1160 Wien | ECKZINSHAUS aus Privatbesitz | Bestand ca. 1.220 m² | Potenzial im Rohdachboden ca. 300 m²

Unbearbeitetes ECKZINSHAUS in Ottakring - aus Privatbesitz mit Entwicklungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein klassisches Wiener Zinshaus in guter Wohnlage im 16. Bezirk. Das Gebäude stammt aus ca. 1905, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und dem Rohdachboden.

In etwa 75 % der Einheiten sind unbefristet vergeben, einige Wohnungen sind befristet vermietet bzw. leerstehend. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf. Das Erdgeschoss ist an einen Gewerbemieter vergeben. Aufgrund der vorhandenen Mieterstruktur und Adaptierung der Leerstände kann mittelfristig mit höheren Erträgen gerechnet werden. Ein weiteres Potenzial liegt im Rohdachboden. In der direkten Umgebung finden sich neben den traditionellen Wiener Zinshäusern bereits moderne Wohnbauten, die die Lage als attraktive Wohngegend entsprechend aufwerten.

Das Objekt eignet sich ideal als Investment für die langfristige Bestandshaltung oder die Entwicklung und bietet eine interessante Gelegenheit in einem aufstrebenden Grätzel Wiens.