224 Gewerbeimmobilien in Baden

1. 

   Top Einzelbüro im Firmen-Businesspark 99 zu mieten!

   2514 Traiskirchen

   Im renommierten Firmen-Businesspark 99 steht ab sofort eine vielseitig nutzbare Lager-Büro Kombination zur Verfügung. Die Lagerfläche hat rund 135m und die dazu gehörige Bürofläche ca. 65m. Der Businesspark befindet sich nur wenige Minuten von der A2 entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Städte. Die Lage garantiert eine schnelle Erreichba…

   65 m²

2. 

   Moderner Logistik- und Bürostandort in Kottingbrunn

   2542 Kottingbrunn

   Moderner Logistik-, Büro- & Businessstandort in Kottingbrunn Flexible Gewerbeflächen für Unternehmen jeder Größe Ob Lagerhalle, Büro oder Firmensitz – an diesem modernen Gewerbestandort in Kottingbrunn finden Sie die passende Lösung für Ihr Unternehmen. Die flexibel gestaltbaren Flächen eignen sich sowohl für Start-ups als auch für etablierte Betriebe aus Gewerbe, Logistik und Produktion. …

   1 m² | auf Anfrage

3. 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald | KIOSK-IMBISS-STAND | Eigengrund | Direkt beim weltbekannten Stift

   2532 Heiligenkreuz

   Zum Verkauf gelangt ein vollständig modernisierter und ausgestatteter Verkaufs-, Imbiss- und Kioskstand auf rund 71 m² Eigengrund in absoluter Toplage direkt beim weltbekannten Stift Heiligenkreuz.Ein besonderer Vorteil dieser seltenen Gelegenheit: Das Objekt befindet sich auf Eigengrund, es fällt keine laufende Standmiete an – ebenso ist keine Umsatzbeteiligung zu bezahlen. Dadurch profitieren Be…

   169.000,00 €

   Fläche

   20 m²

4. Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

   2504 Sooß

   Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in Sooß bei Baden, das sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt eignet.Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.305 m², aktuell sind bereits ca. 500 m² an drei Mieter mit rund p.a. € 60.000,- Mieteinahmen vermietet.Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von sofo…

   2.399.900,00 €

   Fläche

   1.405 m²

   Grundstücksfläche

   3.000 m²

5. Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

   2504 Sooß

   Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet.Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet.Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m².Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist der…

   1.299.000,00 €

   Fläche

   500 m²

   Grundstücksfläche

   1.500 m²

6. Betriebshalle zur Miete

   2504 Sooß

   Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden).Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m².Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten.Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet.Die flexible Flä…

   250 m² | 2.616,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.900,00

7. NEU | ERSTBEZUG | REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE "MANDELBLÜTE" IN BADEN

   2500 Baden

   Ihr neuer Arbeitsplatz in einer Lage, der Kreativität, Effizienz und gute Arbeitsatmosphäre bietet.In attraktiver Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 181,93m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen hochwertigen Erstbezug ganz nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu gestalten.Die großzügige Fläche lässt…

   181,93 m² | 2.674,37 €

   Miete (Netto)

   € 2.674,37

8. Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden

   2500 Baden

   Dieses Mietobjekt (Büro, Ordination, Kanzlei) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus.Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 12 x 6 Meter und…

   90,4 m² | 1.248,67 €

   Miete (Netto)

   € 1.248,67

9. Zentral arbeiten in Baden – kompakte Büroeinheit mit ca. 49 m²

   2500 Baden

   Zur Vermietung gelangt eine kompakte und gut nutzbare Büroeinheit mit rund 48,67 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Hauses Erzherzog-Rainer-Ring 14 in 2500 Baden.Die Einheit eignet sich besonders gut für kleinere Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbetriebe, Agenturen oder vergleichbare dienstleistungsorientierte Nutzungen. Durch die vorhandene Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Arbeitsberei…

   48,67 m² | 766,67 €

   Gesamtmiete

   € 766,67

   Räume

   2

10. Schönes Lager in gepflegtem Haus direkt neben der Bundesstrasse

    2560 Berndorf

    Sehr gut gelegenes Lager/Geschäft/Vereinslokal Lager direkt neben der Bundesstrasse.Im Erdgeschoss ebenerdig gelegen.Ca. 50 m² Mehrzweckfläche, separates WCDirekte Zufahrt vor das Lokal, ein Stellplatz ist inklusiveDas Haus ist nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entferntMonatl. Miete sind 350,00 Euro + 100,00 Euro Nebenkosten, alles zuzüglich 20% UStDieses Büro kann zu der danieben liegen…

    48 m² | 350,00 €

    Miete (Netto)

    € 350,00

11. Großer Lagerraum für vielfältige Nutzung

    2560 Berndorf

    Ein grosser Lagerraum zur vielfältigen Nutzung.Ca. 25 m², 5x5 Meter, mit verschliessbarem Tor.Direkt neben der Bundesstrasse gelegen.Monatliche Miete 150,00 + 20% USt

    25 m² | 150,00 €

    Miete (Netto)

    € 150,00

12. Sehr schönes Gewerbegrundstück mit guter Zufahrt

    2552 Hirtenberg

    Großes Gewerbegrundstück von ca. 2.840 m² in Hirtenberg mit Autobahnanschluss 2Minuten entfernt und guter Zufahrt.Mit weiter Nutzung bei einer Bauhöhe von 12 Metern sind 50 % Baunutzung möglichDie Bundestraße ist nur wenige Hundert Meter entfernt.Bis zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2 MinutenMonatliche Miete von 2.800,00 Euro + 20% USt = eine Jahresmiete von 33.600,00 + 20% UStDas Grundstück wird …

    2.840 m² | auf Anfrage

13. Flexible Flächenoptionen im Gewerbepark in Traiskirchen

    2514 Traiskirchen

    Der Standort Wienersdorfer Straße 20–24 überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet von Traiskirchen. Mit direkter Anbindung an die A2 (Süd Autobahn) sind rasche Verbindungen nach Wien, zum Flughafen Schwechat (via S1/A4) sowie in das südliche Umland gewährleistet. Auch die Anbindung …

    • Teilmöbliert

    8.000 m² | auf Anfrage

14. Außergewöhnlicher Büro-Erstbezug – 3 Ebenen, Terrasse, klimatisiert

    2500 Baden

    Erstbezug in außergewöhnlicher Innenstadtlage – modernes Büro über drei Ebenen mit eigener TerrasseMitten im Zentrum von Baden und dennoch angenehm ruhig im geschützten Innenhof gelegen, gelangt diese außergewöhnliche Büroeinheit mit rund 123,65 m² Nutzfläche zur Vermietung.Die Einheit befindet sich in einem neu errichteten Gebäudeteil und wird erstmals bezogen. Besonders hervorzuheben sind der ei…

    • Balkon

    123,65 m² | 2.300,00 €

    Gesamtmiete

    € 2.300,00

    Räume

    3

15. TOPLAGE! Modernes Geschäftslokal, Büro-/Paxisfläche mit ca. 61,75 m² - zentral und trotzdem ruhig gelegen!

    2500 Baden

    Dieses moderne Geschäftslokal, Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die südwestseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse.Zur Raumaufteilung:• Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar• WC mit Handwaschbeck…

    61,75 m² | 1.575,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.575,00

    Räume

    1

16. IHRE CHANCE: Betriebsgrundstück I TOP-Lage I Ideal geschnitten I Ortseinfahrt Mitterndorf/Fischa

    Gramatneusiedler-Straße, 2441 Mitterndorf an der Fischa

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit hervorragender Sicht- und Verkehrslage direkt an der Gramatneusiedler Straße, Ortseinfahrt Mitterndorf an der Fischa.Facts:Grundstücksgröße: 5.134 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (emissionsarm)Bebauungsdichte: 30 %Bauweise: OffenBauklasse: I, IIEignung & Nutzung:Ideal geeignet für Unternehmen mit administrativen, produzierenden oder …

    549.000,00 €

    Fläche

    5.134 m²

    Grundstücksfläche

    5.134 m²

17. sofort startklar! Cafe / Bar/ Imbiss / Eventlocation mit Gastgarten im Raum Reisenberg

    2440 Reisenberg

    Zum Verkauf steht ein charmantes Schmuckstück für Gastronomen und Existenzgründer. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein moderner Wohlfühlort geschaffen, der zum Verweilen einlädt. Ob für entspannte After-Work-Drinks, den schnellen Kaffee am Morgen, ein herzhaftes Mittagessen, Party und Events oder gemütliche Wochenenden. Das Interieur besticht durch eine Kombination aus urbanem Flair und absol…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    79.900,00 €

    Fläche

    121 m²

18. Büro | Ordination | Barrierefrei | Ortszentrum | Neuwertig | 83 m² | 2 Garagenplätze zusätzlich

    2500 Baden

    Diese neuwertige Ordination oder dieses Büro erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten. Auf großzügigen 82,77 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer und ein stilvolles, elegantes Badezimmer. Eine gehobene Ausstattung spiegelt sich im eleganten Parkettboden wider, der dem Interieur eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Die 2 barrierefreien Eingänge ermöglichen eine getrennte Nut…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    399.000,00 €

    Räume

    3

19. Gewerbe Grundstück in Trumau Bauland Betriebsgebiet

    2521 Trumau

    Einzigartige Liegenschaft im Süden von Wien!Zum Wohnen oder als gewerbliche Nutzung möglich.Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft Widmung „Bauland-Betriebsgebiet“.Die Grundstücksfläche beträgt 15.966m², bisherige Nutzung war ein landwirtschaftlicher Betrieb Reitstall.Die Baulandwidmung ist seit 15. Juni 1992 rechtskräftig. Besonders ist das bestehende Wohnrecht im Betriebsgebiet.Es befindet sich ein…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.180.000,00 €

    Fläche

    15.966 m²

    Grundstücksfläche

    15.966 m²

    Räume

    4

20. Gewerbegrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung I 100 % verbaubare Fläche in Top-Lage

    2500 Baden

    Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück. Das Grundstück wird baubewilligt übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Umsetzung seines Projekts.Die Liegenschaft ist zu 100 % verbaubar und eignet sich sowohl für die Errichtung einer großen Gewerbe- oder Lagerhalle als auch für die Entwicklung mehrerer kleiner Halleneinheiten. Aktuell wurde…

    1.000.000,00 €

    Fläche

    4.000 m²

    Grundstücksfläche

    4.000 m²

21. Hallengrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung I 100 % verbaubare Fläche in Top-Lage

    2500 Baden

    Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück. Das Grundstück wird baubewilligt übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Umsetzung seines Projekts.Die Liegenschaft ist zu 100 % verbaubar und eignet sich sowohl für die Errichtung einer großen Gewerbe- oder Lagerhalle als auch für die Entwicklung mehrerer kleiner Halleneinheiten. Aktuell wurde…

    1.000.000,00 €

    Grundstücksfläche

    4.000 m²

22. NEUBAU - Lager-/Produktionsflächen mit Büroflächen in Kottingbrunn zu vermieten!

    2542 Kottingbrunn

    Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier!In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen.Di…

    8.951 m² | 54.976,90 €

    Miete (Netto)

    € 54.976,90

23. NEUBAU - Lager-/Produktionsflächen mit Büroflächen in Kottingbrunn zu vermieten!

    2542 Kottingbrunn

    Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier!In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen.Di…

    8.922 m² | 55.066,40 €

    Miete (Netto)

    € 55.066,40

24. NEUBAU - Lager-/Produktionsflächen mit Büroflächen in Kottingbrunn zu vermieten!

    2542 Kottingbrunn

    Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier!In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen.Di…

    7.170 m² | 43.935,70 €

    Miete (Netto)

    € 43.935,70

25. Vielseitiges Gewerbeobjekt - ideal für Pharma, Labor & Produktion mit Erweiterungspotential - Traiskirchen

    2514 Traiskirchen

    Die repräsentative und funktionale Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Traiskirchen bietet optimale Bedingungen für Unternehmen  aus den Bereichen Pharmazie, Life Sciences, Labortechnik oder spezialisierte Produktion.Das Objekt teilt sich in ein modernes Bürogebäude, voll ausgestattete Laborräumlichkeiten, sowie eine großzügige Lagerhalle auf. Ein absolutes Highlight des 5.101 m2 großen Areals ist…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    2.800.000,00 €

    Fläche

    1.363 m²

    Grundstücksfläche

    5.000 m²

    Räume

    25