Außergewönliches Zinshaus in zentraler Lage mit (Ausbau-)Potential

Zinshaus in zentraler Lage im 5. Bezirk:

Nutzfläche gesamt: ca. 651 m²

davon: unbefristet ca. 62 m2    befristet ca. 0 m2    leer ca. 589 m2

Zubaupotential (baugenehmigt) ca. 287 m2

Einheiten: 7

Stellplätze: -

Hautpmietzins IST p.a.: ca. € 7.233,00

Ertragswert:         0,25 %
Hautpmietzins SOLL p.a.: ca. € 96.197,00

Ertragswert:         3,32 %

Gesamtkaufpreis: € 2.900.000,-

Verkaufsart: Asset Deal oder Share Deal (Kommanditgesellschaft)

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.