274 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

1. 

   Anlegerhit in TOPLAGE!

   1020 Wien

   Das gegenständliche Wohnungspaket bietet auf Grund der sehr guten Lage und der vorhandenen Mieter ein großes Potenzial und befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau.Das Gebäude wurde bereits modernisiert und verfügt über einen Lift.Die  L A G E  ist  H E R V O R R A G E N D: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Bars und Restaurants befinden sich in der …

   1.329.000,00 €

   Fläche

   326 m²

   Nutzfläche

   326 m²

2. 

   Anlegerhit in TOPLAGE!

   1020 Wien

   Die gegenständliche Wohnung bietet auf Grund der sehr guten Lage und des vorhandenen Mieters ein großes Potenzial und befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau.Das Gebäude wurde bereits modernisiert und verfügt über einen Lift.H I G H L I G H T : Die Wohnung ist aufgrund einer gerichtlichen Vereinbarung ab 1.1.2032 bestandsfrei!Die  L A G E  ist  H E R V O R R A G E N D: Zahlreiche Einkaufs…

   • Altbau

   679.000,00 €

   Fläche

   142 m²

   Nutzfläche

   142 m²

3. Bauträger Grundstück: an der Grenze 14. bzw. 15. Bezirk - Nähe Schönbrunn

   1150 Wien

   Das Grundstück 1150 Wien, Fenzlgasse 9 steht zum Verkauf. Größe Grundstück: 629 m² laut Grundbuch.Lage:Die Adresse liegt genau an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk - die Fenzlgasse verläuft durch beide Bezirke, die Trennlinie im Süden ist die Ecke Fenzlgasse/Johnstraße.In der Nähe sind Schloss Schönbrunn, das Technische Museum und die Mariahilfer Straße.2 Parks sind leicht erreichbar: der…

   2.999.000,00 €

   Grundstücksfläche

   629 m²

4. Attraktives Mittelzinshaus mit 3,9% Rendite! Zentrale Lage in 1120 Wien!

   1120 Wien

   Attraktives Mittelzinshaus mit 3,9% Rendite! Zentrale Lage in 1120 Wien!Nutzfläche von ca. 690 m², Ausbaupotential im Rohdachboden, gepflegter Zustand.Für weitere Details bitte ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500…

   1.400.000,00 €

5. Zinshaus in 1160 Wien

   1160 Wien

   Traumobjekt mit hohen Renditemöglichkeiten im 16.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufenLage:Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das neu sanierte Objekt liegt in sehr guten und zentralen Lage zwischen Koppstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden S…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   2.930.000,00 €

   Fläche

   735 m²

   Nutzfläche

   735 m²

6. Das exklusive Palais - natürlich in Wien.

   1020 Wien

   Die elegante Wiener Lebensart - Die wienerische Kunst zu residieren. Zum Verkauf gelangt ein auffälliges, zentral gelegenes Palais mit prunkvoller Ausstattung. Das denkmalgeschützte Objekt wird derzeit als sehr exklusives und stilvolles Boutique Hotel mit Gastrobetrieb geführt, kann aber auf Wunsch leer übergeben werden. Eine Generalsanierung erfolgte im Jahr 2020. Es erwartet Sie: Gru…

   • Garten
   • Altbau

   22.000.000,00 €

   Fläche

   2.236 m²

   Nutzfläche

   3.000 m²

   Grundstücksfläche

   2.343 m²

7. 100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur!

   Klimschgasse, 1030 Wien

   Baubewilligtes Zinshausjuwel zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße!100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur!Rarität!Abriss-Neubau auch möglich!Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Eckzinshaus im 3.Bezirk inklusive Baubewilligung und TOP-Planung!Das geplante Bauvorhaben umfasst den Umbau…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Altbau

   4.200.000,00 €

   Fläche

   485,15 m²

   Nutzfläche

   1.220,75 m²

8. Top Zinshaus in 1120 Wien - Ideale Lage in der Spittelbreitengasse

   1120 Wien

   Top Zinshaus in 1120 Wien zu verkaufen!Beschreibung der Immobilie:Typ: GründerzeithausLage: 1120 WienGebäudeeigenschaften:Architektur: Beeindruckende Fassade mit symmetrischem Aufbau und dekorativen Elementen.Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ausgebautes Dachgeschoss.Wohneinheiten: Insgesamt 14, mit Größen von 30 m² bis 133 m².Gesamtwohnfläche: 760 m²Leerstand: 400 m2Aktueller B…

   2.750.000,00 €

   Fläche

   760 m²

   Grundstücksfläche

   432 m²

9. Vollsaniertes Zinshaus mit 4 Einheiten und Rohdachboden, Nähe Sternwartepark

   1180 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   2.200.000,00 €

   Fläche

   326 m²

   Nutzfläche

   674 m²

   Zimmer

   8

10. Zinshaus mit befristet vermieteten Einheiten und Jahresrohertrag von ca. 206.000 Euro

    1160 Wien,Ottakring

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Das Zinshaus in guter Lage in 1160 Wien hat insgesamt 48 Wohnungen und…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    1.851 m²

    Nutzfläche

    2.076 m²

11. Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!

    Schuselkagasse, 1150 Wien

    Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung.Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 268,51m² + Terrassen: ca. 26,26m²Kaufpreis: € 365.000.-Bew…

    • Terrasse

    365.000,00 €

    Fläche

    268,51 m²

    Nutzfläche

    281,64 m²

12. Gründerzeithaus mit Freiflächen und Dachprojekt

    1070 Wien

    In einem Gründerzeithaus stehen zum Verkauf: ca. 967 m² vermietete Flächen, davon 535 m² Freiflächen, Mietertrag € 51.000,-Ein Dachausbau mit ca. 380 m² Dachwohnflächen + Terrassen wäre möglich.Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Na…

    • Terrasse
    • Altbau

    7.450.000,00 €

    Fläche

    1.390 m²

    Nutzfläche

    1.502 m²

    Grundstücksfläche

    505 m²

13. Nutzungsgemischtes Investmentjuwel – Stabilität heute, Potenzial morgen

    1020 Wien

    Willkommen zu einem besonderen Immobilienjuwel mit Substanz und Zukunft: Dieses attraktive Paket in einem gepflegten Altbau bietet auf rund 600 m² Nutzfläche eine breit gefächerte Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen – eingebettet in ein Umfeld mit solider Infrastruktur und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.Ob zur wertbeständigen Veranlagung oder als Grundlage für ein zukünftiges Revi…

    • Altbau

    1.290.000,00 €

    Fläche

    598,02 m²

14. Solide Werte – stille Rendite: Wohnungspaket mit Perspektive in guter Lage

    1150 Wien

    In einer gepflegten Umgebung mit hervorragender Infrastruktur bietet sich Anlegern mit Weitblick hier die Gelegenheit, in ein attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten Altbau zu investieren – geprägt von Beständigkeit, Entwicklungschancen und soliden Mieterträgen.Ob als langfristige Investmentstrategie oder als Basis für zukünftige Aufwertungen: Dieses Paket ist ein Ruhepol im bewegten Immobil…

    • Altbau

    990.000,00 €

    Fläche

    466,3 m²

15. Fast bestandsfreies Zinshaus- Angemessener Mietzins/ Airbnb / Ausbaupotential

    1110 Wien

    In zentraler Lage kommt ein Zinshaus mit eingereichter Planung und hohem Leerstand (nur noch 1 Wohnung ist vermietet) zum Verkauf.Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus untergliedert sich in Keller-, Erd- und drei Obergeschossen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.Die Wiederherstellung nach einem Bombenschaden im 2.Weltkrieg (Baubescheid vom 28.04.1949)  erlaubt die Vermietung zum angemessenen …

    • Altbau

    1.598.000,00 €

    Fläche

    1.077 m²

    Nutzfläche

    1.077 m²

    Grundstücksfläche

    396 m²

16. STILZINSHAUS mit freien Einheiten

    1070 Wien,Neubau

    Stilzinshaus Nähe Mariahilfer Straße steht zum Verkauf.Dachboden ist ausbaubar.Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung.Bei Anfragen ersuchen wir um Angabe Ihren Namen, Adresse, Mail und Tel.Nr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder &…

    • Altbau

    5.000.000,00 €

    Fläche

    985,74 m²

    Nutzfläche

    1.551,66 m²

    Grundstücksfläche

    701 m²

17. Gewaltiges Aufstockungspotenzial nahe Westbahnhof – rund 2.200m² (ca. 1.700m² netto) baubewilligt auf 4 Geschoßen!

    1150 Wien

    Dieses Projekt zu Dachgeschoßausbau und Aufstockung eines typischen Gründerzeit-Zinshauses birgt enormes Potenzial. Sie haben die Möglichkeit, auf die bestehenden 3 Geschoße (EG, 1.OG, 2.OG) ganze 4 weitere Geschoße (3. OG, 4.OG, 1.DG, 2.DG) aufzusetzen, und dabei 30 neue Wohnungen mit einer Fläche von insgesamt 1.695,15m² Wohnfläche zu schaffen. Das Zinshaus wurde bereits auf der Grundlage der be…

    1.970.000,00 €

    Fläche

    1.695 m²

    Grundstücksfläche

    971 m²

18. Ausbaufähiges Zinshaus mit großteils befristet vermietet (ca. 3% Nettorendite)

    1100 Wien

    Zinshaus in guter Lage des 10. Bezirks mit Ausbaupotenzial!Short Facts:• ca. 1001m2 Nutzfläche mit ca. 360m2 Dachboden-Ausbaupotenzial (Baubewilligung liegt vor!)• derzeit ca.20% der Nutzfläche unbefristet vermietet; ca. 60% befristet vermietet; ca. 20% Leerstand• der Erhaltungszustand des Hauses wird als gut bewertet• Liegenschaftsreinertrag € 72.000 p.a. -> ca. 3% Nettorendite vor DG-AusbauKo…

    • Altbau

    2.200.000,00 €

    Fläche

    1.000,93 m²

    Nutzfläche

    1.000,93 m²

    Grundstücksfläche

    460 m²

19. RARITÄT | TOPLAGE NÄHE KUTSCHKERMARKT | ZWEI EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN | KOMPLETTER HINTERTRAKT

    1180 Wien

    RARITÄT | TOPLAGE NÄHE KUTSCHKERMARKT | ZWEI EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN | KOMPLETTER HINTERTRAKTZum Verkauf gelangt der komplette Hintertrakt eines exklusiven Stilaltbaus in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz.Das Objekt besteht aus sechs Altbau-Wohnungen und zwei exklusiven, soeben fertiggestellten Neubau-Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen und Wienblick.Im Überblick:Gesamtfl…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    1.082 m²

    Nutzfläche

    1.082 m²

20. DAS Wichtel

    Wichtelgasse, 1160 Wien

    Die gegenständliche Liegenschaft wurde um 1900 erbaut und stellt ein Mittelhaus in der Wichtelgasse dar. Das Gebäude gliedert sich in Souterrain, Hochparterre, drei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht im Moment eine Einreichplanung, die Baubewilligung wird in Kürze erwartet.Das Gebäudeinnere überzeugt durch repräsentatives Entree sowie elegantes Schmiedeeisen/Holzgelän…

    • Terrasse

    1.995.000,00 €

    Fläche

    753 m²

    Nutzfläche

    753 m²

21. ***Neu*** Bewilligter Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial! 8 tolle Einheiten mit Freiflächen!

    1100 Wien

    ++ ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ++Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einer gefragten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt zu realisieren.OBJEKTBESCHREIBUNGDie geplante Entwicklung umfasst 8 gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 588 m² sowie Freiflächen von insgesamt ca. 62 m². Die …

    • Terrasse

    498.900,00 €

    Fläche

    588 m²

22. Attraktives Investment: Wohnungspaket mit 4,17 % Rendite

    1100 Wien

    Attraktives Investment: Wohnungspaket mit 4,17 % RenditeZum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus drei Einheiten in einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt.Wohnungsdetails:✔ Wohnung A – 41,89 m², 1. Stock | befristet bis 30.04.2028✔ Wohnung B – 42,12 m², 6. Stock | unbefristet vermietet✔ …

    530.000,00 €

    Fläche

    126,14 m²

23. Zinshaus im Alleineigentum mit 20 Einheiten

    1200 Wien,Brigittenau

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Das Zinshaus besteht aus 20 Einheiten, davon 17 Wohnungen und 3 Geschä…

    • Altbau

    2.948.000,00 €

    Fläche

    1.000,28 m²

    Nutzfläche

    1.345,3 m²

    Grundstücksfläche

    532 m²

24. Zinshaus Bj. 1907 in sehr guter Verkehrslage mit 51 Einheiten, davon 10 Wohnungen im DG, Baujahr 2020)

    1160 Wien,Ottakring

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Sehr gepflegtes unterkellertes Zinshaus Baujahr ca. 1907, mit Dachgesc…

    • Altbau

    5.232.000,00 €

    Fläche

    2.963 m²

    Grundstücksfläche

    912 m²

25. Rendite Objekt! Freier Mietzins bei Neubau Zinshaus mit 15 Wohnungen und 7 Stellplätzen, Baujahr 2022

    1220 Wien

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Das Zinshaus wurde in Holzbauweise ausgeführt, Stahlbeton wurde lediglich für brandschutztechnische und erdberührende Teile verwendet.14 Wohnungen des Neubau-Zinshauses und die 7 Stellplätze sind befristet vermietet. E…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    4.402.000,00 €

    Fläche

    850 m²

    Grundstücksfläche

    1.118 m²