- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 17. Bezirk Hernals
Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!
Kosten
Kaufpreis
€ 3.500.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
1.308 m²
Nutzfläche
1.308 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Teilbare Fläche
1.308 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
146.70
HWB-Klasse
D
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zumElterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.
Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Hernalser Hauptstrasse misst ca. 17m und die Grundstückstiefe misst ca. 34m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 770m².
Eckdaten zur Liegenschaft:
• Bestandsfläche: ca. 959,62m²* Leerstand: ca. 74,30m² (6,83%)
• befristet vermietet: keine
• unbefristet vermietet: ca. 1.013,70m² (53,84%) zzgl. Halle
• Mietertrag: * pro Monat: € 7.045,12
• pro Jahr: € 84.541,44
• Kaufpreis: € 3,5 Mio.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wohn3 - Unsere Leistung - Ihr Gewinn!
www.wohn3.at
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zumElterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.
Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Hernalser Hauptstrasse misst ca. 17m und die Grundstückstiefe misst ca. 34m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 770m².
Eckdaten zur Liegenschaft:
• Bestandsfläche: ca. 959,62m²* Leerstand: ca. 74,30m² (6,83%)
• befristet vermietet: keine
• unbefristet vermietet: ca. 1.013,70m² (53,84%) zzgl. Halle
• Mietertrag: * pro Monat: € 7.045,12
• pro Jahr: € 84.541,44
• Kaufpreis: € 3,5 Mio.
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