renoviertes Anlagepaket - nahe Schloss Belvedere - AirBnB möglich - 1030 Wien

1030 Wien, Fasangasse

- Gesamtbürofläche von 208,90m²

- generall Renoviert

- geteilt in 3 Einheiten und 3 Abstellräume

- 1 Einheiten befristet vermietet - laufzeit ca. 4 Jahre

- sehr gute Infrastruktur

• Mitte der Fasangasse

- nahe Bahnhof Rennweg

- aktuell alles als Bürofläche gewidmet

- Umwidmung auf Wohnraum auch möglich

Kaufpreis beträgt € 1.060.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten

Top 1A

Bürofläche 48,40 m² - 2 Zimmer

Ost Ausrichtung - hofseitig - ruhig gelegen

- 5,05 m² Vorraum

• 16,70 m² Zimmer

• 16,65 m² Zimmer

• 5,40 m² Küche

- 5,00 m² Bad + WC

Top 1B

Bürofläche 51,85 m² - 2 Zimmer

West-Ausrichtung - straßenseitig

- 11,05 m² Vorraum

• 19,20 m² Zimmer

• 16,20 m² Zimmer

- 5,45 m² Bad + WC

Nettomiete derzeit € 622,20

Top 1C - befristet vermietet

Bürofläche 88,90 m² - 3 Zimmer

Ost-West Ausrichtung - hof -und straßenseitig

- 17,55 m² Vorraum

• 21,00 m² Zimmer mit Küche

• 13,20 m² Zimmer

• 21,55 m² Zimmer

• 9,50 m² Abstellaum

- 6,10 m² Bad + WC

Nettomiete derzeit € 977,90

Lage:

- 4 Gehminuten zum Schloss Belvedere

• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittlbarer Nähe (Hofer, Billa, BIPA, etc...)

- kanppe 10 Minuten mit der Straßenbahn in die Inenstadt

Kaufnebenkosten:

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

• Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 49,10
 HWB Klasse: B