Parifiziertes Zinshaus mit großem Gemeinschaftsgarten und kleinem Waldanteil im Helenental

Dieses Zinshaus wurde in den Jahren 1910/1920 errichtet und befindet sich im schönen und beliebten Helenental. Das Objekt ist bereits parifiziert und es liegt ein Nutzwertgutachten vor.

Das Kaufobjekt umfasst:
• 1 x Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 208,40 m² (alternativ gibt es auch einen Einreichplan für 3 Wohnungen)
• 21 x Wohnungen - befristet vermietet - teilweise mit Terrassen, bzw. Gartenanteilen
• 2 x Wohnungen - unbefristet vermietet 
• 22 x Parkplätze im Freien
• 23 x Kellerabteile
• 2 x Abstellräume im Stiegenhaus (Kellerersatz)
• großer Gemeinschaftsgarten
• Waldanteil ca. 1113 m²
• parifizierter Rohdachboden mit einer Fläche von 398,73 m²

Sonstiges:

- monatlicher Nettomietertrag: ca.12.000,-

- Nutzfläche: ca. 1.232,16 m²

- parifizierter Rochdachboden: ca. 398,73 m²

- Grundstück: ca. 2.317 m²

- Waldanteil: ca. 1.113 m²

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap