Unbefristet vermietete Wohnung nahe Augarten - Investmentchance!

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m². Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger.

Durch die unbefristete Vermietung generiert die Wohnung eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Immobilie profitiert von der urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer wertbeständigen Immobilie in begehrter Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt 195.000 €.

Kosten:

Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 195.000€ €

Provision 3% des Kaufpreises

Mieteinnahmen: 

Die Wohnung ist zurzeit wie folgt vermietet:

• Nettohauptmietzins 331,02€
• Betriebskosten Netto 145,03€ (inkl. Lift) 
• Es ergibt sich aktuell somit eine Rendite von ca. 2,04%

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <900m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap