- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
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- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 19. Bezirk Döbling
Historische Zinsvilla mit Garten & Pool in exklusiver Döblinger Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 5.830.000,00
Provisionshinweis
3%
Merkmale
Fläche
647 m²
Baujahr
1907
Grundstücksfläche
1.043 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
100.5
HWB-Klasse
D
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1907 errichtete, repräsentative Villa auf einem ca. 1.043m² großen Eckgrundstück in attraktiver Lage von Döbling, 1190 Wien.
Die historische Villa gilt als bedeutender Bau der Wiener Protomoderne und wurde im Jahr 2019 umfassend revitalisiert sowie durch moderne Architektur- und Raumgestaltungskonzepte ergänzt.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 647m² verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist derzeit zu 100% befristet vermietet und steht spätestens ab dem 01.08.2031 bestandsfrei zur Verfügung.
Die Villa besteht aus:
Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 235m² Wohnfläche
Direkter Zugang zu einer ca. 368m² großen Gartenfläche mit Pool
Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 213m² Wohnfläche
Ca. 22m² große Terrasse im Obergeschoss
Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 198m² Wohnfläche
Ca. 37m² Freiflächen im Dachgeschoss
2 Garagenstellplätze
2 Carportstellplätze
Die Liegenschaft verbindet den besonderen Charakter einer historischen Wiener Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort und großzügigen Wohn- und Freiflächen.
Die Villa befindet sich in einer Schutzzone und steht unter Denkmalschutz. Laut wien.gv 08/26 ist ein Lagezuschlag in Höhe von € 8,09/m² ausgewiesen.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Die historische Villa gilt als bedeutender Bau der Wiener Protomoderne und wurde im Jahr 2019 umfassend revitalisiert sowie durch moderne Architektur- und Raumgestaltungskonzepte ergänzt.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 647m² verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist derzeit zu 100% befristet vermietet und steht spätestens ab dem 01.08.2031 bestandsfrei zur Verfügung.
Die Villa besteht aus:
Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 235m² Wohnfläche
Direkter Zugang zu einer ca. 368m² großen Gartenfläche mit Pool
Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 213m² Wohnfläche
Ca. 22m² große Terrasse im Obergeschoss
Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 198m² Wohnfläche
Ca. 37m² Freiflächen im Dachgeschoss
2 Garagenstellplätze
2 Carportstellplätze
Die Liegenschaft verbindet den besonderen Charakter einer historischen Wiener Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort und großzügigen Wohn- und Freiflächen.
Die Villa befindet sich in einer Schutzzone und steht unter Denkmalschutz. Laut wien.gv 08/26 ist ein Lagezuschlag in Höhe von € 8,09/m² ausgewiesen.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.