21 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

1. 

   Villa For Forest – Historische Stadtvilla am Ring mit Entwicklungspotenzial

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Die unter dem Namen „Villa For Forest“ bekannte Liegenschaft befindet sich in prominenter Lage am Klagenfurter Ring. Das Grundstück wurde neu vermessen und umfasst eine Fläche von 943,34 m². Die Villa selbst weist eine Bruttogrundfläche von rund 781 m² auf (zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses) und bietet damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Die Villa wurde im Zuge des K…

   2.500.000,00 €

   Fläche

   781 m²

   Nutzfläche

   781 m²

   Grundstücksfläche

   943,34 m²

2. 

   Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage mit großzügigem Außenbereich

    Feldkirchner Straße  , 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Dieses gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus aus den späten 1950er-Jahren befindet sich in einer guten Wohnlage und bietet insgesamt ca. 166,40 m² Wohnfläche. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über großzügige Räumlichkeiten auf zwei Wohnebenen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss mit ca. 86,40 m² umfasst eine Küche, zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimme…

   • Balkon

   377.000,00 €

   Fläche

   166,46 m²

   Nutzfläche

   99,07 m²

   Grundstücksfläche

   1.120,1 m²

   Zimmer

   6

3. Attraktives Zinshaus mit 6 Wohneinheiten

   9020 Klagenfurt

   Die Liegenschaft liegt sehr idyllisch in einem Stadtteil südlich des Zentrums von Klagenfurt, direkt neben der HTL und dem Mössinger Gymnasium mit der hervorragenden Infrastruktur einer Landeshauptstadt.Die in den 1980iger Jahren in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft wurde im Jahr 2020 /2021 komplett umgebaut.Nach Angaben des Eigentümers wurden in den Jahren 2020 bis 2022 eine Kernsanierung…

   • Garten
   • Parkplatz

   998.500,00 €

   Fläche

   325 m²

4. Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Waidmannsdorf zu verkaufen!

   9020 Klagenfurt

   Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Geschäfts- und Wohnlage, mitten im sehr gefragten Stadtteil Waidmannsdorf.Sie wird derzeit als Wohn- und Geschäftsimmobilie verwendet und sind momentan alle Einheiten vermietet.Insgesamt wirkt die Immobilie gepflegt und ist sie in einem zeitgemäßen Zustand.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Kellergeschoß: Gastronomieteil momentan u…

   1.200.000,00 €

   Fläche

   115 m²

   Grundstücksfläche

   868 m²

5. Attraktives Zinshaus mit 6 vermieteten Einheiten & Ausbaupotenzial | Solides Investment in Klagenfurt

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung setzen.Auf einem rund 567 m² großen Grundstück präsentiert sich die Liegenschaft mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 447 m² und insgesamt sechs bereits vermieteten Wohneinheiten…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   660.000,00 €

   Fläche

   447 m²

   Grundstücksfläche

   567 m²

   Zimmer

   9

6. NEU

   Zinshaus mit 12 Kleinwohnungen zu verkaufen (Provisionsfrei)

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Das sanierteZinshaus mit einer Netto-Nutztfläche von rd. 373 m² befindet sich in der St Ruprechter Strasse 42 in Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Zinshaus ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 12vermietetenWohnungen und einem Innenhof. Die genaue Aufteilung der Wohnungen kann aus den beiliegenden Flächenplänen entnommen werden.4 Wohnungen verfügen über einen Balkon.…

   • Balkon
   • Parkplatz
   • Teilmöbliert
   • Altbau

   1.290.000,00 €

   Fläche

   373 m²

   Grundstücksfläche

   542 m²

7. NEU

   *** Entwicklungspotential *** Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   *** Entwicklungspotential *** Wohn- und Geschäftshaus mit ErweiterungsoptionZum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotential in sehr guter Lage im Klagenfurter Stadtteil Annabichl. Die Liegenschaft befindet sich vis-à-vis des Bahnhofs Klagenfurt-Annabichl und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichke…

   • Parkplatz

   1.250.000,00 €

   Fläche

   423,08 m²

   Nutzfläche

   423,08 m²

   Grundstücksfläche

   1.005 m²

8. NEU

   Anlageobjekt in revitalisiertem Ringstraßen-Palais – langfristig vermietetes Ambulatorium

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Zum Verkauf steht eine rund 263 m² große Büro- bzw. Praxisetage im Erdgeschoss eines prachtvoll revitalisierten Ringstraßen-Palais im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee.Die Einheit wird seit 2015 als Ambulatorium für Kinder- und Jugendpsychologie genutzt und ist an eine etablierte Betreiberin vermietet. Das Objekt wurde seinerzeit im Edelrohbau übergeben und von der Mieterin aufwendig an die spez…

   • Parkplatz
   • Altbau

   690.000,00 €

9. Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

   200.000,00 €

10. Renditeobjekt - Neuwertiges Geschäftslokal am Domplatz, sehr gut vermietet

    Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    + Top GL 01 - Geschäftslokal, langfristig vermietetIhr Investment verfügt über eine Fläche von rund 132 m². Die reine Verkaufsfläche umfasst rund 105 m² mit Ausrichtung direkt zum Dom. Die gesamte Straßenseite ist 3fach verglast und weist eine Schaufensterfläche von rund 13 Laufmeter bzw. knapp 40 m² auf.Die Übergabe an den Mieter erfolgte im Zustand "Edelrohbau", die Fertigstellung vom Sanitär- u…

    447.040,00 €

11. Knapp 4 % Rendite: Neues Geschäftslokal am Domplatz, vermietet

    Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    + Top GL 02 - Geschäftslokal, vermietetIhr Investment verfügt über eine Gesamt-Fläche von rund 96 m² inklusive 14,55 m² Lager direkt im Anschluss an das Geschäftslokal. Die reine Geschäftsfläche umfasst rund 72,50 m² mit Ausrichtung direkt zum Dom. Die gesamte Straßenseite ist 3fach verglast und weist Schaufensterflächen von rund 5,5 Laufmeter bzw. knapp 15 m² auf.+ Eckdaten MietvertragTop GL 02 i…

    324.720,00 €

12. Voll vermietete Zinshäuser in perfekter LAGE

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zinshäuser - Klagenfurt - VillachIn diskreter Vermarktung haben wir derzeit vollvermietete Zinshäuser in perfekter LAGE.ca 400qm Wohnfläche um 3000€ pro qm vollsaniert & vollvermietet. 

    1.200.000,00 €

    Fläche

    400 m²

13. Renditeobjekt in Klagenfurt: 566m² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem StadtgrundstückHighlights/Eckdaten• Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche)• Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m²• Zimmer: 10• Stellplätze: 12 Außenstellplätze• Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007)• Heizung: Fernwärme• Zustand: Teilsaniert, gepflegt• Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpre…

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    566,5 m²

    Nutzfläche

    566,5 m²

    Grundstücksfläche

    1.370 m²

    Zimmer

    10

14. Zinshaus in Bestlage – zur Sanierung und Erweiterung mit großem Potenzial

    9020 Klagenfurt

    Zum Verkauf durch BAOAB - IMMOBILIEN steht dieses Zinshaus, das kürzlich von allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen geräumt wurde und nun bereit für eine umfassende Sanierung und Erweiterung ist. Das Objekt bietet großes Potenzial für Investoren, die eine profitable Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Zusätzlich zum Zinshaus gehört ein benachbartes Grundstück direkt angrenzend, sodass sic…

    • Parkplatz

    750.000,00 €

    Fläche

    1.656 m²

    Nutzfläche

    600 m²

    Grundstücksfläche

    1.656 m²

15. Klagenfurt am Wörthersee - Wulfengasse: vermietetes & fantastisches Zinshaus in TOP-Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann.Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse – einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt.Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurd…

    1.980.000,00 €

16. Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Klagenfurter Innenstadtlage – 12 Serviced Apartments in Planung

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses repräsentative Gründerzeithaus aus dem Jahr ca. 1903 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 688 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepfleg…

    • Altbau

    2.500.000,00 €

    Fläche

    688 m²

    Nutzfläche

    688 m²

    Grundstücksfläche

    280 m²

17. SICHERES ANLAGEOBJEKT MIT 12 WOHNEINHEITEN UND 4 PARKPLÄTZEN – PERFEKTE KAPITALANLAGE

    9020 Klagenfurt

    Durch BAOAB Immobilien kommt dieses solide und sanierte Zinshaus aus dem Jahr 1940 zum Verkauf. Das Anlageobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Netto-Nutzfläche von ca. 380 m² und einer modernen Fernwärmeheizung ist es bestens ausgestattet. Der bereits ausgebaute Dachboden optimiert die Nutzung der vorhandenen Flächen und erhöht das Wertsteigerungsp…

    1.390.000,00 €

    Fläche

    380 m²

    Nutzfläche

    380 m²

18. ZINSHAUS MIT 1.656 M² GESAMTFLÄCHE | BESTAND 526,51 M² | PLANUNG VORHANDEN | KLAGENFURT

    9020 Klagenfurt

    Zum Verkauf durch BAOAB - IMMOBILIEN: Zinshaus mit Seltenheitswert und Entwicklungspotenzial in ToplageDieses soeben vollständig geräumte Zinshaus bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts, angrenzend an das Naherholungsgebiet Schleppealm/Waltendorf, wartet diese Liegenschaft auf eine umfassende Sanierung oder …

    • Parkplatz

    530.000,00 €

    Fläche

    1.656 m²

    Nutzfläche

    600 m²

    Grundstücksfläche

    1.656 m²

19. NEU

    Attraktive Immobilie mit Einfamilienhaus, Gaststätte, Garage & Ausbaupotenzial

    Schachterlweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses vielseitige Anwesen verbindet Wohnen und gewerbliche Nutzung und befindet sich in einer guten bis sehr guten Wohnlage. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1949/50 errichtet, die Gaststätte und Garage folgten 1957/58. Im Jahr 2010 wurde eine Sanierung durchgeführt. Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit ca. 79,50 m² umfasst einen Windfang, zwei Vorräume, Abstellraum, WC, Küche und ein Zimm…

    • Balkon

    445.000,00 €

    Fläche

    151,51 m²

    Nutzfläche

    173,83 m²

    Grundstücksfläche

    999,09 m²

    Zimmer

    3

20. Investition im Herzen von Klagenfurt: Zinshaus mit 600m² Fläche und Stadtblick für 2.490.000,00 €

    Karfreitstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Stilvoller Altbau in der Innenstadt von KlagenfurtBeschreibungZum Verkauf steht ein eleganter Altbau inmitten der Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee. Das Gebäude besticht durch Arkadengänge, hohe Räume und Flügeltüren, die den historischen Charme mit wohnlichem Komfort verbinden. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Bestandseinheiten; 4 davon sind aktuell befristet vermietet. Die Einheiten Top 1 un…

    • Altbau

    2.490.000,00 €

    Fläche

    600 m²

    Nutzfläche

    600 m²

    Grundstücksfläche

    380 m²

21. | STILVOLLER ALTBAU | BEWILLIGTE AUSBAUPLANUNG FÜR DAS DACHGESCHOSS | TOP LAGE

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Stilvoller Altbau in der Innenstadt von KlagenfurtBeschreibungZum Verkauf steht ein eleganter Altbau inmitten der Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee. Das Gebäude besticht durch Arkadengänge, hohe Räume und Flügeltüren, die den historischen Charme mit wohnlichem Komfort verbinden. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Bestandseinheiten; 4 davon sind aktuell befristet vermietet. Die Einheiten Top 1 un…

    • Altbau

    2.490.000,00 €

    Fläche

    600 m²

    Nutzfläche

    600 m²

    Grundstücksfläche

    380 m²