Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße

Beschreibung:

• Frequenzlage  - Geschäftslokal direkt in der Neulerchenfelder Straße
• große Auslagenfront
• nahezu ungeteilt
• Übergabe nach Absprache
• Gasheizung
• WC
• Übersendung eines Planes gerne auf Anfrage
• Ein Energieausweis ist in Arbeit

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung.

Bitte senden sie dazu eine ANFRAGE mit ihren Kontaktdaten. 

Umgebung/Anbindung:

• Neulerchenfelderstraße ist frequentiert
• die Straßenbahn fährt vor dem Lokal

Nebekosten für den Verkauf

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap