- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 5. Bezirk Margareten
Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in denBezirken 2, 5, 10, 16 und 17.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.790.000,00
Betriebskosten
€ 2.846,78
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
605,29 m²
Baujahr
1953
Nutzfläche
605,29 m²
Verfügbar ab
Kaufvertrag
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
• 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
• 5 Gewerbe Rotlicht
• 2 Gewerbe anderweitig
• 5 befristete Verträge
• 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
• durchwegs interessante Lagen
• Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
• 5 Gewerbe Rotlicht
• 2 Gewerbe anderweitig
• 5 befristete Verträge
• 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
• durchwegs interessante Lagen
• Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.