Zentral arbeiten in Baden – kompakte Büroeinheit mit ca. 49 m²
Kosten
Gesamtmiete
€ 766,67
Mietpreis/m²
€ 15,75
Provisionshinweis
3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Räume
2
Klimatisiert
Ja
Die Büroeinheit verfügt über eine zweckmäßige und vielseitig nutzbare Ausstattung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• ) ca. 48,67 m² Nutzfläche
• ) Lage im 1. Obergeschoss
• ) flexibel nutzbare Büro- bzw. Arbeitsbereiche
• ) eigener WC-Bereich
• ) Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Teeküche
• ) Holzboden in den Büroräumlichkeiten
• ) WC mit großformatigen dunkleren Fliesen
• ) frisch ausgemalte, helle Räumlichkeiten
• ) Beheizung über die vorhandene Gastherme
• ) Internetversorgung über Kabelplus laut Eigentümerinformation
• ) Beschilderungsmöglichkeiten nach Abstimmung mit dem Vermieter
Die gezeigten Einrichtungsdarstellungen dienen teilweise lediglich als KI-generierte Einrichtungsbeispiele und sollen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten veranschaulichen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• ) ca. 48,67 m² Nutzfläche
• ) Lage im 1. Obergeschoss
• ) flexibel nutzbare Büro- bzw. Arbeitsbereiche
• ) eigener WC-Bereich
• ) Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Teeküche
• ) Holzboden in den Büroräumlichkeiten
• ) WC mit großformatigen dunkleren Fliesen
• ) frisch ausgemalte, helle Räumlichkeiten
• ) Beheizung über die vorhandene Gastherme
• ) Internetversorgung über Kabelplus laut Eigentümerinformation
• ) Beschilderungsmöglichkeiten nach Abstimmung mit dem Vermieter
Die gezeigten Einrichtungsdarstellungen dienen teilweise lediglich als KI-generierte Einrichtungsbeispiele und sollen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten veranschaulichen.
Merkmale
Fläche
48,67 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1903
Wohnfläche
124,45 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
205
HWB-Klasse
F
fGEE
2.91
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine kompakte und gut nutzbare Büroeinheit mit rund 48,67 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Hauses Erzherzog-Rainer-Ring 14 in 2500 Baden.
Die Einheit eignet sich besonders gut für kleinere Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbetriebe, Agenturen oder vergleichbare dienstleistungsorientierte Nutzungen. Durch die vorhandene Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Arbeitsbereiche gut voneinander trennen.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt nochmals ausgemalt und präsentieren sich hell und freundlich. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Büronutzung mit mehreren Arbeitsplätzen als auch eine Kombination aus Empfangsbereich und Einzelbüro.
Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt über den geschützten Innenhof der Liegenschaft. Dadurch verbindet das Objekt die zentrale Lage unmittelbar beim Grünen Markt mit einer angenehm zurückversetzten Arbeitsatmosphäre.
Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt:
Für Unternehmen mit größerem oder künftig wachsendem Flächenbedarf bietet die Liegenschaft interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Neben der angebotenen Einheit können – vorbehaltlich Verfügbarkeit – Büroflächen mit ca. 49 m² und 124 m² sowie eine Verkaufsfläche mit ca. 95 m² angemietet werden.
Dadurch besteht insbesondere für Unternehmen mit mehreren Teams oder Abteilungen die Möglichkeit, zwei oder mehrere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu kombinieren und dennoch einen gemeinsamen Unternehmensstandort in zentraler Badener Innenstadtlage zu schaffen.
Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar.
Die Einheit eignet sich besonders gut für kleinere Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbetriebe, Agenturen oder vergleichbare dienstleistungsorientierte Nutzungen. Durch die vorhandene Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Arbeitsbereiche gut voneinander trennen.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt nochmals ausgemalt und präsentieren sich hell und freundlich. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Büronutzung mit mehreren Arbeitsplätzen als auch eine Kombination aus Empfangsbereich und Einzelbüro.
Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt über den geschützten Innenhof der Liegenschaft. Dadurch verbindet das Objekt die zentrale Lage unmittelbar beim Grünen Markt mit einer angenehm zurückversetzten Arbeitsatmosphäre.
Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt:
Für Unternehmen mit größerem oder künftig wachsendem Flächenbedarf bietet die Liegenschaft interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Neben der angebotenen Einheit können – vorbehaltlich Verfügbarkeit – Büroflächen mit ca. 49 m² und 124 m² sowie eine Verkaufsfläche mit ca. 95 m² angemietet werden.
Dadurch besteht insbesondere für Unternehmen mit mehreren Teams oder Abteilungen die Möglichkeit, zwei oder mehrere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu kombinieren und dennoch einen gemeinsamen Unternehmensstandort in zentraler Badener Innenstadtlage zu schaffen.
Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar.