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2440 Gramatneusiedl | ZINSHAUS | Um- und Aufbaupotenzial | Mit dem Zug in nur 15 Minuten in Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Provisionshinweis
3%
Merkmale
Fläche
947,31 m²
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
1.615 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
193.00
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Gramatneusiedl, welches mit einem Umbau und einem Dachgeschossausbau großes Potenzial bietet.
Das Haus verfügt derzeit über 18 Wohneinheiten. Weiters Stellplätze, Lagerräume und einen großen Innenhof. Der Großteil der Wohnungen ist befristet vermietet. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf.
Eine Studie sieht eine Erweiterung auf 4 Reihenhäuser und 13 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien vor. Die neue Wohnnutzfläche beträgt 1.604,54 m², die Freiflächen belaufen sich auf 751,50 m².
Zudem eignet sich dieses Haus auch als solides Renditeobjekt, für den Einzelabverkauf oder andere Modernisierungsvarianten.
Die beliebte Lage, mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung nach Wien in nur 15 Minuten und zum Flughafen, wissen vor allem Pendler sehr zu schätzen.
Das Haus verfügt derzeit über 18 Wohneinheiten. Weiters Stellplätze, Lagerräume und einen großen Innenhof. Der Großteil der Wohnungen ist befristet vermietet. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf.
Eine Studie sieht eine Erweiterung auf 4 Reihenhäuser und 13 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien vor. Die neue Wohnnutzfläche beträgt 1.604,54 m², die Freiflächen belaufen sich auf 751,50 m².
Zudem eignet sich dieses Haus auch als solides Renditeobjekt, für den Einzelabverkauf oder andere Modernisierungsvarianten.
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