- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
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- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 10. Bezirk Favoriten
Zinshaus mit enormem Entwicklungspotenzial im zukünftigen Supergrätzl Favoriten
Kosten
Kaufpreis
€ 7.500.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Energieausweis
Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Merkmale
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten:
Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Bestands-Zinshaus mit bestehendem Einreichplan-Vorabzug.
Das Gebäude reicht über 3 Straßenfronten und verfügt über 5 Bestandsgeschosse (KG., EG., 1.OG. - 3.OG.). Die Einreichsplanung sieht die Erweiterung um weitere 2 Geschosse sowie eine Optimierung der Bestandsfläche vor.
Das Bestandsgebäude kann laut Einreichsplan-Vorabzugs umgebaut und um weitere Ober- bzw. Dachgeschosse erweitert werden.
Enormes Entwicklungspotential wird weiters aufgrund der Lage ermöglicht. Die Stadt Wien hat ein Pilotprojekt in Favoriten namens „Supergrätzl Favoriten“ gestartet, mit dem Ziel, Verkehrsberuhigung, die Steigerung der Aufenthaltsqualität und die Reduktion von Hitzeinseln zu erreichen. Die kaufgegenständliche Liegenschaft ist Teil dieses Planungsgebiets.
Aktuell bestehen ca. 2.501,86 m² Nutzfläche inkl. Untergeschoß. Das Untergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 518,06 m². Es bestehen Freiflächen von ca. 318,69 m².
Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Bestands-Zinshaus mit bestehendem Einreichplan-Vorabzug.
Das Gebäude reicht über 3 Straßenfronten und verfügt über 5 Bestandsgeschosse (KG., EG., 1.OG. - 3.OG.). Die Einreichsplanung sieht die Erweiterung um weitere 2 Geschosse sowie eine Optimierung der Bestandsfläche vor.
Das Bestandsgebäude kann laut Einreichsplan-Vorabzugs umgebaut und um weitere Ober- bzw. Dachgeschosse erweitert werden.
Enormes Entwicklungspotential wird weiters aufgrund der Lage ermöglicht. Die Stadt Wien hat ein Pilotprojekt in Favoriten namens „Supergrätzl Favoriten“ gestartet, mit dem Ziel, Verkehrsberuhigung, die Steigerung der Aufenthaltsqualität und die Reduktion von Hitzeinseln zu erreichen. Die kaufgegenständliche Liegenschaft ist Teil dieses Planungsgebiets.
Aktuell bestehen ca. 2.501,86 m² Nutzfläche inkl. Untergeschoß. Das Untergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 518,06 m². Es bestehen Freiflächen von ca. 318,69 m².