Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse nähe Zentrum

Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen alle mit Freibereich (Garten oder Balkon oder Terrasse).

Zum Verkauf kommen diese 3 neuwertigen 2 Zimmerwohnungen, zentral gelegenen und ruhig. Durch die Lage Nahe der Antonsgasse sind nahezu alle Besorgungen fußläufig zu erledigen. Die Wohnungen verfügen alle über eine schöne Einbauküche, teilweise mit Essplatz, ein sehr geschmackvolles Badezimmer und 2 davon auch über einen AR/Schrankraum, teilweise inkl. Kästen sowie großzügige Kellerabteile. Weiters verfügt das Objekt auch über einen Fahrradabstell- und Müllraum. Zu dem Paket gehören auch 2 Stellplätze im Innenhof.

Die Wohnungen gliedern sich in:

Top 1 Gartenwohnung, Erdgeschoß, ca. 47,20m² bestehend aus:

Vorraum: ca. 4,77m²

Abstellraum ca. 2,92m²

Bad ca. 3,71m²

Wohnküche ca. 23,47m²

Schlafzimmer ca. 12,39m²

Terrasse ca. 10,00m²

Garten ca. 80,00m²

Kellerabteil ca. 5,19m²

Der Garten wurde von den aktuellen Mietern top hergerichtet.

Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 31.10.2025 (der Mieter würde nach Möglichkeit gerne verlängern).

Die BK betragen 72,73 + Ust 7,27 = Gesamt 80,--

Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt 65,83 + Ust 13,17 = Gesamt 79,--

Top 2 Balkonwohnung, 1. Stock ohne Aufzug, ca. 47,20m² bestehend aus:

Vorraum: ca. 4,77m²

Abstellraum ca. 2,92m²

Bad ca. 3,71m²

Wohnküche ca. 23,47m²

Schlafzimmer ca. 12,39m²

Loggia ca. 5,80m²

Kellerabteil ca. 2m²

Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2025 (der Mieter ist aktuell auf der Suche nach einer größeren Wohnung)

Die BK betragen 74,50 + Ust 7,45 = Gesamt 82,--

Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt 66,67 + Ust 13,33 = Gesamt 80,--

Top 3 DG-Terrassenwohnung, 2. Stock ohne Aufzug, ca. 44,29m² bestehend aus:

Vorraum: ca. 4,89m²

Bad ca. 3,10m²

Wohnküche ca. 24,98m²

Schlafzimmer ca. 10,06m²

Terrasse ca. 6,70m²

Kellerabteil ca. 2m²

Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2025 (diese Wohnung wird mit Ablauf des Mietvertrages leer, da der Mieter eine größere Eigentumswohnung kaufen möchte)

Die BK betragen 71,82 + Ust 7,18 = 79,--

Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt 88,33 + Ust 17,67 = 106,--

Alle Mieter sind äußerst verlässlich!!!

Beheizt werden die Wohnungen durch eine im Keller befindliche Hauszentralheizung mittels Gas.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die aktuelle Mietenvorschreibung zu.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme/Anfrage:

Kontaktperson: Michael Vajk

Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per

Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,00
 HWB Klasse: B