95 Gewerbeimmobilien kaufen in Graz

1. 

   Geschäftsgebäude/Ordination/Büro in der Kärntnerstraße!

   8053 Graz

   Diese 2012 renovierte Bürofläche in Graz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und funktionale Raumlösungen legen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und verbindet klassische Substanz mit modernisiertem Komfort.Auf rund 280 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Eta…

   1.189.000,00 €

   Fläche

   280 m²

   Nutzfläche

   280 m²

2. 

   Moderne Büroflächen auf vier Etagen am Augarten

   Grazbachgasse, 8010 Graz

   Dieses attraktive Büroobjekt in unmittelbarer Nähe zum Augarten überzeugt durch moderne Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine repräsentative Außenwirkung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, Sichtbarkeit und eine hochwertige Infrastruktur legen.Die Büroflächen erstrecken sich über vier Etagen (EG bis 4. OG) und umfassen insgesamt ca. 1.753 m². Alle Ebenen sind voll…

   • Parkplatz

   6.059.000,00 €

   Fläche

   1.753 m²

   Räume

   30

3. Traumhaftes Betriebsgrundstück in begehrter Lage von Graz - Perfekt für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt!

   8041 Graz

   Willkommen in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein Grundstück mit einer Fläche von 3379m² zu erwerben, welches als Betriebsbaugrund genutzt werden kann. Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 8041 Graz und bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.Das Grundstück l…

   auf Anfrage

   Fläche

   3.379 m²

   Grundstücksfläche

   3.379 m²

4. Attraktiver Tiefgaragenparkplatz in Toplage, Auersperg­gasse 17, 8010 Graz!

   Auersperggasse, 8010 Graz

   Attraktiver Tiefgaragenparkplatz in Toplage, Auersperg­gasse 17, 8010 Graz!Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen.Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 GrazKP € 30.000,00BK ca. brutto € 30,00/M…

   30.000,00 €

   Fläche

   12,5 m²

5. NEU

   Sie wollen umbauen? Wir haben es für Sie vorbereitet - Ideal für umfassende Sanierung geeignet

   8020 Graz

   Sie suchen eine Möglichkeit für ein Projekt mit einer umfassenden Sanierung? Dann sind Sie hier richtig. Durchgeplant, bereits eingereicht wird diese Liegenschaft ab sofort verkauft. Der Bestand bietet aktuell ein Haupthaus sowie ein Innenhofgebäude. Nach Umbau sind 5 Geschosse möglich mit einer Wohnfläche von 484,23 m2 und Terrasse/Gärten sowie Balkonflächen. Kaufpreis 890.000 € inkl. genehmigter…

   • Balkon
   • Terrasse

   890.000,00 €

   Fläche

   484,23 m²

   Grundstücksfläche

   304 m²

6. NEU

   Diverse Zinshäuser in Graz im Angebot

   8020 Graz

   Aktuell bieten wir einige Zinshäuser in Graz zum Verkauf an. Von Sanierungsbedürftig und Leerstand bis hin zu guter Bestand und vermietet sowie völlig neu saniert, können wir vieles anbieten. Da wir der Meinung sind nicht alles im Internet präsentieren zu müssen erlauben wir uns auf Anfrage von Ihnen konkreter auf Sie einzugehen und nach einem Erstgespräch ein passendes Objekt zu übermitteln…

   auf Anfrage

   Fläche

   1 m²

7. NEU

   ++ Einzigartiges Investment ++ Gries - 2 Liegenschaften, 2 Häuser + 2x DG Ausbau möglich

   8020 Graz

   Im Bezirk Gries befinden sich diese 2 Liegenschaften mit 2 Häusern.Nettonutzfläche Bestand Gesamt ca. 969,29 m2 + DG Reserve von 234,88 m2 (Genehmigter Dachgeschossausbau für die 2 Häuser vorhanden).Haus 1: 586,32 m2 + DG Reserve 137,29 m2 (alles vermietet, 1 x Büro leer)Haus 2: 382,97 m2 + DG Reserve 97,59 m2 (alle Einheiten saniert und vermietet)Fernwärme bei Haus 2 bereits eingeleitet und Haus …

   • Balkon
   • Parkplatz
   • Altbau

   3.045.000,00 €

   Fläche

   969,29 m²

8. NEU

   Perfekte Wohnung für Familie oder Praxis in der Terrassenhaussiedlung

   8042 Graz

   Inmitten der Terrassenhaussiedlung in Graz befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie – eine vollständig ausgestattete ehemalige Ordination mit Krankenhausanstalt-Genehmigung, die sich ebenso hervorragend als großzügige Eigentumswohnung für Familien eignet.Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Einheit 6 separat nutzbare Räume, zwei Vorgärten (ca. 30 m² sowie 6 x 2 m) und eine Terrasse – perf…

   • Parkplatz

   590.000,00 €

   Fläche

   140 m²

   Nutzfläche

   140 m²

   Räume

   6

9. NEU

   Anlegerhit!! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Altbau-Charme und durchdachter Raumaufteilung! ++Videorundgang++

   8020 Graz

   In unmittelbarer Nähe des Grazer Roseggerhauses wird hier eine tolle 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Die überaus helle und zentral gelegene Immobilie überzeugt neben Ihrem Altbau-Charme auch mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der vollständigen Möblierung. Vorraum1tes Zimmer (mit 11,40m²)Bad mit Wanneseparates WCWohnküche (mit 17,45m²)Netto Miete => 380,93 + 35 € KüchenmieteBefris…

   • Altbau

   149.900,00 €

   Fläche

   39,3 m²

   Räume

   2

10. NEU

    Attraktive Anlegerimmobilie in Bestlage – Vermietete Ordination Nähe Kunsthaus

    Feuerbachgasse 8, 8020 Graz

    Zum Verkauf steht eine hochwertig vermietete Ordination in absoluter Toplage der Graz – eine seltene Gelegenheit für Anleger*innen, die auf der Suche nach einer stabilen und nachhaltigen Kapitalanlage sind. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 167,28 m² und ist derzeit langfristig an einen etablierten und verlässlichen Mieter als Arztpraxis vermietet. Die laufenden monatl…

    350.000,00 €

    Fläche

    167,28 m²

    Nutzfläche

    167,28 m²

11. NEU

    Schön sanierte Ordination/Praxis in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf!

    8052 Wetzelsdorf

    Diese rund 91 m² große, klimatisierte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Durch die gute Sichtbarkeit sowie eine angenehme Frequenz eignet sich das Objekt ideal als Ordination, Praxis oder Bürostandort.Die aktuell durchdachte Raumaufteilung bietet drei separat begehbare Räume, einen großzügigen…

    • Balkon
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    264.900,00 €

    Fläche

    91 m²

    Nutzfläche

    91 m²

    Räume

    3

12. Hotel im Zentrum der Grazer Altstadt!

    8020 Graz

    DAS HOTEL MARIAHILF IM HERZEN DER STADTVis-à-vis vom Grazer Kunsthaus, inmitten der Fußgängerzone der Mariahilferstraße, befindet sich das Hotel Mariahilf.Diese einzigartige Lage ermöglicht es, die Stadt mit all seinen wichtigen Sehenswürdigkeiten zu Fuß zu erkunden.Das Hotel Mariahilf blickt auf eine lange Historie zurück und wurde erstmals 1663 erwähnt. Trotz mehrmaliger Umbauten blieb die Fassa…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    2.631,84 m²

    Grundstücksfläche

    1.171 m²

    Räume

    44

13. Elegantes & top modernes Büroobjekt mit Garten und eigenen Parkplätzen: in der Alten Poststraße

    8020 Graz

    Topmodernes Büroobjekt mit Garten liegt in bester Geschäftslage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und barrierefrei.• Bürofläche: 327,42 m²• Überdachte Terrasse: 84,00 m²• Kellerabteil: 27,35 m²• Lager: 8,66 m²• Grünfläche: 382,00 m²• Fläche vor Büro: 84,10 m²Dem Büro sind 5 Tiefgaragenplätze und 9 Abstellplätze direkt vor dem…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.500.000,00 €

    Fläche

    327 m²

    Nutzfläche

    327 m²

14. Modernes Geschäftslokal in Graz I Innere Stadt I 143,13m² I Geschäftsräume mit Vorraum

    8010 Graz

    Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Graz!Diese beeindruckende Einzelhandelsimmobilie in der begehrten Postleitzahl 8010 Graz ist nicht nur eine Investition, sondern eine Perspektive für Ihr zukünftiges Geschäft. Mit einer großzügigen Fläche von 143,13 m² bietet Ihnen dieser Standort die ideale Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und in einem dyna…

    • Teilmöbliert

    380.000,00 €

    Fläche

    143,13 m²

15. Erstbezugsbüro im Süden von Graz

    Triester Straße 432, 8055 Graz

    Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. …

    • Parkplatz

    719.800,00 €

    Fläche

    244 m²

    Nutzfläche

    244 m²

16. Kleine Erstbezugsgeschäftsfläche zum Verkauf im Gate 17

    Triester Straße 432, 8055 Graz

    Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können…

    • Parkplatz

    348.100,00 €

    Fläche

    118 m²

17. Neubau-Büroeinheit in frequentierter Lage

    Triester Straße 432, 8055 Graz

    Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsf…

    • Parkplatz

    826.000,00 €

    Fläche

    280 m²

    Nutzfläche

    280 m²

18. Neubau-Handelsflächen im "GATE17"

    Triester Straße 432, 8055 Graz

    Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsf…

    • Parkplatz

    2.014.850,00 €

    Fläche

    683 m²

19. Ein Unternehmensstandort, der Eindruck hinterlässt

    8041 Graz

    Dieses außergewöhnliche wie moderne Bürogebäude ist weit mehr als ein klassischer Gewerbestandort. Mit seiner markanten Architektur, der unverwechselbaren Aluminiumfassade und dem offenen Atrium bietet es Unternehmen die Möglichkeit, einen Unternehmenssitz mit hohem Wiedererkennungswert zu schaffen.Ob als repräsentative Firmenzentrale, moderner Verwaltungsstandort oder flexibel nutzbares Multi-Ten…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    985,37 m²

    Grundstücksfläche

    2.898 m²

20. Lend: Liegenschaft mit Potential! 12 Wohnungen plus einer Gaststätte 118m² Baudichte 0,8-2,5 Kerngebiet!

    8020 Graz

    Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit Hofhaus in zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss. Die Fläche der Gaststätte beträgt ca. 118 m², die Gesamtfläche der Wohnungen und der Gaststätte beläuft sich auf rund 623 m². Widmung: Kerngebiet Baudichte: 0,8–2,5 Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Eine Stra…

    • Terrasse

    970.000,00 €

    Fläche

    673 m²

21. 8020 Graz: helles, ebenerdiges Geschäftslokal mit Auslagenfront in Top Frequenzlage

    8020 Graz

    Geschäftslokal (Erdgeschoss) Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst einen großen Geschäftsraum, eine Küche, ein WC und zwei Nebenräume (zB Lager), alle ebenerdig barrierefrei im Erdgeschoss. Flächen: Die Gesamtnutzfläche der Räume beträgt ca. 130 m². Zubehör: Zur Einheit gehört zusätzlich ein kleiner Kellerabteil (Keller) von ca. 3 m². Monatliche Kosten (Vorschreibung ab 01/2026): Betriebskos…

    195.000,00 €

    Fläche

    134 m²

    Räume

    5

22. 4,50 % Nettorendite: Krisensichere Facharztordination mit unbefristetem Mietvertrag in Graz St. Peter

    Sankt Peter Hauptstraße 61, 8042 Graz

    Unbefristet vermietete Facharztordination im Grazer „Schimautz-Haus“I. INVESTMENT-ECKDATENDieses Objekt bietet Investoren eine erstklassige Performance in einer wertstabilen Assetklasse. Alle Werte verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, als Nettobeträge.Kaufpreis: € 450.000,00Nettorendite: ca. 4,50 %Nettomiete / Monat: € 1.685,41 netto (€ 14,99 / m²)Betriebskosten / Monat: € 580,42 (netto)…

    450.000,00 €

    Fläche

    112,4 m²

    Nutzfläche

    112,4 m²

    Räume

    5

23. Neubau-Bürofläche in St. Leonhard

    8010 Graz

    Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten. Das Objekt verfügt über eine h…

    454.600,00 €

    Fläche

    109,18 m²

    Nutzfläche

    109,18 m²

24. INVESTMENT-EXPOSÉ Premium-Geschäftsflächen in Bestlage Graz-Eggenberg

    8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

    Die gegenständliche Liegenschaft in der Grazer Eggenberger Bestlage stellt eine seltene Investmentgelegenheit im großflächigen Gewerbesegment dar. In exponierter Ecklage an der Alte Poststraße / Georgigasse gelegen, profitiert das Objekt von einer dauerhaft hohen Frequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit sowie einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung – sowohl für den Individualverkehr als auch …

    • Parkplatz

    5.250.000,00 €

    Fläche

    1.750 m²

    Nutzfläche

    1.750 m²

    Räume

    10

25. Moderne Büroimmobilie am Augarten – Repräsentativer Standort mit Skalierungspotenzial

    8010 Graz

    Dieses hochwertige Gewerbeobjekt in unmittelbarer Augartenlage vereint zentrale Sichtbarkeit, moderne Architektur und eine durchdachte Infrastruktur zu einer nachhaltigen Investment- und Unternehmenslösung.Auf rund 1.206 m² Nutzfläche verteilen sich flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit insgesamt 20 Räumen, die unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglichen – vom klassischen Unternehmenssitz bis…

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    4.000.000,00 €

    Fläche

    1.206 m²

    Nutzfläche

    1.206 m²

    Räume

    20