66 Praxen & Ordinationen in Baden

1. 

   Attraktive Büroflächen zu fairen Preisen unweit von Wien

   2523 Tattendorf

   Moderne Büros in der Industriezone – ab €400/Monat all-inclusiveDiese modernen und gepflegten Büroräume bieten den idealen Standort für kleine Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine ruhige, gut erreichbare Lage legen. Drei Einheiten stehen ab sofort zur Verfügung – mit 27,5 m² (€450) und 29,5 m² (€480) – inklusive Betriebs- und Heizkosten. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, zusät…

   24 m² | 400,00 €

   Miete (Netto)

   € 400,00

2. 

   TOPLAGE! Moderne Büro-/Praxisfläche mit ca. 84,84 m² - zentral und trotzdem ruhig gelegen!

   2500 Baden

   Diese moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die ostseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse.Zur Raumaufteilung:• Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar• Küche möbliert/Aufenthaltsraum/Serverraum…

   347.844,00 €

   Fläche

   84,84 m²

   Nutzfläche

   84,84 m²

   Räume

   1

3. TOPLAGE! Moderne Büro-/Praxisfläche mit ca. 84,84 m² - zentral und trotzdem ruhig gelegen!

   2500 Baden

   Diese moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die ostseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse.Zur Raumaufteilung:• Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar• Küche möbliert/Aufenthaltsraum/Serverraum…

   84,84 m² | 1.145,34 €

   Miete (Netto)

   € 1.145,34

   Räume

   1

4. Vielseitig nutzbare Ordination/Praxis/Bürofläche im Zentrum von Leobersdorf

   2544 Leobersdorf

   • Ordination/Praxis derzeit voll ausgestattet als Zahnarztordination• Etage: Erdgeschoss• Aufteilung der Räume:• 2 Behandlungsräume• Warteraum• Röntgen- Personalraum, Archiv, Abstellraum

   118,88 m² | 1.300,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.300,00

   Gesamtmiete

   € 1.300,00

5. Vielseitig nutzbare Ordination/Praxis/Bürofläche im Zentrum von Leobersdorf

   2544 Leobersdorf

   • Ordination/Praxis derzeit voll ausgestattet als Zahnarztordination• Etage: Erdgeschoss• Aufteilung der Räume:• 2 Behandlungsräume• Warteraum• Röntgen- Personalraum, Archiv, Abstellraum

   118,88 m² | 1.300,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.300,00

   Gesamtmiete

   € 1.300,00

6. Neubau Logistikpark Traiskirchen bei Wien A2 |anmietbar bis zu ca. 17.000 m²

   2512, Ebreichsdorfer Straße, 2512 Traiskirchen

   In unmittelbarer Nähe der A2 Süd-Autobahn wird inmitten des Gewerbegebiets Tribuswinkel ein moderner Logistikpark errichtet.Hierbei entsteht eine großzügige Logistikhalle, welche einem Nutzer den avisierten „Stand-Alone“ Charakter bringen kann. Allerdings ist es ebenfalls möglich die Fläche zu teilen, wobei 2 autark nutzbare Abschnitte entstehen würden, was Flexibilität und eine individuelle Anpas…

   • Teilmöbliert

   6.000 m² | auf Anfrage

7. Fertigstellung nach Wunsch - Hochwertige Neubaubüros und Halle direkt bei der Autobahnauffahrt A2.

   2500 Baden

   Egal ob Neugründung oder als bestehende Unternehmen, hier bietet sich für jeden Bedarf das passende Angebot. Auf einem alleinstehenden Grundstück gelegen befindet sich das top moderne Firmenareal, welches über zwei 66m² Büros und einer Gewerbehalle mit 126m² verfügt. Die hochwertigen Einheiten sind mit einer Teeküche samt Küchengeräte, eingebauter Deckenkühlung, getrennter Toilette und Waschbecken…

   • Balkon
   • Parkplatz

   68,5 m² | 984,00 €

   Miete (Netto)

   € 984,00

8. 230m² Büro im Dachgschoss in der Rosenvilla!

   2540 Bad Vöslau

   historische Villa I Glaskuppel I 4 Zimmer  I Grünblick I repräsentativ I ruhig Der Lift fährt Sie bequem und geradewegs in die großzügige, eindrucksvolle Büro. Aus dem Lift ausgestiegen stehen Sie in der eindrucksvollen Empfangshalle und über Ihnen befindet sich eine atemberaubende Glaskugel mit direktem Blick in den Himmel. Von der Empfangshalle sind die drei Räume mit jeweils einem Balkon, die g…

   • Balkon
   • Altbau

   230,21 m² | 3.084,81 €

   Miete (Netto)

   € 3.084,81

   Räume

   4

9. IZ Tribuswinkel: kostengünstige Büros

   Süddruckgasse, 2512 Traiskirchen

   Flexible Kleinbüros im Industriezentrum!Das dürfen Sie nicht verpassen! Unsere Büros zur Miete in einem modernen Industriezentrum eignen sich ideal für Gründer, Einzelunternehmer oder kleine Firmen. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage direkt an der Autobahn A2, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gewährleistet.Es sind 25m² -120m²…

   20 m² | 160,00 €

   Miete (Netto)

   € 160,00

10. Kernsaniertes Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart!

    2483 Weigelsdorf

    Ein Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart!Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre – trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.Ideal für Frei…

    81,57 m² | 650,00 €

    Miete (Netto)

    € 650,00

    Räume

    3

11. NEU | ERSTBEZUG | MODERNE BÜROFLÄCHE "LILIE" IN BADEN

    2500 Baden

    Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft.In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen – damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche …

    • Terrasse

    141,32 m² | 2.402,44 €

    Miete (Netto)

    € 2.402,44

12. Kernsaniertes Büro mit Gemeinschaftsgarten – perfekt für den professionellen Neustart!

    2483 Weigelsdorf

    Erstbezug nach KernsanierungEin Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart!Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre – trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeit…

    • Garten

    155.000,00 €

    Fläche

    81,57 m²

    Nutzfläche

    81,57 m²

    Räume

    3

13. NEU

    Repräsentative Praxis- / Bürofläche in Toplage Baden – ca. 215 m² mit Terrasse & vielseitiger Raumaufteilung!

    Marchetstraße, 2500 Baden

    Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Ruhelage in der Marchetstraße in Baden. Die Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Büro oder kombinierte Arbeitsfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Arbeitsatmosphäre.Auf insgesamt ca. 215,38 m² stehen Ihnen 6 helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Behan…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    215,38 m² | 2.200,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.200,00

    Räume

    6

14. NEU

    Gewerbepark Bad Vöslau

    2540 Bad Vöslau

    Gewerbepark Bad VöslauDas gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m² Büroflächen aufwe…

    2.700 m² | auf Anfrage

15. NEU

    NEUER PREIS! Praxis im Zentrum! Ordination mit perfekter Infrastruktur, direkt am Josefsplatz!

    2500 Baden

    Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine Ordination mitten im Stadtzentrum von Baden zum Kauf anbieten zu dürfen!FAST FACTS• Ca. 90 m² Nutzfläche, 3 Zimmer• Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung• Lift im Haus• Zentralheizung mit Fernwärme• Historisches, umfassend saniertes HausDIE UMGEBUNGDie Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Mu…

    • Altbau

    259.000,00 €

    Fläche

    90 m²

    Nutzfläche

    90 m²

    Räume

    3

16. Exklusives Neubau - Geschäftslokal in frequentierter Lage - Baden

    2500 Baden

    Top 1 – Geschäftslokal im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei WienAdresse:Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 BadenEinheit:Top 1 – Erdgeschoss, StraßentraktNutzfläche:ca. 88,81 m²Freifläche:Terrasse ca. 9,37 m²Preis:€ 549.000Beschreibung:Das attraktive Geschäftslokal Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Projekts „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ und bietet eine hervorr…

    • Balkon
    • Terrasse

    549.000,00 €

    Fläche

    88,16 m²

    Nutzfläche

    88,16 m²

17. Betriebsobjekt: Büro mit Freifläche inkl. Halle + Lagerfläche zu vermieten!

    Sochorgasse 11, 2512 Tribuswinkel

    Zur Vermietung gelangt dieses gut gelegene Betriebsobjekt in 2512 Tribuswinkel, Sochorgasse 11Die Liegenschaft wäre sofort verfügbar + teilt sich wie folgt aufAußenbereich• 3.200m2 asphaltierte Freifläche / eingezäuntes Grundstück• inkl. 680m2 Überdachte Abstellfläche- Halle / Werkstätte 158m2 + Nebenraum + Lagerraum- Erdgeschoß Bürofläche ca. 170m2• Eingangsbereich + Vorraum• Büro 15,54m2• Büro 1…

    293 m² | 5.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 5.000,00

    Räume

    5

18. Vielseitiges Straßenlokal in Top-Lage – Ihr neuer Standort in der Leesdorfer Hauptstraße

    2500 Baden

    In erstklassiger Sichtlage von Baden gelangt dieses ca. 85 m² große Straßenlokal zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder ein exklusives Ladenlokal.Das Herzstück bildet eine großzügige, lichtdurchflutete Hauptfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das große H…

    85 m² | 1.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.000,00

    Räume

    2

19. MODERNE NEUBAUBÜROFLÄCHE - inkl. Shared Spaces und Parkmöglichkeiten!

    Kaplan Straße, 2542 Kottingbrunn

    Das Büro verfügt über einer IT-Verkabelung, Glasfaseranbindung und sind mit zahlreichen Steck- und Bodensteckdosen ausgestattet. Zusätzlich werden modern ausgestattete Shared Spaces für alle Mieteinheiten angeboten: pro Etage steht eine Teeküche (inkl. Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler) sowie eine Damen- und Herren-Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, welche wöchentlich gere…

    • Parkplatz

    30,2 m² | 377,50 €

    Miete (Netto)

    € 377,50

    Räume

    1

20. Modernes Neubau Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in Baden - Erstbezug

    Gewerbestraße, 2500 Baden

    Zur Vermietung gelangt eine von drei Einheiten in einem neu errichteten Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Baden mit insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche. Die Immobilie verbindet moderne Büroflächen mit funktionalen Lager- bzw. Werkstattbereichen mit circa 166m2 (EG ca. 94,5 m² / OG ca. 71,5 m²) und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen. Zusätzlich steht ein…

    • Parkplatz

    180 m² | 2.676,60 €

    Miete (Netto)

    € 1.938,00

    Gesamtmiete

    € 2.676,60

    Räume

    5

21. Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

    Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf

    Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Büro Nr.460Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Einbaumöglichkeit einer Teeküche• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 1.553…

    • Parkplatz

    114,26 m² | 1.256,86 €

    Miete (Netto)

    € 1.256,86

    Räume

    1

22. Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

    Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf

    Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr. 460 MehrzweckraumDie Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Einbaumöglichkeit einer Teeküche• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete v…

    • Parkplatz

    114,26 m² | 1.256,86 €

    Miete (Netto)

    € 1.256,86

    Räume

    1

23. Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

    Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf

    Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr. 1 / 610Die Räumlichkeit befindet sich im 2. Liftstock + wäre demnächst beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 604,48.- ist das Heizkosten Aconto i…

    • Parkplatz

    43,66 m² | 480,26 €

    Miete (Netto)

    € 480,26

    Räume

    1

24. Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

    Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf

    Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr 1 / 470Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 605,45.- ist das Heizkosten Aconto inklu…

    • Parkplatz

    48,08 m² | 528,88 €

    Miete (Netto)

    € 528,88

    Räume

    1

25. Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

    Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf

    Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr. 4 / 120Die Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoß + wäre demnächst beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• In der monatlichen netto Miete von € 654,88.- ist das Heizkosten ACONTO ink…

    • Parkplatz

    41,66 m² | 458,26 €

    Miete (Netto)

    € 458,26

    Räume

    1