11 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Baden

1. 

   2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum

   2500 Baden

   Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden.Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m²…

   1.139.000,00 €

   Fläche

   288,87 m²

   Nutzfläche

   288,87 m²

   Grundstücksfläche

   395 m²

2. 

   Attraktive Zinsvilla mit Baulandreserve - Villa Rauhenstein

   Helenenstraße, 2500 Baden

   Bei der Villa Rauhenstein handelt es sich um ein repräsentatives historisches Gebäude, welches im Jahre 1894 von Baumeister Josef Schmidt errichtet wurde. Zu einem späteren Zeitpunkt ging der Besitz an den Komponisten Hugo Wiener (1904 – 1993) und wurde vor einigen Jahren von dessen Witwe Cissy Kraner verkauft. Mittlerweile befinden sich in der Villa acht Wohnungen und ein Büro. Die Wohnungen weis…

   • Terrasse

   3.690.000,00 €

   Fläche

   822 m²

   Nutzfläche

   822 m²

   Grundstücksfläche

   2.442 m²

3. Baubewilligung vorhanden! - Gründerzeithaus zur Kernsanierung - beste Zentrumslage

   2500 Baden

   Perfekte ZentrumslageDie Baubewilligung der Stadtgemeinde Baden liegt bereits vor!Dieses kernsanierungsbedürftige Gründerzeithaus befindet sich mitten im Herzen der Stadt Baden bei Wien auf einem ca. 400m2 großen Grundstück.Durch eine perfekte Planung lässt sich die Wohnnutzfläche , unter Einbezug des traumhaften Altbestands, von aktuellen 291m2 auf 4 Wohneinheiten mit 469m2 Wohnnutzfläche erweite…

   1.139.000,00 €

   Fläche

   290 m²

   Grundstücksfläche

   395 m²

4. Apartment-Haus als Renditeobjekt in schöner Villengegend in Baden zum Kaufen

   2500 Baden

   Zum Kaufen steht eine ehemalige Pension in der Villengegend von Baden bei Wien, die derzeit als Apartment-Haus mit 10 Apartments für die kurzfristigen Vermietungen mit einer guten Rendite auf ca. 1500 m2 Grundstücksfläche geführt wird.Es gibt eine Studie für den Zubau von 5 weiteren Wohnungen inklusive Dachgeschossausbau.Das  klimatisierte Apartmenthaus bietet eine exklusive Unterkunft mit weitläu…

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse

   1.395.000,00 €

   Fläche

   487,3 m²

   Nutzfläche

   487,3 m²

   Grundstücksfläche

   1.498 m²

   Zimmer

   10

5. NEU

   Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden

   2500 Baden

   Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist bis Februar 2026 vermietet!Rendite 4%Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt au…

   292.000,00 €

6. Baden – Zentrum! Bestandsfreie kleine Stadtvilla mit viel Potenzial & Charme

   2500 Baden

   Diese teilsanierte Jahrhundertwendevilla wurde in den 80igern um & ausgebaut… wie Dach, Kanal, Sanitär, Elektrik, usw...5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, verfügt dieses modernisierungsbedürftige Juwel, 7 Kleinwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35m²- 47m² und wurde auf einem 542m² Gesamtgrund erbaut.Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300m² und kann auf ca. 700 m² Wohnnutzfläche inkl…

   1.250.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Grundstücksfläche

   542 m²

7. Baden – Nähe Zentrum! Gepflegtes Anlageobjekt

   2500 Baden

   Diese gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² zzgl. ca. 83m² Kellergeschoss und wurde auf einen ca. 482m² großen Gesamtgrund in Baden im Ortsteil Braiten errichtet.Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert. (Dach, Fenste…

   849.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Grundstücksfläche

   482 m²

8. Mehrfamilienhaus | Bestandsfrei | Entwicklungsobjekt | Genehmigter Ausbau | Baden Zentrum

   2500 Baden

   *** Bewilligtes Entwicklungsobjekt in bester Lage in Baden ***Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus/Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden mit einer Grundstücksfläche von ca. 395 m².Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche über 2 Etagen und beträgt ca. 290 m².Durch eine geplante Umgestaltung und den (bewilligten) Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche auf ca. 470 m² erwei…

   • Garten
   • Altbau

   1.139.000,00 €

   Fläche

   289 m²

   Grundstücksfläche

   395 m²

9. Investor gesucht für Gewerbeliegenschaft mit Rendite! Mieter vorhanden

   2500 Bezirk Baden

   Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück mit einer modernen und energieeffizienten Gewerbehalle. Laufender Betrieb und stimmiges Konzept. Mieter ist vorhanden, der die Firma weiterführt.Grundstücksgröße: ca. 3500m² / Halle & Büros: ca. 1600m²Aus Diskretionsgründen können hier keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.Kontaktieren Sie uns gerne für ausführliche Informationen! Wir freuen uns …

   2.700.000,00 €

10. Einfamilienhaus mit Terrasse und Wintergarten

    Halsriegelstraße, 2500 Baden bei Wien

    Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer Nutzfläche von 80 m². Baujahr 1997, Umbau und Erweiterung zwischen 2004 und 2010. Die Raumaufteilung umfasst im Keller (Eingangsebene): Eingangsbereich, Vorraum, Flur, Wellnessbereich (mit Sauna, Whirlpool und Dusche), Bürozimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich…

    • Balkon
    • Terrasse

    774.000,00 €

    Fläche

    138 m²

    Grundstücksfläche

    633 m²

    Zimmer

    5

11. Parifiziertes Zinshaus mit großem Gemeinschaftsgarten und kleinem Waldanteil im Helenental

    2500 Baden

    Dieses Zinshaus wurde in den Jahren 1910/1920 errichtet und befindet sich im schönen und beliebten Helenental. Das Objekt ist bereits parifiziert und es liegt ein Nutzwertgutachten vor.Das Kaufobjekt umfasst:• 1 x Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 208,40 m² (alternativ gibt es auch einen Einreichplan für 3 Wohnungen)• 21 x Wohnungen - befristet vermietet - teilweise mit Terrassen, bzw. Gartena…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    5.400.000,00 €

    Fläche

    1.232,16 m²

    Nutzfläche

    1.232,16 m²

    Grundstücksfläche

    3.430 m²