- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 10. Bezirk Favoriten
2006 saniertes Zinshaus in der Erlachgasse / € 2.250,- pro qm / 5% BAR Potential / ausgebautes DG
Kosten
Kaufpreis
€ 2.060.000,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung verpflichtend bei WeiKes Rechtsanwälte/
Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
912,01 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1900/san.Altbau
Nutzfläche
912,01 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Perfekt geeignet als Renditeobjekt UND für den Wohnungseigentumsaufverkauf.
Das gegenständliche Zinshaus befindet sich in der Erlachgasse. Durch die umfassende Sanierung und den Dachgeschoss-Ausbau in den Jahren 2004-2006 sind die Allgemeinflächen sowie die 18 Wohnungen und 2 Stellplätze des Hauses überwiegend in einem gepflegten, modernen Zustand.
Die Highlights:
- Gründerzeitgebäude in Ecklage
- Heiz- und Warmwasserversorgung in den Kat.A Einheiten per Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- 2006 sanierte Kat.A Einheiten bis auf 2 Kat.D Einheiten (90,44 m²)
- Quadratmeterpreis ca. € 2.250,-
- Bruttoanfangsrendite potentiell 5% (entspricht € 8.600,- monatlich bei Vollvermietung)
- Wohnnutzfläche ca. 912 m² + ca. 50 m² Freiflächen
- davon ca. 342 m² im ausgebauten 4. Obergeschoss und Dachgeschoss
- 10 Leerstände, 6 unbefristete Mietverträge, 2 befristete Verträge (2027)
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Waldmüllerpark direkt in der Umgebung
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und 18 sowie Buslinie 14A in Gehweite - rasch ins Stadtzentrum
- Lokale Atmosphäre: Lebendiges Grätzl, perfekter Nahversorgung und vielseitigem Angebot
Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage befindliche Zinshaus beträgt Euro 2.060.000,-. Die Transaktion erfolgt per Asset Deal.
Das gegenständliche Zinshaus befindet sich in der Erlachgasse. Durch die umfassende Sanierung und den Dachgeschoss-Ausbau in den Jahren 2004-2006 sind die Allgemeinflächen sowie die 18 Wohnungen und 2 Stellplätze des Hauses überwiegend in einem gepflegten, modernen Zustand.
Die Highlights:
- Gründerzeitgebäude in Ecklage
- Heiz- und Warmwasserversorgung in den Kat.A Einheiten per Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- 2006 sanierte Kat.A Einheiten bis auf 2 Kat.D Einheiten (90,44 m²)
- Quadratmeterpreis ca. € 2.250,-
- Bruttoanfangsrendite potentiell 5% (entspricht € 8.600,- monatlich bei Vollvermietung)
- Wohnnutzfläche ca. 912 m² + ca. 50 m² Freiflächen
- davon ca. 342 m² im ausgebauten 4. Obergeschoss und Dachgeschoss
- 10 Leerstände, 6 unbefristete Mietverträge, 2 befristete Verträge (2027)
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Waldmüllerpark direkt in der Umgebung
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und 18 sowie Buslinie 14A in Gehweite - rasch ins Stadtzentrum
- Lokale Atmosphäre: Lebendiges Grätzl, perfekter Nahversorgung und vielseitigem Angebot
Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage befindliche Zinshaus beträgt Euro 2.060.000,-. Die Transaktion erfolgt per Asset Deal.