- Gewerbeimmobilien kaufen in Wien
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- Gewerbeimmobilien kaufen im 3. Bezirk Landstraße
CLEVER INVESTIEREN - KURZEITVERMIETUNG!
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust. vom Bruttopreis
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe, Pellet
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
•Intelligente, offene Raumkonzepte
•Attraktive Freibereiche
•Echtholz-Parkettböden
•Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
•Elektrischer Sonnenschutz
•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster
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•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster
Merkmale
Fläche
32,74 m²
Baujahr
2022
Nutzfläche
32,74 m²
Bürofläche
31,96 m²
Verfügbar ab
Ende 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Investieren, wo Wien am lebendigsten ist – Stylishes Erstbezugs-Apartment Nähe Hundertwassermuseum
Sichern Sie sich jetzt eine seltene Gelegenheit im boomenden Wiener Kurzzeitvermietungsmarkt! Dieses hochwertige Erstbezugs-Apartment im 3. Bezirk – nur wenige Schritte vom Hundertwassermuseum und Donaukanal entfernt – vereint Design, Lage und Renditechancen auf höchstem Niveau.
Einziehen? Nein – vermieten und profitieren!
Mit ca. 33 m² optimal genutzter Wohnfläche, edlem Fertigparkett und einem modernen Grundriss wurde dieses Apartment speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung konzipiert. Geschäftsreisende und City-Besucher finden hier alles, was sie für einen stilvollen Aufenthalt in Wien brauchen.
Highlights, die Anleger überzeugen:
Top-Lage nahe Touristen-Hotspots & City-Flair
Erstbezug im eleganten Neubau (Baujahr 2022)
Design trifft Funktionalität auf kompakten 33 m²
Perfekte Infrastruktur & öffentlicher Anschluss
Volle Auslastungschancen dank Nähe zu Sehenswürdigkeiten & Bürostandorten
Reines Investmentobjekt – keine Eigennutzung vorgesehen
Ob als Portfolio-Erweiterung oder Einstieg in den Markt: Diese Immobilie ist Ihre Eintrittskarte zu einem nachhaltig ertragreichen Investment in einer der lebenswertesten Städte Europas.
Jetzt investieren – bevor es andere tun!
Preisinfo: Anlage Netto-Preis exkl. 20% Ust.
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