46 Rohdachböden kaufen in Wien

1. 

   Baubewilligter Rohdachboden in gepflegter Eckliegenschaft nahe Hütteldorfer Straße und Hanuschkrankenhaus

   Felbigergasse 69, 1140 Wien

   HighlightsRohdachboden mit aufrechter Baubewilligung von ca. 485 m² Wohnfläche zzgl. FreiflächenRuhige, gepflegte Wohnanlage Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr  (49, 52, 57A, U4)Nahe Hütteldorfer Straße und Hanusch-KrankenhausGebäude und Grundstückgepflegtes Eckzinshausgroßes DG-Potential mit geräumigen FreiflächenGrundstücksfläche lt. Grundbuch 489 m²Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit …

   690.000,00 €

   Fläche

   484,44 m²

   Nutzfläche

   629,62 m²

   Grundstücksfläche

   489 m²

2. 

   Rohdachboden mit Ausbaustudie in ruhiger und zentraler Wohnlage des Längenfeldviertels

   Malfattigasse 20, 1120 Wien

   HighlightsRohdachboden mit Ausbaustudie für 5 Wohneinheiten mit ca. 313 m² Wohnfläche zzgl. ca. 148 m² Freiflächenrenovierte Fassade und Stiegenhausruhige und zentrale Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch Bahnhof Meidling und Matzleinsdorferplatzumfangreiche Nahversorgung durch Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Marktgute Infrastruktur: Schulen, Kinde…

   • Terrasse

   400.000,00 €

   Fläche

   312,8 m²

   Nutzfläche

   460,4 m²

   Grundstücksfläche

   496 m²

3. Rohdachboden mit Ausbaustudie in Bestlage nahe Belvedere und Theresianum

   Viktorgasse 23, 1040 Wien

   Viktorgasse 23 liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden – einem zentralen, historischen Bezirk, der sich südlich und östlich der Inneren Stadt anschließt. Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur, vielfältigem Angebot und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nähe zum Hauptbahnhof macht die Lage auch für Pendler und Reisende attraktiv.HighlightsRohdachboden mit …

   • Terrasse
   • Altbau

   750.000,00 €

   Fläche

   344 m²

   Nutzfläche

   389 m²

   Grundstücksfläche

   492 m²

4. Rohdachboden mit Ausbaustudie in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft nahe Radetzkyplatz

   Untere Viaduktgasse 15, 1030 Wien

   Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende – erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jewe…

   • Terrasse
   • Altbau

   700.000,00 €

   Fläche

   404,58 m²

   Nutzfläche

   626,02 m²

   Grundstücksfläche

   550 m²

5. Khekgasse 38: perfekt geplante 7 Maisonette-Wohnungen (bewilligter Dachboden)

   1230 Wien

   *************************************Das Projekt.Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 74,79m² Wohnfläche + 14,15m² Terrasse bis 126,40m² Wohnfläche + 14,92m² Ter…

   • Terrasse

   549.000,00 €

   Fläche

   669,02 m²

   Nutzfläche

   669,02 m²

6. Rohdachboden mit Aussicht und Potenzial nähe U3

   1160 Wien

   In einem gepflegten Wiener Eckzinshaus steht ein entwicklungsfähiger Rohdachboden zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße – einem beliebten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die U3-Station Ottakring sowie S-Bahn und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Laut vorliegender Bebaubarke…

   • Terrasse

   515.000,00 €

   Fläche

   413 m²

7. Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in Dornbach – Nähe der zukünftigen U5

   1170 Wien

   Das Gebäude ist ein gepflegtes Jahrhundertwende-Zinshaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Der großzügige Rohdachboden bietet hervorragendes Potenzial für einen Ausbau. Die Fläche kann in eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung (ca. 118 m²) mit zwei kleinen Terrassen sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 100 m² umgewandelt werden.Highlights:Viel Platz: Eine großzügig…

   • Balkon
   • Terrasse

   177.000,00 €

   Fläche

   117,73 m²

8. Dachgeschoss - Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in absoluter Ruhelage

   1170 Wien,Hernals

   Dachgeschoss - Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in absoluter RuhelageDiese außergewöhnlich große Dachbodenfläche in einem klassischen Wiener Altbau bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Mit rund 260 m² Fläche im 1. Dachgeschoss eröffnet sich die Chance, eine oder mehrere hochwertig ausgebaute Wohneinheiten zu schaffen – mi…

   • Terrasse
   • Altbau

   450.000,00 €

   Fläche

   260 m²

9. Baubewilligter Rohdachboden nahe Troststraße | U1

   1100 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, Schmiedearbeiten an Fenster sowie dem Stiegenhaus und ein schön erhaltener Fliesenspiegel bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Ausbau.Das Zinshaus verfügt über 4 Bestandsgeschoße und ein Kellergeschoß. Die Planung…

   • Balkon
   • Terrasse

   650.000,00 €

   Fläche

   582,68 m²

10. Bewilligter Rohdachboden in gepflegtem Altbau nahe Matzleinsdorfer Platz

    Buchengasse, 1100 Wien,Favoriten

    Nahe dem Matzleinsdorfer Platz in ruhiger, gut angebundener Lage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von sechs Wohnungen mit ein bis vier Zimmern zuzüglich Balkone / Terrassen vorsieht. Erzielbare Wohnnutzfläche laut Einreichplan ca. 429m² zzgl. ca. 190m² Terrassen/Balkone.Top 23 - 80,36m² + 22,48m² BalkonTop 24 - 41,35m² Top 25 - 44,92m²Top 26 - 59,64m² + …

    • Balkon
    • Terrasse

    329.000,00 €

    Fläche

    429,71 m²

11. Schloss Schönbrunn und Gloriette: geplanter Rohdachboden bei U4 Hietzing

    1140 Wien

    Dieser Rohdachboden bietet einen traumhaften Fernblick auf das Schloss Schönbrunn, die Gloriette, sowie über die Stadt und die grünen Hügel des Wienerwaldes. Das gepflegte und bereits parifizierte Eck-Zinshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Gasse in einer beliebten Umgebung. Die U-Bahnstation der U4, die Schnellbahnen S45, S50, sowie die Straßenbahnlinien 10 und 52 sind fußläufig erreichbar und…

    • Garten
    • Terrasse

    749.000,00 €

    Fläche

    484 m²

    Nutzfläche

    564 m²

12. Rohdachboden in ABSOLUTER TOPLAGE!

    1100 Wien,Favoriten

    Im Herzen Favoritens - direkt an der Favoriten Straße gelegen - befindet sich dieser Rohdachboden mit herrlichem Fernblick. Die Liegenschaft liegt direkt an der U1 Station Trost Straße und bietet somit ein ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Dachboden wird mit einer unbefristet vermieteten Altbauwohnung ca. 30m² á Euro 100.000,- verkauft!Die Daten: Bruttogrundfläche 340m² - je nach Plan…

    • Terrasse

    549.000,00 €

    Fläche

    515 m²

    Nutzfläche

    570 m²

13. ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT || CA. 481M² ERZIELBARE WOHNNUTZFLÄCHE + CA. 264M² AUSSENFLÄCHEN II NÄHE SPITTELAU UND DONAUKANAL

    Adalbert-Stifter-Straße, 1200 Wien

    Das gepflegte Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf.An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 37A, N8 und 5B, sowie fußläufig die U-Bahn U6 Station Jägerstraße zur Verfügung.Für Freizeitaktivitäten befindet sich der Donaukanal, Anton-Kummerer-Park, Brigittenauer Bad so…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.200.000,00 €

    Fläche

    481,06 m²

14. ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT II 7 NEUBAU WOHNUNGEN II CA. 487m² WNLF II 524,50m² GEWICHTETE FLÄCHE II NÄHE AM TABOR UND NORDBAHNSTRASSE

    Springergasse, 1020 Wien

    Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in guter und aufstrebender Lage im 2. Bezirk in der Nähe der Nordbahnstraße und Am Tabor.Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf.An Öffentlichen Verkehrsmitteln errichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten die U-Bahn U1, U2 und Bahnhof Praterstern. Die Straßenbahn Linie 5 und O Haltestelle Nordbahnstraße befinden sich glei…

    • Balkon
    • Terrasse

    999.000,00 €

    Fläche

    487,19 m²

15. Baubewilligter DG-Ausbau in Fußnähe zum 1. Bezirk | 5 Wohnungen | Erzielbare gewichtete Fläche ca. 425 m² | Ideal für Bauträger oder als Anlage

    Blattgasse, 1030 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 5 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade, welches um 1879 erbaut wurde.Der Dachgeschossausbau eignet sich sowohl für Bauträger zur Verwertung als auch als Anlage, wobei das Penthouse selbst bewohnt und die …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.890.000,00 €

    Fläche

    387,15 m²

16. BAUBEWILLIGTES ROH-DG, ruhige Lage in der Haberlgasse

    1160 Wien,Ottakring

    Laut bewilligter Planung können 4 Wohnungen mit 64,42 m2, 53,00 m2, 51,73 m2 und 52,37 m2 sowie drei Terrassen mit 57,92 m2, 43,39 m2 sowie 11,61 m2 errichtet werden. Eine (nicht eingereichte) Auswechslungsplanung mit einer alternativen Planung liegt vor. Der DG-Errichter muss laut gültiger Vereinbarung mit der WEG den Lift errichten.Kaufpreis: EUR 240.000,--Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis …

    • Terrasse
    • Altbau

    240.000,00 €

    Fläche

    220 m²

17. Baugenehmigter Rohdachboden Bescheid von 2023 - UBahnnähe U4/U6

    1190 Wien,Döbling

    Zum Verkauf gelangt ein 2023 baugenehmigter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, Schmiedearbeiten an Fenster sowie dem Stiegenhaus und ein schön erhaltener Fliesenspiegel bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Ausbau.Die aktuelle Eigentümerstruktur ist überschaubar und das Zinshaus verfügt …

    • Terrasse

    890.000,00 €

    Fläche

    408,11 m²

18. Baubewilligter Rohdachboden

    1160 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus.Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Dachgeschoss-Ausbau. Die Charakteristik des Dachgeschossausbaus knüpft an die vertikale Gliederung der Fassade des Bestandsgebäudes an. Im Bereich der Akzentuierung mittig und a…

    • Terrasse

    750.000,00 €

    Fläche

    700,97 m²

19. Baubewilligtes PROJEKT - ROHDACHBODEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

    1200 Wien

    PROJEKT - ROHDACHBODEN IN ATTRAKTIVER STADTLAGEBei diesem Angebot handelt es sich um ein exklusives Projekt zur Entwicklung von hochwertigem Wohnraum im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft in der Klosterneuburger Straße bietet ein enormes Potenzial: Zum Verkauf steht ein großzügiges Dachgeschoss mit rund 474 m² Rohbaufläche, welches sich ideal zur Schaffung von luxuriösem Wohnr…

    • Altbau

    990.000,00 €

    Fläche

    474 m²

20. baubewilligter Rohdachboden im 2. Bezirk

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 342,71 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt im 2. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal.Der Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingereicht, und eine Baugenehmigung liegt vor. Dies bietet Entwicklern eine ideale Basis, um hochwertige Dachgeschosswohnungen zu schaffen.Der vorhandene Lift muss neu adaptiert werden.Preis…

    585.000,00 €

21. baubewilligter Rohdachboden im 2. Bezirk

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 342,71 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt im 2. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal.Der Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingereicht, und eine Baugenehmigung liegt vor. Dies bietet Entwicklern eine ideale Basis, um hochwertige Dachgeschosswohnungen zu schaffen.Der vorhandene Lift muss neu adaptiert werden.Preis…

    575.000,00 €