2 Zinshäuser mit 12 Wohnungen in Wels – rund 5 % Nettorendite

Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 2 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!)

Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund EUR 127.615,00.

Es liegen keine Protokolle von Eigentümerversammlungen vor, da die Liegenschaft bislang nur einen Eigentümer hatte und daher keine Eigentümerversammlungen durchgeführt wurden.

Highlights:

• 12 Wohneinheiten und 12 Parkplätze

• Standort Wels, Baujahr 1991
• Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen
• Bereits erfolgte Neuvermietungen
• Prognostizierte Jahresnettomiete ca. EUR 127.615,00
• Rund 5 % Nettorendite
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum

Die aktuelle Mietsituation verändert sich laufend durch die Rückgabe einzelner Einheiten und deren Neuvermietung zu aktuellen Marktmieten. Erste Mietanpassungen und Neuvermietungen wurden bereits erfolgreich umgesetzt.

Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.