1140 Wien - ZINSHAUS MIT BAUBEWILLIGTEM 3. OBERGESCHOSS UND DG 1- und DG 2-AUSBAU

Zum Verkauf gelangt ein Altbau-Bestandsgebäude in sehr guter zentraler Lage im 14. Bezirk. Das Bestandsgebäude steht auf einem 478 m² großen Grundstück und verfügt über drei bestehende Stockwerke (Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG) sowie einen nutzbaren Keller. Das Zinshaus liegt in Gehdistanz zur U3 Hütteldorferstraße!

Für die Erweiterung um ein weiteres Geschoss (3. OG) und den Dachgeschossausbau (DG 1 und 2) liegt eine Baugenehmigung (November 2024) vor.

Flächen lt. Grundbuch:
GST 478 m2
Bauf. Gebäude 232 m2
Gebäudenebenflächen 246 m2

Flächen lt. Planung neu - baubewilligt:
Wohnfläche rd. 918 m2 (Bestand: 454,09 m2 + neu: 464,05 m2)
Balkonfläche rd. 83,00 m2
Terrassenfläche rd. 79,00 m2
Gartenfläche rd. 46 m2

BESTANDSFREI bis auf 27 m2 im EG.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen zu!

Für Detailauskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr Mag. Peter Havlik 
telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder 
per Email [E-Mail-Adresse entfernt]

gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <600m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <300m
Post <200m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap