BÜROFLÄCHE IN TRENDLAGE NÄHE MEIDLINGER MARKT

Nach dem Erfolg unseres ersten Projekts beim Meidlinger Markt sind wir nun mit einem zweiten Neubauprojekt in dem bunten Grätzel zurück. An der Ecke Aßmayergasse 2 und Arndtstraße 49 entsteht das Wohnbauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, 4 Geschäftslokalen und 1 Lokal. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Getreu dem Motto "Never Change A Winning Team" (das letzte gemeinsame Projekt wurde mit einem Architekturpreis ausgezeichnet) erfolgte die Planung erneut mit dem renommierten Architektenteam von Silberpfeil Architekten. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign.

Die 34,21 m² große Bürofläche im Erdgeschoß ist auf die Arndtstraße gerichtet. Durch den erhöhten Plafond entsteht ein besonders ansprechendes Raumgefühl. Mittagspausen kann man wunderbar am nahe gelegenen Meidlinger Markt verbringen und die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe zur U4 und U6 Station Längenfeldgasse ist ebenfalls sehr attraktiv.

Die Ausstattung

• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Langriemen-Eichenparkettboden
• Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen, Waschtische von Laufen und Armaturen von Grohe
• Einlagerungsräume

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap