609 Gewerbeimmobilien in Kärnten

1. 

   Büro für vieles geeignet in Ebenthal

   9065 Ebenthal in Kärnten

   Eigenes Stiegenhaus - Zugang nur zu diesen Räumen6 Räume stehen für Ihre Firma im ersten Stock zur Verfügung plus 1 Dusche/WC, 1 WC, 1 AR und 1 Raum für eine Küche1 x Garage im Mietpreis dabei und freie Parkplätze direkt gegenüberneu ausgemalen - neues Schliesszylindersystem - servicierter E-Kasten - komplette Elektroüberprüfung - neuer Laminatboden in den Räumen -in 7 Minuten mit dem Auto in die …

   128 m² | 833,33 €

   Miete (Netto)

   € 833,33

   Räume

   6

2. 

   Bis zu 2760m2 Lagerhalle mit LKW-Zufahrt und Krananlage in 9125 Mittlern

   9125 Mittlern

   Lagerhalle mit 1380m² Nutzfläche in 9125 Mittlern sofort verfügbar. Die ebenerdige Halle bietet Erweiterungspotenzial auf bis zu 2.760m² Nutzfläche.Die Immobilie verfügt über ein Sektionaltor (4,0 x 4,0 m) mit direkter LKW-Zufahrtsmöglichkeit in die Halle. Zur Ausstattung gehört ein 5-Tonnen-Hallenkran, der aktuell sanierungsbedürftig, aber nach Instandsetzung funktionsfähig ist. Die Halle wird mi…

   1.380 m² | 3.600,00 €

   Miete (Netto)

   € 3.000,00

   Räume

   1

3. Apartmenthotel in Bestlage - Bad Kleinkirchheim - Kärnten

   9546 Bad Kleinkirchheim

   Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über fünf Geschosse. Von der Gemeindestraße aus erreicht man über einen großen gepflasterten Vorplatz den Hauseingang im Untergeschoss. Auf der linken und rechten Seite des Vorplatzes befinden sich zudem 8 offene Garagen. Weiters befinden sich direkt neben dem Vorplatz an der Zufahrtsstraße noch 4 Vollgaragen mit elektrischen Garagentoren sowie ein Werkrau…

   • Garten
   • Terrasse

   auf Anfrage

   Fläche

   1.060 m²

   Grundstücksfläche

   1.876 m²

   Räume

   31

4. Gewerbegrundstück in Klagenfurt: 10.172 m² für Gewerbe und Industrie

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Dieses attraktive Gewerbegrundstück liegt im Norden von Klagenfurt am Wörthersee. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den nahe gelegenen Flughafen können Kunden oder Geschäftsreisende das Gewerbegrundstück bestens erreichen.Hier präsentiert sich Ihnen ein einzigartiges Gewerbegrundstück mit einer großzügigen Fläche von 10.172 m², das nicht nur durch seine G…

   auf Anfrage

   Fläche

   10.172 m²

   Grundstücksfläche

   10.172 m²

5. Büro - Kanzlei - Geschäft in Frequenzlage - Zentrum von Spittal

   Brückenstraße 7, 9800 Spittal an der Drau

   Das Objekt wird bis dato als Außenstelle der FK Kärnten für Studenten genutzt. Der Standort direkt an der Haupt- Durchfahrtsstraße durch Spittal zeichnet sich durch seine sehr gute Frequenzlage aus.Eine vielfältige Nutzung zB. als Versicherungsbüro, Kanzlei, Büro oder Geschäft etc. ist denkbar und möglich.

   • Parkplatz

   129 m² | 1.100,00 €

   Miete (Netto)

   € 800,00

   Gesamtmiete

   € 1.100,00

   Räume

   3

6. NEU! Kleines Geschäft- oder Büro zu vermieten! Zentrum Spittal

   Hauptplatz 17, 9800 Spittal an der Drau

   Die angebotenen Gewerbe- Büro - Geschäftsfläche befindet sich in der stark frequentierten und vollkommen neu gestalteten Grebmergasse (Verbindungsgasse Hauptplatz - Kirchgasse). Die künftige Shopping - Passage - Grebmergasse wird nun durch die Vermietung der ersten zwei Mietobjekte wieder belebt. Die Mietobjekte sind mit großen Glasflächen sowie mit separaten Eingangsportalen, sehr freundlich und …

   27 m² | 480,00 €

   Miete (Netto)

   € 384,00

   Gesamtmiete

   € 480,00

7. Geschäftsfläche für Handel oder Büro

   9500 Villach

   In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 mwurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt.Heizung FernwärmeWC im Kellergroßer Lagerraum im Keller vorhandenParkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse)F…

   77,16 m² | 1.397,64 €

   Miete (Netto)

   € 1.397,64

8. Geschäftslokal mit ca. 68m² in attraktiver Villacher Innenstadtlage

   9500 Villach

   In bester Villacher Innenstadtlage (Oberer Kirchenplatz 4), direkt bei der Stadtpfarrkirche, gelangt ein ca. 68m² großes Geschäftslokal zur Vermietung. Durch die attraktive Lage am Oberen Kirchenplatz bietet diese Einheit gute Sichtbarkeit und hohe Lauffrequenz. Verfügbarkeit: geplant ab Oktober 2026. Energieausweis: HWB=272, fGEE=2,33.Kosten:Miete: €931,01 nettoBetriebskosten: €144,13 nettoHeizko…

   68 m² | 1.440,23 €

   Miete (Netto)

   € 1.200,19

   Gesamtmiete

   € 1.440,23

9. Kleines Geschäftslokal in guter Frequenzlage

   9500 Villach

   Kleines Geschäftslokal in guter Frequenzlage Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum mit ca. 15,5 m² Nutzfläche und einem außen liegenden Gemeinschafts-WC im Innenhof. Es gibt eine Schaufensterfront und eine große Wandfläche für Regale, die Deckenhöhe beträgt ca. 4 m. Die Frequenzlage ist sehr gut, die Schaufenster sind von vorbeifahrenden und vorbeigehenden Personen gut ersichtlic…

   • Altbau

   15,5 m² | 540,00 €

   Miete (Netto)

   € 450,00

   Gesamtmiete

   € 540,00

10. 360° TOUR / Multifunktionales, modernes, geschmackvolles Geschäftslokal mit besonderem Flair in allerbester Citylage von Klagenfurt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Besonders charmantes, ansprechendes und sehr geschmackvolles Geschäftslokal in wunderschönem Barockhaus in allerbester Citylage von KlagenfurtZur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre bzw. abzustimmen) gelangt ein besonders ansprechendes und sehr geschmackvolles Geschäftslokal in allerbester Citylage von Klagenfurt - Nähe Burggasse / Domgasse.Dieses ca. 240,35m² - (ca. 214,80m² Gesc…

    • Altbau

    240,35 m² | 2.643,85 €

    Miete (Netto)

    € 2.643,85

    Räume

    4

11. BÜRO- & PRAXISFLÄCHE MIT CA. 160 M² | LIFT | PARKPLÄTZE | KLAGENFURT

    9020 Klagenfurt

    BAOAB Immobilien bietet Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche mit ca. 160,53 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Klagenfurt.Die Räumlichkeiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und eignen sich unter anderem für Ordinationen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen sowie Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr.Beim Bet…

    • Parkplatz

    1.404,64 €

    Miete (Netto)

    € 1.404,64

    Gesamtmiete

    € 1.404,64

    Räume

    5

12. 585 m² Produktionshalle mit integrierten Büros – flexibel nutzbar & top angebunden

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    BAOAB Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbare Produktionshalle mit integrierten Büroflächen in strategisch gut angebundener Lage im Norden von Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wirtschaftsgebäudes im Areal rund um das Schloss Ehrenhausen und eignet sich ideal für Produktions-, Technik-, Lager- oder Gewerbebetriebe mit zusätzlichem Bürobedarf.Die Halle üb…

    • Parkplatz

    4.038,98 €

    Miete (Netto)

    € 4.038,98

    Räume

    6

13. BÜROFLÄCHE (im Rohbauzustand) IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN

    9560 Feldkirchen in Kärnten

    Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung.Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt.Raumaufteilung:derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und HerrentoilettenAnschlüs…

    123,56 m² | 927,00 €

    Miete (Netto)

    € 927,00

14. Tiefgaragenplätze | Koschatstraße | Top Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Tiefgaragenplätze in einem modernen Wohn und Geschäftsgebäude in ausgezeichneter Lage – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Ihre Vorteile auf einen Blick:Lage: Nahe am Ring mit kurzem Weg in die Innenstadt, perfekte Anbindung und hohe NachfrageKomfort & Sicherheit: Kein lästiges Eiskratzen im Winter, kein Aufheizen im SommerWertstabile Investition: Parkplätze sind gefragte Anla…

    28.000,00 €

15. Büroeinheit mit vielseitiger Nutzung am Südring in ++ KLAGENFURT ++

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zur Vermietung steht die letzte verfügbare Einheit in einem modernen Bürohaus, Baujahr 2015, in sehr gut sichtbarer und frequentierter Lage unweit des Südrings. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 38,49 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis- oder Studiofläche. Durch die offene Raumgestaltung und die moderne Ausstattung ist eine flexible Nutzung möglich, etwa als …

    • Parkplatz

    38,49 m² | 389,90 €

    Miete (Netto)

    € 389,90

    Räume

    1

16. Großzügiges Büro in Top-Innenstadtlage – ideal für Co-Working-Konzepte

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses großzügige Büro in attraktiver Innenstadtlage bietet die ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Es eignet sich sowohl als repräsentativer Standort für ein Unternehmen als auch für die Umsetzung eines zeitgemäßen Co-Working-Konzepts.Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl klar strukturierte Arbeitsbereiche als auch gemeinschaftlich genutzte Zonen. Die Räumlichkeite…

    227,9 m² | auf Anfrage

17. Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Villach

    Postgasse 6, 9500 Villach

    Die großzügige Geschäftsfläche in der Postgasse 6 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:• Ordination oder Gemeinschaftspraxis für Gesundheitsberufe• Moderne Bürofläche• Andere individuelle GeschäftskonzepteDas Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach Absprache mit dem neuen Mieter individuell gestaltet und ausgebaut werden. So entsteht ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschn…

    142 m² | 2.460,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.500,00

    Gesamtmiete

    € 2.460,00

    Räume

    1

18. Trendiges Innenstadtlokal mit großem Gastgarten, Villach Zentrum

    9500 Villach

    Trendiges Innenstadtlokal in bester Lage, Villach Zentrum. Moderne Ausstattung, komplett möbliert, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten.Einladender, großer Gastgarten.1 Tiefgaragenplatz zugehörigEtablierte Lokalität in sehr gut frequentiertet Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) gegenüberliegend.EA i.ArbeitWir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    • Garten

    600.000,00 €

    Fläche

    245 m²

    Grundstücksfläche

    320 m²

19. Moderne Gewerbeliegenschaft, Halle-Büroflächen, Villach Industriezone Ost

    9500 Villach

    Top moderne Gewerbeliegenschaft in bester Lage, Gewerbegebiet Villach Ost. Die Liegenschaft besteht aus einer großen Gewerbehalle mit ca. 340m2 Fläche sowie großzügigen Büroräumlichkeiten mit ca. 190m2 Die Liegenschaft befindet sich in einen top modernen Zustand und ist langfristig zu vermieten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer € 840 ----------------…

    540 m² | 5.040,00 €

    Miete (Netto)

    € 4.200,00

20. Tiefgaragenplätze | Sterneckstraße | Top Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Einmalige GelegenheitTiefgaragenplätze in einem modernen Wohngebäude in ausgezeichneter Lage – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Gerade in urbanen Wohnlagen wird Parkraum zunehmend zum entscheidenden Komfortfaktor.Ihre Vorteile auf einen Blick:Lage: Nahe am Ring mit kurzem Weg in die Innenstadt, perfekte Anbindung und hohe NachfrageKomfort & Sicherheit: Kein lästiges Eiskrat…

    • Parkplatz

    28.000,00 €

21. Provisionsfrei - Büro / Ordination / Praxis mit ausgezeichneter Raumaufteilung

    Suppanstraße 69, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung perfekt als Büro mit viel Parteienverkehr oder auch als Ordination beziehungsweise Praxis. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Empfangs- und Warteraum. Die 4 Besprechungs- oder Behandlungsräume können Sie über den Gang direkt erreichen. Eine kleine Garderobe, eine kleine Teeküche sowie ein kleines Lager oder Archiv befinde…

    • Parkplatz

    160,53 m² | 1.708,20 €

    Miete (Netto)

    € 1.432,73

    Gesamtmiete

    € 1.708,20

    Räume

    5.5

22. 400 m² Premium-Büro für Unternehmen mit Anspruch – repräsentativ & vielseitig

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    BAOAB Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbare Büroeinheit, die durch eine durchdachte Kombination aus offenem Arbeitsbereich und mehreren separaten Büro- sowie Archivräumen überzeugt. Der großzügige Hauptraum mit hoher Decke und großflächigen Fenstern schafft eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal als zentraler Workspace, Empfangsbereich oder Showroom. Die…

    • Parkplatz

    3.548,94 €

    Miete (Netto)

    € 3.548,94

    Gesamtmiete

    € 3.548,94

    Räume

    8

23. "OSKAR SCHOBER RONDEAU" in Bad Bleiberg

    9530 Bad Bleiberg

    Auf Grundlage eines Wettbewerbes wurde der Architekt Oskar Schober 1930 mit der Planung eines Verkehrsbauwerkes am Hans Gasser-Platz in Villach beauftragt, wo dieses viele Jahre als Autobahnhof gedient hat. Weil es für das pavillon-ähnliche Haus schlussendlich keine entsprechende Verwendung mehr gab, wurde die komplette Stahlkonstruktion 1986 sorgfältig abgebaut, konserviert und im Jahre 2006 auge…

    450.000,00 €

    Fläche

    5.544 m²

24. Top Geschäftsfläche im Herzen von Villach

    9500 Villach

    Geschäftsfläche in zentraler Lage am Hans-Gasser-Platz in Villach zu kaufen.Aktuell wird die Geschäftsfläche als Delikatessenhandel betrieben. Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. Adaptierungen für Nutzung im Office-Bereich sowie Bewirtung oder aber auch Verkauf möglich.Ein Lagerraum, ein Kel…

    • Parkplatz

    450.000,00 €

    Fläche

    210 m²

    Räume

    3

25. 360° TOUR / Modernes 4-Zimmer-Altbaubüro in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Alter Platz

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Modernes 4-Zimmer-Altbaubüro in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Alter PlatzZur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre bzw. abzustimmen) gelangt ein modernes 4-Zimmer-Altbaubüro in allerbester, zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Alter PlatzDieses ca. 136,96 m² große Altbaubüro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1669), besticht vor allem durch die sehr…

    • Altbau

    136,96 m² | 1.205,25 €

    Miete (Netto)

    € 1.205,25

    Räume

    4