- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
gut vermietete 2-ZI-Eigentums-WG für ANLEGER (dzt. als Büro vermietet) - Unweit des Westbahnhofes & Mariahilfer Straße
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 107,11
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
ordentlicher Zustand in stilvollem Althaus (mit repräsentativem Eingangsbereich),
Fußbodenheizung; tolle Küche - schönes Dusche-Bad mit WC; extra AR am Gang
Durch EG-Lage ideal für Bürovermietung -
dzt. Netto-Jahres-Mieteinnahmen € 6.264,00 - unbefristeter Vertrag seit: 02/2020
Fußbodenheizung; tolle Küche - schönes Dusche-Bad mit WC; extra AR am Gang
Durch EG-Lage ideal für Bürovermietung -
dzt. Netto-Jahres-Mieteinnahmen € 6.264,00 - unbefristeter Vertrag seit: 02/2020
Merkmale
Fläche
53 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
Altbau
Letzte Sanierung/Modernisierung
vor kurzem neu adapitert
Wohnfläche
53 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
182.9
HWB-Klasse
E
fGEE
2.37
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Vor wenigen Jahren komplett neu gestaltete 2 Raum Wohnung als Büro umgestaltet in guter Lage des 15. Bezirkes.
Aufteilung:
VR neben Küche, Besprechungszimmer oder Sekretariat, von diesem geht es in Bad mit WC und ein weiterer größerer Raum.
Ausstattung:
schöne Bodenfliesen und Fußbodenheizung, Küchenzeile, gute Fenster, allgemeine Innenhofmitbenutzung. Hohe Räume. Bad mit Dusche und WC. Gasetagenheizung. Abgebildete Möbel gehören dem Mieter. Ideales Stadtbüro für 2 - 6 Arbeitsplätze.
Die Wohnung ist zur Zeit gut und unbefristet an eine Firma (handelt mit medizinischen Implantaten) vermietet.
Dies seit Februar 2020 - die Netto-Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6,264,00. Die Haus-BK in der Höhe von nur netto € 107,11 werden auch dem Mieter vorgeschrieben, sowie eine 20%ige MWSt.. Strom und Gas sind direkt auf den Mieter angemeldet.
RL-Rate/ Monat: € 78,24 sind von Ihnen als Eigentümer selbst zu entrichten.
Die Lage, Ausstattung und sehr gute Infrastruktur dieser typischen Altbau-Stadt-Wohnung macht diese Immobilie für Anleger, aber auch für Eigennutzung, falls Sie oder Ihre Kinder die Wohnung später einmal selbst bewohnen möchten, gleichermaßen interessant.
Aufteilung:
VR neben Küche, Besprechungszimmer oder Sekretariat, von diesem geht es in Bad mit WC und ein weiterer größerer Raum.
Ausstattung:
schöne Bodenfliesen und Fußbodenheizung, Küchenzeile, gute Fenster, allgemeine Innenhofmitbenutzung. Hohe Räume. Bad mit Dusche und WC. Gasetagenheizung. Abgebildete Möbel gehören dem Mieter. Ideales Stadtbüro für 2 - 6 Arbeitsplätze.
Die Wohnung ist zur Zeit gut und unbefristet an eine Firma (handelt mit medizinischen Implantaten) vermietet.
Dies seit Februar 2020 - die Netto-Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6,264,00. Die Haus-BK in der Höhe von nur netto € 107,11 werden auch dem Mieter vorgeschrieben, sowie eine 20%ige MWSt.. Strom und Gas sind direkt auf den Mieter angemeldet.
RL-Rate/ Monat: € 78,24 sind von Ihnen als Eigentümer selbst zu entrichten.
Die Lage, Ausstattung und sehr gute Infrastruktur dieser typischen Altbau-Stadt-Wohnung macht diese Immobilie für Anleger, aber auch für Eigennutzung, falls Sie oder Ihre Kinder die Wohnung später einmal selbst bewohnen möchten, gleichermaßen interessant.