20 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Kernstadt

1. 

   Die schöne Rosa - Charmantes Zinshaus in der Ringstraße Wels

   4600 Wels

   Rosa die schöne - Ein Zinshaus mit altehrwürdigem Charmedie schöne - ÜbersichtDas Zinshaus aus dem Baujahr 1899 befindet sich mitten im Zentrum der Einkaufsstadt Wels. Nahe dem Stadtplatz und gleichzeitig dem Bahnhof besticht das Objekt auf den ersten Blick. Die pompöse Stuckfassade macht dem Namen, ROSA die Schöne, alle Ehren.die schöne - AufteilungDas Zinshaus teilt sich auf 4 Ebenen plus Keller…

   1.350.000,00 €

   Fläche

   337,49 m²

   Nutzfläche

   472,22 m²

   Grundstücksfläche

   208 m²

2. 

   Bestandsfreies Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Wels

   4600 Wels

   Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriss mit Neubebauung eignet. Orientieren kann man sich an den Nachbargebäuden links und rechts, welche zur Straße hin 5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 Etagen aufweist.Die Widmung "K" - Kerngebiet ermöglicht Flexibilität in der Planung un…

   • Parkplatz

   1.400.000,00 €

   Fläche

   1.616 m²

   Nutzfläche

   2.118 m²

   Grundstücksfläche

   624 m²

3. Top - Anlage im Herzen von Wels!

   4600 Wels

   Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamt…

   • Teilmöbliert

   1.650.000,00 €

4. NEU

   Zinshaus mit 6 Wohnungen in Wels – rund 5 % Nettorendite

   4600 Wels

   Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Wels bestehend aus einem Baukörper. (kein Sanierungstau!!)Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von run…

   • Parkplatz

   1.299.000,00 €

   Fläche

   521,2 m²

5. NEU

   Historisches Zinshaus in Top-Lage am Stadtplatz Wels

   4600 Wels

   Jetzt Besichtigungstermin buchen!Historisches Zinshaus in Top-Lage am Stadtplatz WelsDieses charmante Zinshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage direkt am Stadtplatz von Wels. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1500 errichtet und erfuhr gegen Ende des 19. Jahrhunderts, etwa 1898, einen umfassenden Umbau. Vor rund 15 Jahren wurden wesentliche technische Sanierungen vorgenommen, darunter die Er…

   • Altbau

   1.780.000,00 €

   Fläche

   750 m²

   Nutzfläche

   750 m²

   Grundstücksfläche

   451 m²

6. Neubau-Zinshaus als perfekte Kapitalanlage 18 Wohnungen mit Balkon, Tiefgarage, Stellplätze in 1A Stadtlage Römerstraße Wels

   4600 Wels

   Wohninvestment mit ZukunftIn attraktiver Lage von Wels präsentiert sich dieses im Jahr 2023 errichtete Zinshaus als hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage. Das moderne Wohngebäude umfasst insgesamt 18 optimal geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 80 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – an.Mit einer ges…

   • Garten
   • Balkon
   • Parkplatz

   3.200.000,00 €

   Fläche

   1.090 m²

   Nutzfläche

   1.090 m²

   Grundstücksfläche

   1.229 m²

7. Attraktive Erdgeschoß-Büro- und Praxisräume – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wohlbefinden

   Linzerstraße, 4600 Wels

   Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – BarrierefreiCa. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder PraxisnutzungBarrierefreier Zugang für Mitarbeiter und KundenGroße Fensterfronten sorgen für helle, freundliche ArbeitsbereicheGroßzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...Kleine Küche vorhandenAbstellraum für Büromaterial oder Arch…

   249.000,00 €

   Fläche

   85 m²

   Zimmer

   4

8. WELS - Außergewöhnliches Renditeobjekt - 10% Rendite

   4600 Wels

   10% Bruttorendite: Erstklassiges Renditeobjekt im Herzen von Wels!Einmalige Investmentgelegenheit mit 11 sanierten Wohneinheiten & attraktiven Geschäftsflächen: In absoluter Bestlage im Zentrum von Wels präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zinshaus als nachhaltige und ertragreiche Kapitalanlage.Das stilvolle Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein durc…

   2.590.000,00 €

   Fläche

   895,39 m²

9. IMMOBILIENPAKET im Raum Wels/Wels-Land zu veräußern!!!

   4600 Wels

   IMMOBILIENPAKET im Raum Wels/Wels-Land zu veräußern!!! Dieses Gesamtpaket aus interessanten Immobilien umfasst folgende Objekte: Wohnhaus in Wels Zentrum mit 7 Wohneinheiten mit insgesamt rund 616m² Wohnhaus in Wels Land mit 7 Wohneinheiten mit insgesamt rund 812m² Wohnungseigentumsanteile von 6 Wohneinheiten mit insgesamt rund 1007m² Dienstleistungszentrum Wels-Land 11 Praxis-bzw.Büroeinhe…

   auf Anfrage

   Fläche

   2.400 m²

   Nutzfläche

   2.800 m²

   Grundstücksfläche

   4.800 m²

10. Zinshaus im Stadtzentrum: 26 Wohnungen + 3 Geschäftslokale + 16 KFZ-Stellplätze

    4600 Wels

    Dieses voll vermietete Zinshaus wurde 1995 errichtet und umfasst:26 Wohnungen mit ca. 1.177 m² Wohnfläche, 104 m² Terrassen und 22 m² Loggien  3 Geschäftslokale mit ca. 254 m² Nutzfläche13 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und  3 KFZ-Stellplätze im InnenhofSowohl die Geschäfte als auch die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet. Renovierungen wurden je nach Bedarf vor einem Mieterwechsel v…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    1.177,12 m²

    Nutzfläche

    1.431,09 m²

    Grundstücksfläche

    728 m²

11. 3 Zinshäuser - 27 Wohnungen in Wels – rund 5 % Nettorendite

    4600 Wels

    Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 3 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!)Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund …

    • Parkplatz

    3.404.250,00 €

    Fläche

    1.361,7 m²

12. 2 Zinshäuser mit 12 Wohnungen in Wels – rund 5 % Nettorendite

    4600 Wels

    Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 2 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!)Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund …

    • Parkplatz

    2.658.650,00 €

    Fläche

    1.063,46 m²

13. Wels: Wohn- & Geschäftshaus in frequenzstarker Innenstadtlage

    4600 Wels

    Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbindet eine attraktive Innenstadtlage mit interessanten Nutzungs-perspektiven. Errichtet um 1955, präsentiert es sich heute als solide Liegenschaft mit klarer Struktur: Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche von rund 135 m², diese ist ab 01.06.26 bestandsfrei. Großzügige Schaufensterflächen sichern Sichtbarkeit und Präsenz – ein kl…

    • Parkplatz

    860.000,00 €

    Fläche

    130 m²

    Nutzfläche

    130 m²

    Grundstücksfläche

    351 m²

14. Attraktives Zinshaus in Wels-VOLL VERMIETET: Modernisiert, 256m², Garten, Garage & 7 Stellplätze!

    4600 Wels

    Vorab wichtige Daten!Das Haus wurde 1938 zum Teil errichtet, 1989 saniert, DG 2019 neu gebaut!2015 wurden sämtliche Leitungen(Wasser, Strom) erneuert2016 neue Heizung(Gas)Dach und Vollwärmeschutz 2019Es befinden sich 4 Einheiten(90+80+40+47m²) im Haus, 3 sind bis Mai 2028 und eine Einheit bis 2027 vermietet. Die Mietverträge sind immer auf 3 Jahre befristet.Aufgrund der Mieteinnahmen ergibt sich e…

    • Parkplatz

    539.000,00 €

    Fläche

    256 m²

    Grundstücksfläche

    590 m²

15. Bestandfreies Stadthaus mit Entwicklungspotential im Zentrum von Wels zu verkaufen

    Kaiser-Josef-Platz 35, 4600 Wels

    Zum Verkauf gelangt ein bestandfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriß mit Neubebauung eignet. Das entsprechende Plankonzept wurde vom zuständigen Bauamt positiv bewertet und kann umgesetzt werden.Daher besteht die Möglichkeit einer Bestandsanierung oder eines Neubaus ! Betreff der Neubebauung kann man sich sehr gut an den beiden Nachbarg…

    • Parkplatz
    • Altbau

    1.400.000,00 €

    Fläche

    1.616 m²

    Nutzfläche

    2.118 m²

    Grundstücksfläche

    624 m²

16. IMMOBILIENPAKET mit 4 Objekten im Raum Wels/Wels-Land zu veräußern!!!

    4600 Wels

    IMMOBILIENPAKET mit 4 Objekten im Raum Wels/Wels-Land zu veräußern!!! Es ist nur ein Sharedeal möglich! Dieses Gesamtpaket aus interessanten Immobilien umfasst folgende Objekte: Wohnhaus in Wels Zentrum mit 7 Wohneinheiten mit insgesamt rund 616m² Ein weiteres Haus in Wels zum Erweitern bzw. Umbauen ist ebenfalls dabei! 724m² Wohnhaus in Wels Land mit 7 Wohneinheiten mit insgesamt rund 812m² …

    auf Anfrage

    Fläche

    2.400 m²

    Nutzfläche

    2.800 m²

    Grundstücksfläche

    4.800 m²

17. WELS STADT - Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung

    4600 Wels

    Lichtdurchflutete Altbauwohnung (aktuell erfolgreich in der Kurzzeitvermietung) mit 3 Schlafzimmern in Toplage!Diese charmante Altbauwohnung in zentralster Lage mitten Kaiser-Josef-Platz vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten…

    288.500,00 €

    Fläche

    87,44 m²

    Zimmer

    4

18. WELS STADT - Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung

    4600 Wels

    Lichtdurchflutete Altbauwohnung (aktuell erfolgreich in der Kurzzeitvermietung) mit 3 Schlafzimmern in Toplage!Diese charmante Altbauwohnung in zentralster Lage mitten Kaiser-Josef-Platz vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten…

    288.500,00 €

    Fläche

    87,44 m²

    Zimmer

    4

19. Rendite-Zinshaus in Wels, 640m², 4 Loggien, 4 Balkone, 5 Stellplätze, gepflegt!

    4600 Wels

    Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in 4600 Wels. Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet auf 640 m² Wohnfläche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine  Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Vier Wohnungen verfügen je über einen Balkon und eine 14,4m² große Loggia, die den Bewohnern zusätzlichen, wertvollen Freiraum bieten. Fünf Stellplätze stehen den Mietern …

    • Balkon
    • Parkplatz

    1.595.000,00 €

    Fläche

    640 m²

    Grundstücksfläche

    386 m²

20. ZINSHAUS mit Widmung KERNGEBIET - ZUBAU bereits BAUGENEHMIGT - SHARE DEAL MÖGLICH

    4600 Wels

    Diese Liegenschaft wird im offenen Bieterverfahren verkauft.Mindestpreis / geringstes Gebot € 1.500.000,-- Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich in der Welser Bahnhofstraße, bzw. um die Ecke zur Raiffeisenbank am Welser Kaiser Josef Platz und ist somit in unmittelbarer Zentrumslage.Die Liegenschaft verfügt über ca. 848m2 Grundstücksfläche auf der sich derzeit ein Bestandshaus (Fassade steht…

    1.500.000,00 €

    Fläche

    894,56 m²

    Nutzfläche

    1.040,05 m²

    Grundstücksfläche

    848 m²