläche

    210 m²

15. Neubauprojekt - ca. 1.800m² Bürofläche inkl. ca. 43 Parkplätzen im Gewerbegebiet von Linz zu kaufen!

    4020 Linz

    Neubauprojekt - ca. 1.800m² Bürofläche inkl. ca. 43 Parkplätzen im Gewerbegebiet von Linz zu kaufen!Das Neubauprojekt in sehr guter Gewerbegebietslage von Linz umfasst insgesamt 6 Geschoße (Keller, EG , 1.-3. OG, DG) mit gemischter Nutzung.In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit des Wohnungseigentumserwerbs von insgesamt 2 Geschoßen (2. + 3. OG) mit jeweils ca. 900m².Demnach stehen insgesam…

    • Parkplatz

    5.000.000,00 €

    Fläche

    1.800 m²

    Nutzfläche

    1.800 m²

16. Gastro über den Wolken.

    4040 Linz

    Über den Wolken finden sie den (ehemaligen) Traditions-Mostbauer z´Linz, ruhig gelegen mit wunderbarem Ausblick auf den Pöstlingberg und die atemberaubende Umgebung.Für Wanderer und Radsportbegeisterte der „place to be“ auf eine gemütliche Jause oder eine deftige Mahlzeit nach dem anstrengenden Workout bzw der anspruchsvollen Wanderung. Auch mit dem Auto kann man ohne Probleme rauffahren, Parkplät…

    • Garten
    • Altbau

    457.000,00 €

    Fläche

    430 m²

    Grundstücksfläche

    10.009 m²

17. NEU

    Erstklassige Bürofläche mit Terrasse im Zentrum mit Tiefgarage

    4020 Linz

    IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR QUICKFACTS Bürofläche: ca. 600 m² Terrasse: ca. 238 m² Keller/Archiv: ca. 40 m² zusätzlich möglich Raumaufteilung: laut Planskizze (veränderbar) Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 43 möglich Kaufpreis: € 3.190.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal) Betriebskosten: ca € 1.104,00 / Monat netto OBJEKTBESCHREIBUNG Im Architekturj…

    • Terrasse
    • Teilmöbliert

    3.190.000,00 €

    Fläche

    600 m²

    Nutzfläche

    600 m²

18. NEU

    Großartiger Bürostandort in bester Innenstadtlage zu verkaufen!

    4020 Linz

    IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m² Bürofläche: ca. 1.161 m² Terrasse: ca. 238 m² Keller/Archiv: ca. 40 m² Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar) Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 43 möglich Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal) Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto OBJEKTBESCHREIBUNG Im Archi…

    • Terrasse
    • Teilmöbliert

    5.800.000,00 €

    Fläche

    1.161 m²

    Nutzfläche

    1.161 m²

19. NEU

    Erstklassiges Investment in bester Innenstadtlage mit Langzeit-Premiummieter!

    4020 Linz

    IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m² Bürofläche: ca. 1.161 m² Terrasse: ca. 238 m² Keller/Archiv: ca. 40 m² Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar) Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 43 möglich Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal) Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto Nettomieterträge: € 275.724,00…

    • Terrasse
    • Teilmöbliert

    5.800.000,00 €

    Fläche

    1.161 m²

    Nutzfläche

    1.161 m²

20. NEU

    Nettes Geschäftslokal oder Café

    4030 Linz

    Sehr nettes Geschäftslokal, welches auch als Café genutzt werden kann!Es bietet sowohl als Geschäftslokal wie auch als Café genügend Platz!Auch entsprechende Abstellräume/Lagerräume sind vorhanden.Anschauen lohnt sich!Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Walter Hickersberger [Telefonnummer entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. I…

    • Teilmöbliert

    158.000,00 €

    Fläche

    97 m²

    Räume

    3

21. Renditeobjekt Nähe Südbahnhofmarkt - Facharztordination !

    4020 Linz

    Investoren aufgepasst - ca. 6% Rendite!Stilvoll gepflegtes Wohn- Praxisobjekt aus dem 18 Jhd.Facharztordination mit Röntgen Ausstattung im Erdgeschoss kann befristet vermietet übernommen werden.Gut durchdachte Raumaufteilung auch optimal zu adaptieren.Nettomiete € 2200,-- / monatlich.Fenstertausch und Fassadensanierung im Jahr 2015.Großzügiges Kellergeschoss mit zum Teil Ziegelgewölbe, Sanitärräum…

    • Parkplatz

    440.000,00 €

    Fläche

    192,19 m²

    Grundstücksfläche

    522 m²

22. * * * VERKAUFT * * * Ästhetisches Büro/Praxis im Linzer Stadtzentrum Bismarckstraße

    4020 Linz

    Ästhetisches Büro/Praxis im Linzer StadtzentrumDer Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Genutzt wurde die klimatisierte Praxis als Kosmetikstudio und Fußpflegesalon. Das sorgfältig ausgewählte Mobiliar sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Der Aufzug ist ab 20 Uhr nur mit dem Hausschlüssel benützbar. Eine weitere Sicherheitsmaßnahme ist eine abgeschlossene Tür zu den oberen Etagen im T…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    449.000,00 €

    Räume

    3.5

23. Investieren Sie in die Zukunft! Ein Waldgrundstück mit guter Zufahrt, Nähe Johannes Kepler Universität Linz

    4040 Linz

    Dieses schöne, ruhig gelegene Waldgrundstück befindet sich in Urfahr, in einer beliebten Wohngegend in Linz. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität (JKU) und zeichnet sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung aus.Das Waldgrundstück lässt sich mit landwirtschaftlichen Geräten gut bewirtschaften. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 27.669m².Am Waldgrundstück an…

    221.000,00 €

    Fläche

    27.669 m²

    Grundstücksfläche

    27.669 m²

24. 140 m² Büro oder Praxis an der Wienerstraße zu verkaufen!

    Melicharstrasse 1, 4020 Linz

    Perfekt aufgeteilte Praxis mit Lift Zum Verkauf gelangt diese bisher als Arzt Praxis genutzte Wohnung mit einer Fläche von ca. 141 m² in guter Lage an der Wienerstrasse mit ausgezeichnetem öffentlichem Verkehrsanschluss mit Bus und Strassenbahn. Das lichtdurchflutete Objekt im 2. OG (mit Lift) eignet sich als Büro, Praxis oder auch großzügige Wohnung. Die aktuelle Raumaufteilung: - Vor…

    325.000,00 €

    Fläche

    141,64 m²

    Nutzfläche

    141,64 m²

    Räume

    7.5

25. Helles Büro in verkehrsgünstiger Lage Kremplstrasse 1 Mietpreis auf Anfrage

    4020 Linz

    Dieses Büroobjekt (ehemals Büros der VKB-Bank) befindet sich im 1. Stock in einer sehr verkehrsgünstigen Lage (Straßenbahn und Bushaltestelle direkt vor der Tür) mit einer guten Infrastruktur und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Aufgeteilt ist es in 8 helle Büroräume (teilweise klimatisiert), Küche und WC. Bei Bedarf können die Räumlichkeiten angepasst werden. Weiters stehen dem Mieter 2…

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    auf Anfrage

    Fläche

    229 m²

    Nutzfläche

    229 m²

    Räume

    9