- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
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- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 19. Bezirk Döbling
Zinshaus in Döbling mit bewilligtem Dachgeschoßzubau
Kosten
Kaufpreis
€ 3.500.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Garten
Ja
Gartenfläche
85 m²
Merkmale
Fläche
731 m²
Baujahr
1910
Grundstücksfläche
378 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
188.6
HWB-Klasse
E
fGEE
3.06
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Bei der kaufgegenständlichen Liegen-schaft handelt es sich um ein mehrgeschoßiges Mittelzinshaus. Das Gebäude verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre sowie zwei Obergeschoße und hat 8 Einheiten – davon sind 4 Einheiten unbefristet vermietet und 4 Einheiten sanierungsbedürftig leerstehend.
Die Baubewilligung für einen Dachgeschosszubau mit 2 Wohnungen, Errichtung von Balkonen und Wärmepumpen liegt bis 10.03.2026 vor.
Zahlen/Fakten:
Nutzfläche (lt. Zinsliste) 731,52 m²
Leerstand (lt. Zinsliste) 329,80 m²
Ertrag p.a. € 27.232,08
Transaktionsart: Asset Deal
Anzahl der Gebäude: 1
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Einheiten: 8
Dachgeschoss: unausgebaut, Baubewilligung für 2 Wohnungen vorhanden
Die Baubewilligung für einen Dachgeschosszubau mit 2 Wohnungen, Errichtung von Balkonen und Wärmepumpen liegt bis 10.03.2026 vor.
Zahlen/Fakten:
Nutzfläche (lt. Zinsliste) 731,52 m²
Leerstand (lt. Zinsliste) 329,80 m²
Ertrag p.a. € 27.232,08
Transaktionsart: Asset Deal
Anzahl der Gebäude: 1
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Einheiten: 8
Dachgeschoss: unausgebaut, Baubewilligung für 2 Wohnungen vorhanden