Airbnb Wohnung mit enormen Rendite Potenzial

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte von Kärntner Straße, Staatsoper und Ringstraße entfernt. Nach Angaben des Eigentümers liegt eine behördliche Genehmigung vor, auf deren Grundlage seit 2023 eine Kurzzeitvermietung betrieben wurde. Die Vorlage des entsprechenden Bescheids sowie dessen Geltungsumfang und allfällige Übertragbarkeit auf Rechtsnachfolger sind vom Erwerber vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei eigenständige Wohneinheiten zu teilen. Dadurch können unterschiedliche Zielgruppen gezielt angesprochen und die Gesamterträge potenziell gesteigert werden; die technische und rechtliche Umsetzbarkeit (baurechtlich/WEG/Hausordnung) ist gesondert zu prüfen und nachzuweisen.

In Summe verbindet dieses Renditeobjekt eine erstklassige Innenstadtlage mit einer – vorbehaltlich behördlicher und zivilrechtlicher Prüfung – rechtlich zulässigen touristischen Nutzung sowie attraktiven Ertragsperspektiven. Für Investoren ergibt sich damit die Chance auf stabile, im Marktvergleich hohe Bruttorenditen im Premium-Segment; konkrete Kennzahlen sind anhand vorliegender Unterlagen (Historie, Auslastung, Raten, Kosten) zu verifizieren.

Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich; Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap