1030! Wohnungseigentumspaket mit 9 Wohneinheiten und kleiner Lagerfläche! Auch Einzelabverkauf möglich!

1030! Wohnungseigentumspaket mit 9 Wohneinheiten und kleiner Lagerfläche! Auch Einzelabverkauf möglich!

Mitten im 3. Bezirk, Nähe Modenapark und Arenbergpark direkt in der Neulinggasse, gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen sowie einer kleinen Lagerfläche in einem gepflegten Altbau (BJ 1912) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 657,70 m² sowie ca. 62,11 m² Aussenflächen (2 Balkone/2 Gärten) lt. Zinsliste zum Verkauf.

Alle Wohneinheiten sowie die kleine Lagerfläche sind unbefristet vermietet und können auch im Einzelabverkauf erworben werden. Der Keller und somit auch die Kellerabteile sind Allgemeinflächen.

NL Nr. 34-36:
• Stg.1/OG/Top 9: ca. 91,83 m², ca. 12,12 m² Balkon
• Stg.2/1.OG/Top 15: ca. 39,82 m²
• Stg.3/EG/Top 10/Lager: ca. 10,97 m²
• Stg.3/1.OG/Top 12: ca. 135,19 m², ca. 4,38 m² Balkon

PH 5: 
• Stg.2/EG/Top 6: ca. 71,25 m², ca. 26,31 m² Garten
• Stg.2/EG/Top 15: ca. 111,38, ca. 19,30 m² Garten
• Stg.2/1.OG/Top 16: ca. 48,84 m² 
• Stg.2/2.OG/Top 19: ca. 64,01 m²
• Stg.3/1.OG/Top 20: ca. 31,01 m²
• Stg.3/1.OG/Top 21: ca. 53,40 m²

HMZ IST p.a. € 69.911,--
HMZ SOLL p.a. € 69.911,--

Kaufpreis: € 2.630.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 78.900,-- zzgl. 20% USt = € 94.680,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min.

Öffentliche Anbindung
U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien 1, O
Buslinie 4A
Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap