Helles 3-Zimmer-Erstbezugsatelier in Toplage – perfekt für Praxis oder Büro

Willkommen in Ihrem neuen Atelier! Diese als Atelier gewidmete Einheit eignet sich ideal als Praxis oder Büro und überzeugt mit rund 54 m² durch ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Drei großzügige, gut geschnittene Zimmer mit großen Fensterflächen sorgen trotz Erdgeschosslage für ein helles und freundliches Ambiente. Das größte Zimmer mit knapp 19 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenausstattung ausgestattet. Eine separate Toilette im Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein vielseitig nutzbares Atelier mit angenehmer Atmosphäre und zeitgemäßem Komfort.

Dieses Atelier ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty – einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks.

Auf 7 Geschoßen stehen 2–4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 42 m² bis 128 m² zur Auswahl.

Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Komfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden – auch für Elektroautos.

Projekt-Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug | fertiggestellt
• Fußbodenheizung 
• 3-fach verglaste Isolier-Fenster
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Eichenparkettboden aus Österreich
• hochwertige Sanitärausstattung
• feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich
• Videosprechanlage
• Hauseigene Tiefgarage
• zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert

Arndt Fifty steht für zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und Qualität in urbaner Lage – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

Der Anlegerpreis für dieses Objekt beträgt € 267.500!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <1.000m

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Verkehr
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Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap