Bestandfreies Stadthaus im Zentrum von Linz zu verkaufen

Diese wunderschöne Objekt befindet sich im Zentrum von Linz in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse, parallel zur Wiener Strasse. Das Haus ist komplett bestandsfrei !

Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt für Bürozwecke, Wohnen, Schulung/Seminar, Seniorenresidenz, Studentenwohnheim, Schule, Kindergarten, etc.

Es gibt ein Konzept für eine Aufstockung des Hauptgebäudes zur Strasse, welches auch positiv mit der Baubehörde vorbesprochen wurde. Aus meiner Sicht kommt aber

langfristig gedacht auch ein Abriß und Neubau mit Tiefgarage in Betracht. Ich denke, dass eine Nettonutzfläche von rund 2.500 m² bei einem Neubau erzielt werden kann.

Die Gebäudenettofläche beträgt:

Kellergeschoss (Lager): 534,45 m²

Erdgeschoss: 607,01 m²

1. Obergeschoss: 628,75 m²

2. Obergeschoss: 363,88 m²

Dachgeschoss: 313,03 m²

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Plankonzepte für die Erweiterung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <525m
Klinik <500m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <400m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <575m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap