TOPLAGE! Modernes Geschäftslokal, Büro-/Paxisfläche mit ca. 61,75 m² - zentral und trotzdem ruhig gelegen!

Dieses moderne Geschäftslokal, Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die südwestseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse.

Zur Raumaufteilung:
• Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar
• WC mit Handwaschbecken
• Teeküche im hinteren Teil

Diese moderne Büro-/Praxisfläche verfügt über einen barrierefreien Eingang und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet!

Das Mietobjekt ist mit einheitlichem, strapazierfähigem Teppich ausgestattet.

Sonstiges:

Miete: 1.803,33 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.

Gesamtmiete inkl. 20% USt. somit: 2.164,-

Kaution: 6.492,-

Vergebührung: 709,04

Befristung: unbefristet

Heizung: Fernwärme

Sat/Kabel:  Kabelsignal

Etage: Erdgeschoss

Bezugstermin: sofort

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap