- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
Gründerzeithaus
Kosten
Kaufpreis
€ 2.250.000,00
Betriebskosten
€ 2.366,76
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Fläche
1.223 m²
Baujahr
1913
Wohnfläche
1.223 m²
Nutzfläche
948 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
144.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.570
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Dieses historische Zinshaus aus dem Jahr 1913 besticht durch seine spätsecessionistische und neoklassizistische Architektur mit Jugendstil-Elementen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 984 m², darunter 362 m² Gewerbeflächen, bietet es großes Potenzial für eine Revitalisierung und Neuvermietung.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Projekt auf 1.223 m² Nutzfläche und 242 m² Freiflächen zu erweitern. Die zentrale Lage sowie die architektonische Qualität machen das Gebäude zu einer wertbeständigen Investition und einem herausragenden Zeugnis der Architekturgeschichte. Ideal für Investoren, die eine Kombination aus historischem Charme und Entwicklungspotenzial suchen oder Privatinvestoren, die sich in den Dachgeschosses ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten.
Für Details senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage und erhalten Sie so Zugang zu den umfangreichen Unterlagen.
Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Alle Angaben beruhen auf uns übergebenen Unterlagen, welche sorgfältig geprüft wurden aber deren Richtigkeit und Originalität nicht garantiert werden kann. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Projekt auf 1.223 m² Nutzfläche und 242 m² Freiflächen zu erweitern. Die zentrale Lage sowie die architektonische Qualität machen das Gebäude zu einer wertbeständigen Investition und einem herausragenden Zeugnis der Architekturgeschichte. Ideal für Investoren, die eine Kombination aus historischem Charme und Entwicklungspotenzial suchen oder Privatinvestoren, die sich in den Dachgeschosses ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten.
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Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Alle Angaben beruhen auf uns übergebenen Unterlagen, welche sorgfältig geprüft wurden aber deren Richtigkeit und Originalität nicht garantiert werden kann. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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