24 Immobilien in Wienerwald

1. 

   PLATZ, RAUM UND FLEXIBILITÄT FÜR NEUE IDEEN UND KONZEPTE /// LEBEN, ARBEITEN UND INVESTIEREN MIT EIGENEM NATUPARADIES

   2393 Sittendorf

   /// EINE EIGENE WELT MIT FLEXIBLEN NUTZUNGSPERSPEKTIVENWeniger als 30 Minuten vom Wiener Naschmarkt entfernt, eröffnet sich auf über 3,2 Hektar eine außergewöhnliche Liegenschaft, die in dieser Form einzigartig ist: ein historisches Landhaus mit Park, eigenem Wald, privatem Badesee und bemerkenswerter Flexibilität in der Nutzung. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, für Mehrgenerationenwohnen, Woh…

   3.600.000,00 €

   Fläche

   618 m²

   Grundstücksfläche

   32.901 m²

   Nutzfläche

   618 m²

   Zimmer

   15

2. 

   ++ Hier spüren Sie den Unterschied schon beim Eintreten I MB IMMOBILIEN ++

   2393 Sittendorf

   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses neuwertige, hervorragend gedämmte Reihenhaus mit beeindruckender Raumhöhe von 2,70 m und einer luxuriösen Ausstattung innen wie außen ist ein Ort, an dem man sofort ankommt, durchatmet und sich wohlfühlt. Die familienfreundliche Raumplanung schafft ein harmonisches Zuhause, das den Alltagsstress draußen lässt.✨ Ein Zuhause, das begeistert – Etage für Etage!…

   • Garten

   790.000,00 €

   Fläche

   208 m²

   Grundstücksfläche

   360 m²

   Nutzfläche

   208 m²

   Zimmer

   4

3. Stylisches Luxusdomizil in idyllischer Lage

   2392 Sulz im Wienerwald

   Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität mit modernem Design und exklusivem Komfort.Ein lichtdurchflutetes Entrée führt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden Fensterfronten und traumhaftem Blick auf Pool, Garten und Bergkulisse. Bis zu vier Schlafzimmer, darunter ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem…

   5.690.000,00 €

   Fläche

   350 m²

   Grundstücksfläche

   1.067 m²

   Zimmer

   7

4. TRAUMHAUS - SACKGASSE & FELDRANDLAGE - FAMILIENPARADIES

   2392 Sulz im Wienerwald

   Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m2 sowie einem ca. 1100 m2 großen Grundstück im grünen, ruhigen Herzen des Wienerwalds. Sie genießen die perfekte Mischung aus Ruhe und verkehrstechnisch guter Anbindung: Obwohl Sie in einer ruhigen Ortschaft, direkt am Feldrand leben, gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten in die SCS und in nur ca. 35 Fahrminuten bef…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   1.090.000,00 €

   Fläche

   254,65 m²

   Grundstücksfläche

   1.092 m²

   Wohnfläche

   254,65 m²

   Zimmer

   6.5

5. NEU

   Bauernhausidylle im Wienerwald nahe dem Naturpark Föhrenberge

   2392 Sulz im Wienerwald

   30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Hideaway mit ca. 155m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 131m² Wirtschaftsgebäude auf ca. 3.169m² Grundstücksfläche zum Verkauf.Das Wohnhaus wurde erstmal 1780 grundbücherlich erwähnt und wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe und Umsicht in den heutigen Zustand g…

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Teilmöbliert
   • Altbau

   1.590.000,00 €

   Fläche

   155 m²

   Grundstücksfläche

   3.169 m²

   Nutzfläche

   286 m²

   Wohnfläche

   155 m²

   Zimmer

   6

6. NEU

   ARCHITEKTUR IM GRÜNEN | ZELLMANN IMMOBILIEN

   2392 Grub

   Großzügiges Ziegelmassivhaus mit Weitblick, Erdwärme und viel EntwicklungspotenzialUmgeben von Wiesen, Wäldern und der sanften Landschaft des Wienerwaldes präsentiert sich dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur miteinander verbinden möchten.Auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 2007 erricht…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   690.000,00 €

   Fläche

   150,91 m²

   Grundstücksfläche

   1.020 m²

   Wohnfläche

   150,91 m²

   Zimmer

   5.5

7. CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - SULZ IM WIENERWALD - Traumhafter Baugrund mit Blockhaus in Grün-Ruhelage!

   2392 Sulz im Wienerwald

   Sulz im Wienerwald – Blockhaus in einzigartiger Ruhelage und eigenem WäldchenZum Verkauf steht ein, am Ende einer Sackgasse gelegenes Grundstück im Ausmaß von ca. 4.000m² in Südhanglage, wobei die Hälfte aus Grünland mit einem etwa 50 jährigen Nadelbaumbestand (Fichte, Föhre, Lärche, Tanne, Zeder) besteht und komplett eingezäunt ist. In etwas erhöhter Lage stehen zwei aneinander gebaute Wohnhäuser…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   1.490.000,00 €

   Fläche

   162 m²

   Grundstücksfläche

   4.056 m²

   Nutzfläche

   170 m²

   Wohnfläche

   162 m²

   Zimmer

   5

8. Einzigartiges Zuhause (345 m² Nfl.) mit Wintergarten, Naturteichen & Fernblick im Wienerwald

   2392 Grub

   1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Grub im Wienerwald vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise. Auf drei großzügigen Wohnebenen plus zusätzlicher Kellerebene entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit insgesamt 7,5 Zimmern. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wintergarten mit Galerie, der…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   949.000,00 €

   Fläche

   232,8 m²

   Grundstücksfläche

   1.456 m²

   Nutzfläche

   345,8 m²

   Wohnfläche

   232,8 m²

   Zimmer

   7.5

9. SELTENE GELEGENHEIT – 890 m² Grundstücksanteil in absoluter Grün- und Ruhelage in GRU

   2392 Grub

   Baugrundstück in der Gemeinde Wienerwald | Bezirk Mödling | € 135.900,- VBSie suchen ein Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Lage, möchten aber trotzdem die gute Erreichbarkeit von Wien und Mödling nicht missen?Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.Zum Verkauf gelangt ein ca. 890 m² großer Grundstücksanteil an einer insgesamt rund 1.780 m² großen Liegenschaft inklusive …

   • Parkplatz

   135.900,00 €

   Fläche

   1.780 m²

   Grundstücksfläche

   1.780 m²

10. ELITÄRES, BARRIEREFREIES HAUS MIT PERSONENLIFT IN SCHÖNER ZENTRALER AUSSICHTSLAGE

    2392 Sulz im Wienerwald

    ELITÄRES, BARRIEREFREIES HAUS MIT PERSONENLIFT IN SCHÖNER ZENTRALER AUSSICHTSLAGEDieses exklusive, lichtdurchflutete Wohlfühlhaus vereint individuelles Design mit höchstem Wohnkomfort in einer erhöhten, zentralen Aussichtslage. Das ca. 803 m² große Grundstück erfreut durch seine sonnige Ausrichtung und einen unverbaubaren Blick. Das ca. 2004 fertiggestellte Objekt wurde in hybrider Bauweise errich…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Möbliert

    1.250.000,00 €

    Fläche

    221 m²

    Grundstücksfläche

    803 m²

    Nutzfläche

    324 m²

    Wohnfläche

    221 m²

    Zimmer

    3.5

11. Perfekt geformtes Baugrundstück in Grub im Wienerwald - Absolute Ruhelage!

    2392 Grub

    Objektdetails:Adresse: Grub im Wienerwald, NiederösterreichGrundstücksfläche: 990 m²Grundstücksform: Rechteckig (ca. 35 m Länge, ca. 28 m Breite)Widmung: Bauland – WohngebietBauweise: OffenBauklasse: I und IIim Grenzkataster eingetragenBebauungsbestimmungen:Mindestparzellengröße: 800 m² (Teilung nicht möglich)Bebauungsdichte: max. 287,60 m²Keine Beschränkung der WohneinheitenzahlVerpflichtend: Err…

    349.000,00 €

    Fläche

    990 m²

    Grundstücksfläche

    990 m²

12. Baugrundstück in Aussichtslage

    2393 Sittendorf

    Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Alltag leiser wird. Wo der Blick über sanfte Hügel schweift, die Luft klar ist und das Tempo des Lebens bewusst langsamer wird – ohne auf Lebensqualität zu verzichten.Willkommen auf dem höchstgelegenen Grundstück von Sittendorf – einem verborgenen Juwel in der beliebten Gemeinde Wienerwald, nur rund 25 Minuten von Wien entfernt. Hier oben öffnet sich der …

    260.000,00 €

    Fläche

    1.023 m²

    Grundstücksfläche

    1.023 m²

13. IDYLLE UND PRIVATSPHÄRE - FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER RANDLAGE!!

    2392 Gruberau

    Idyllisch, am Bach gelegenes Haus als schöner Rückzugsort! Dieses ca. 1988 in solider Hybridbauweise (Holzriegel mit gemauerter Außen-Vorsatzschale) errichtete Einfamilienhaus verbindet Naturnähe mit einer praktischen Raumaufteilung. An den Bungalow grenzt ein pflegeleichter Garten mit unverbaubarem Blick auf einen bewaldeten Hügel mit beruhigender Naturkulisse. Die durchdachte Raumaufteilung b…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    465.000,00 €

    Fläche

    106 m²

    Grundstücksfläche

    737 m²

    Nutzfläche

    234 m²

    Wohnfläche

    106 m²

    Zimmer

    4

14. NEU

    ++ Viel Platz für Familie & Beruf – vielseitiges Anwesen im Wienerwald I MB IMMOBILIEN ++

    2392 Sulz im Wienerwald

    Ein Zuhause mit Herz und Geschichte!In Sulz im Wienerwald, einem der begehrtesten Orte im Speckgürtel Wiens, wartet dieses einzigartige Anwesen darauf, neue Träume wahr werden zu lassen. Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, flexiblen Arbeits- und Atelierflächen sowie der idyllischen Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel für Familien, Kreative und alle, die Wohnen und Arbeiten …

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    720.000,00 €

    Fläche

    220 m²

    Grundstücksfläche

    750 m²

    Nutzfläche

    380 m²

    Wohnfläche

    220 m²

    Zimmer

    6

15. NEU

    ++ A Place to Grow, Live & Love – Modern Luxury Family Home I MB IMMOBILIEN ++

    2393 Sittendorf

    Modern Luxury Family Home near Vienna – High ceilings, Energy‑efficient & sunny Location!Step inside and instantly feel the difference. This like‑new, highly energy‑efficient terraced house with 2.70 m ceilings and luxurious finishes offers modern comfort and a warm family atmosphere.Bright Ground Floor – Open‑Plan Living:A light‑filled space where kitchen, dining and living blend seamlessly i…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    790.000,00 €

    Fläche

    208 m²

    Grundstücksfläche

    360 m²

    Nutzfläche

    208 m²

    Zimmer

    4.5

16. NEU

    BAUTRÄGER AUFGEPASST! Gesamt ca. 8.380 m² Wohnbau- Grundstück in Grünruhelage, nähe A 21

    Raitlstrasse, 2392 Wienerwald

    Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Gesamtausmaß von ca. 8.380 m² ( lt. Grundbuch) in 2 Widmungsbereichen Bauland- Agrar / Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan). Nach Auskunft der Gemeinde Wienerwald liegt kein Bebauungsplan vor, die gewünschte Baudichte beträgt ca. 30 %, weitere Details können gemeinsam mit der Gemeinde besprochen werdenDie eingetragene Dienstbarkeit zur Führung elektrischer…

    1.390.000,00 €

    Fläche

    8.380 m²

    Grundstücksfläche

    8.380 m²

17. Pferdeparadies vor den Toren Wiens – Neu errichtete Reitanlage mit modernster Ausstattung

    2392 Stangau

    Ein Ort, an dem Pferde und Menschen sich wohlfühlenEin Ort, an dem Pferde und Menschen sich wohlfühlenEin Ort, an dem Pferde und Menschen sich wohlfühlenNur wenige Minuten vor den Toren Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche Pferdeimmobilie, die 2025 mit viel Fachwissen, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu errichtet wurde. Ob ambitionierter Freizeitreiter, passionierter Züchter ode…

    • Parkplatz

    1.600.000,00 €

    Fläche

    27.114 m²

    Grundstücksfläche

    27.114 m²

18. ++ Guten Morgen Sonnenschein I MB IMMOBILIEN ++

    Am Hirschkogel, 2392 Sulz im Wienerwald

    Baugrund in Sulz im Wienerwald - Ruhelage!Hier wird Wohnen zum Genuss:in kompletter Sackgassen - Ruhelage im beliebten Sulz im Wienerwald stehen 3 wunderschöne Baugründe (770m², 1125m², 1012m²) zum Verkauf.Ihre Vorteile:kein Bauzwang25% bebaubar, Bauklasse I,IIWidmung: Bauland / Grünland10 PKW - Minuten nach Wien Rodaun und Breitenfurtabsolute Ruhelage im WienerwaldInfrastruktur fußläufig:Nah &…

    280.000,00 €

    Fläche

    770 m²

    Grundstücksfläche

    770 m²

19. Zwischen Wald, Freiraum und Gemeinschaft: Idyllisches Hideaway im Wienerwald: 5-Zimmer Reihenhaus mit 3 Veranden.

    2392 Sulz im Wienerwald

    SLOW LIVING IM WIENERWALD. RÜCKZUGSORT MIT SEELE.Naturnahes Leben, bewusste Entschleunigung und gelebte Nachbarschaft: Willkommen im neuen ZUHAUSE!Versteckt mitten im satten Grün des Wienerwalds liegt diese einladende kleine Siedlung bestehend aus 11 Reihenhäusern, die in den 80er Jahren von 11 Freunden gebaut wurde. Bereits beim Einbiegen von der Hauptstraße verändert sich die Atmosphäre spürbar.…

    • Parkplatz

    420.000,00 €

    Fläche

    139,71 m²

    Wohnfläche

    139,71 m²

    Zimmer

    5

20. ++ Großzügiges Wohn‑ + Arbeitsdomizil im Grünen nahe Wien I MB IMMOBILIEN ++

    2392 Sulz im Wienerwald

    Wohnen, Arbeiten & Leben im Wiener Speckgürtel!Manche Immobilien erzählen schon beim Betreten ihre Geschichte. Diese hier erzählt gleich mehrere: von großzügigem Wohnen, kreativem Arbeiten, liebevoll gepflegtem Altbestand und einem Leben, das Natur, Familie und Beruf harmonisch verbindet. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt. Viel Raum für Ihre Lebenspläne:Dieses halbe Landhaus bietet ein …

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    720.000,00 €

    Fläche

    200 m²

    Grundstücksfläche

    750 m²

    Nutzfläche

    550 m²

    Wohnfläche

    200 m²

    Zimmer

    6

21. ++ Sanieren, Einziehn, Wohlfühlen I MB IMMOBILIEN ++

    2392 Sulz im Wienerwald

    Ihr Zuhause in kompletter Grünruhelage mit Südgarten & perfekter Wien‑Anbindung!Eigengrund in idyllischer GrünlageSackgassenlage – absolut sicher & ruhigSüdseitiger Garten mit viel Sonne, ideal für Familien, Gartenliebhaber & HomeofficeKomplette Ruhelage – Natur, Vogelgezwitscher, EntspannungPerfekte Balance aus Wien‑Nähe und ländlicher Lebensqualität Das Haus:Besteht aus zwei Gebäude…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    300.000,00 €

    Fläche

    140 m²

    Grundstücksfläche

    580 m²

    Nutzfläche

    250 m²

    Wohnfläche

    140 m²

    Zimmer

    4.5

22. Einfamilienhaus auf 580m2 Grundstück in Sackgassenlage mit Fernblick!

    2392 Dornbach

    In angenehmer Wohnlage von 2392 Dornbach gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 580 m² in einer Sackgasse zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 153 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Hier kommen Sie zu einer kurzen Videopräsentation: https://youtube.com/shor…

    • Terrasse

    430.000,00 €

    Fläche

    153,4 m²

    Grundstücksfläche

    580 m²

    Nutzfläche

    153,4 m²

    Zimmer

    3

23. WOHNEN im WIENERWALD – Baugrund für Premium Holz Massivhaus im Chalet Stil

    Mittlere Wöglerin, 2392 Stangau

    Das Projekt überzeugt durch Flexibilität (unterschiedliche Kauf- und Ausbauoptionen), Exklusivität, und eine persönliche, vollumfängliche Projekt- und KundenbetreuungFlexibilität:Je nach Kundenwunsch stehen unterschiedliche Kaufoptionen zur Verfügung:Kaufoption „BASIC“: Die Kaufoption „Basic“ sieht vor, dass Sie das Grundstück, die einreichfähige Planungsunterlagen und die Herstellung der Allgemei…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    270.000,00 €

    Fläche

    515 m²

    Grundstücksfläche

    515 m²

    Zimmer

    4.5

24. NEU

    Ihr Traumgrundstück in Grub i. Wienerwald 702m² Baugrund für nur 280.000 €!

    Am Mühlgraben, 2392 Grub

    Sonniges Schönes Grundstück mit bezahlter Aufschliessung und Vermessung!!!!!!Das Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über die sanften Hügel der Umgebung schweifen lassen – ein wahrhaft idyllisches Lebensgefühl!Der Grünblick …

    280.000,00 €

    Fläche

    702 m²

    Grundstücksfläche

    702 m²