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Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Objekt in bester Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 6.500.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
1.500 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
1.500 m²
Nutzfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
2.350 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
144.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Objekt in bester Lage - Nähe Rudolfinerhaus.
Dieses baubewilligte Projekt besteht im fertig ausgebauten Zustand aus ca.17 Wohnungen sowie ca.3 Gewerbeobjekten. Terrassen, Außenflächen und Garagenplätze sind in der Bewilligung ebenfalls einbezogen. Bewilligt ist der Umbau, der Ausbau, sowie die Aufstockung mit Außenflächen und Dachterrassen. Im ausgebauten Zustand ist eine reine Wohnnutzfläche von ca.1.500 m2 zu erzielen.
Das Gebäude ist derzeit bereits fast bestandsfrei, der derzeit einzige verbliebene Mieter kann wegen Pensionierung ausgemietet werden, sodass mit den Bauarbeiten sofort begonnen werden kann. Die Baubewilligung der MA 37 sowie die Pläne sind vorhanden und können bei konkretem Interesse bei einer Begehung vorgelegt und besprochen werden.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen, Parks sowie die Nähe zu Grinzing bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung.
Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
Bitte beachten Sie, dass die meisten Grunddaten im Expose, wie z.B. die Anzahl der Einheiten einem ausgebauten Zustand entsprechen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Dieses baubewilligte Projekt besteht im fertig ausgebauten Zustand aus ca.17 Wohnungen sowie ca.3 Gewerbeobjekten. Terrassen, Außenflächen und Garagenplätze sind in der Bewilligung ebenfalls einbezogen. Bewilligt ist der Umbau, der Ausbau, sowie die Aufstockung mit Außenflächen und Dachterrassen. Im ausgebauten Zustand ist eine reine Wohnnutzfläche von ca.1.500 m2 zu erzielen.
Das Gebäude ist derzeit bereits fast bestandsfrei, der derzeit einzige verbliebene Mieter kann wegen Pensionierung ausgemietet werden, sodass mit den Bauarbeiten sofort begonnen werden kann. Die Baubewilligung der MA 37 sowie die Pläne sind vorhanden und können bei konkretem Interesse bei einer Begehung vorgelegt und besprochen werden.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen, Parks sowie die Nähe zu Grinzing bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung.
Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
Bitte beachten Sie, dass die meisten Grunddaten im Expose, wie z.B. die Anzahl der Einheiten einem ausgebauten Zustand entsprechen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D