ALTBAU-INVESTMENTPAKET MIT 3 WOHNUNGEN IN VERSCHIEDENEN GUTEN LAGEN WIENS! Wohnungen sind befristet vermietet bzw. leerstehend!

Investment-Wohnungspaket - 3 Altbau-Wohnungen in unterschiedlichen guten Lagen Wiens!

2 Wohnungen renoviert, 1 Wohnung in gebrauchtem Zustand.

• Flächen von ca. 35m² bis 51m²
• 2 Einheiten befristet vermietet.
• 1 Einheit renoviert und leer, kann sofort vermietet werden.

• Bruttomiete p.a. prognostiziert 20.640 Euro 
• BK ca. EUR 309,64,- netto p.m
• Rücklage ca. EUR 142,- p.m.
• Teilweise Lagen mit direkter U Bahn Anbindung
• Bei 1 Einheit kann der Verkauf zzgl. USt erfolgen. (KP - 14.000 Euro)

Anmerkung: die Vermietung im Altbau unterliegt dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes. Das Risiko allfälliger Schlichtungsstellenbescheide trägt der jeweilige Eigentümer.

Einheiten:

1190 Hohe Warte 6: 1. Liftstock ca. 51m², renoviert ohne Küche, derzeit leerstehend, Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand! 

HWB 177,90 E, fGEE 2,57 E, gültig bis 16.5.2031

1120 Wurmbstrasse 50: Hochparterre, ca. 35m², saniert 2020, befristet vermietet bis 03/2027, Bruttomiete 579 Euro. DG Ausbau inkl. Lifteinbau schon erfolgt. Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand! Verkauf kann zzgl. 20% USt. erfolgen.

HWB 39,07 B, fGEE 0,822 A gültig bis 15.3.26

1160 Koppstrasse 15: 1. Liftstock,  ca. 46m², gebrauchter Zustand, befristet vermietet bis 11/2028, wird eventuell früher frei. Bruttomiete 450 Euro. Haus in gepflegtem gutem Zustand!

HWB 139,4 D, fGEE 2,35 D gültig bis 2.9.29

Verschiedene Lagen mit U Bahn Anbindung! Gemischtes Altbau-Anlegerpaket mit 3 Einheiten

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Klinik <600m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <500m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap