74 Rohdachböden kaufen in Österreich

1. 

   1180 Wien | Bewilligter ROHDACHBODEN | 3 Wohnungen, 453 m² NFL, großzügige Terrassen | Nähe AKH, Volksoper

   1180 Wien

   Baubewilligter Rohdachboden im Kutschkerviertel!Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem attraktiven Eck-Zinshaus, das durch seine schmucke, gegliederte Fassade besticht. Der bewilligte, zweigeschossige Dachausbau umfasst 3 Wohnungen mit ca. 453 m² und zusätzlich großzügige Terrassen mit ca. 185 m², Rohdachbodenfläche ca. 275 m².Das Projekt ist bereit für die Umsetzung und bietet die großarti…

   1.499.000,00 €

2. 

   Baubewilligter Rohdachboden, Nähe Hütteldorfer Straße und Meiselmarkt

   1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Altbau

   290.000,00 €

   Fläche

   270,76 m²

   Nutzfläche

   360,56 m²

   Grundstücksfläche

   612 m²

3. Dachgeschoss mit Zukunft: Genehmigt für 3 exklusive Maisonettes

   1140 Wien

   Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem viergeschossigen Wohnhaus, für den bereits eine aufrechte Baugenehmigung zur Errichtung von drei Wohneinheiten vorliegt. Die geplante Gesamtwohnnutzfläche beträgt 598,41 m².Geplante Einheiten:Top 30: Maisonette, WNF 135,68 m² + Terrasse/Balkon 62,07 m², 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WCTop 31: Maisonette, WNF 137,79 m² + Terrasse/Balkon 35,83 m², 3 Zimmer, 2 Bäder…

   449.000,00 €

   Fläche

   405,59 m²

   Nutzfläche

   598,41 m²

4. BEWILLIGTER ROHDACHBODEN | 522 m² | Webergasse | Nähe U4 Friedensbrücke

   1200 Wien

   Bewilligter Rohdachboden mit großem Ausbaupotenzial in attraktiver Lage nahe AugartenBESONDERES HIGHLIGHT: Der Verkäufer verpflichtet sich vertraglich, auf eigene Kosten einen Lift zu errichten – Fertigstellung spätestens bis 2028!In attraktiver Lage an der Ecke Klosterneuburger Straße / Webergasse gelangt dieser bewilligte Rohdachboden in einem stilvollen Wiener Altbau zum Verkauf.Mit einer Nutzf…

   • Altbau

   650.000,00 €

   Fläche

   522 m²

   Nutzfläche

   522 m²

5. Baubewilligter Rohdachboden inkl. Tiny House | Lift auf Verkäuferkosten

   1030 Wien,Landstraße

   Baubewilligter Rohdachboden inkl. Tiny House | Lift bis 2028 auf Kosten des VerkäufersSeltene Projektchance im 3. Bezirk – baubewilligter Dachgeschossausbau mit zusätzlichem Tiny House im InnenhofIn attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieser bereits baubewilligte Rohdachboden samt bewilligtem Tiny House im Innenhof zum Verkauf.Mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von rund 398 m²…

   • Altbau

   490.000,00 €

   Fläche

   398 m²

   Nutzfläche

   398 m²

6. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUPOTENZIAL: 183 m² Wohnnutzfläche nahe Elterleinplatz & zukünftiger U5

   1170 Wien

   Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in revitalisiertem Altbau - 183 m² Wohnnutzfläche nahe Elterleinplatz & zukünftiger U5Über den Dächern Hernals eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: In einem stilvoll revitalisierten Wiener Altbau gelangt ein Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial und bereits vorliegender Ausbaustudie zum Verkauf.Die Liegenschaft in der Bergsteiggasse überzeugt durch ih…

   • Altbau

   65.000,00 €

7. Baubewilligter Rohdachboden nahe Klinik Favoriten und Matzleinsdorfer Platz

   Buchengasse 170, 1100 Wien

   Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 StationGebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und PotentialGrundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnu…

   • Terrasse
   • Altbau

   299.000,00 €

   Fläche

   429,71 m²

   Nutzfläche

   618,87 m²

   Grundstücksfläche

   705 m²

8. Baubewilligter DG-Ausbau im 7. Bezirk | 4 Wohnungen | Erzielbare gewichtete Fläche ca. 344 m²

   Wimbergergasse, 1070 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 4 Wohnungen mit Freiflächen und attraktiven Grundrissen in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauß-Park im 7. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit schön gegliederter Straßenfassade.Highlights• tolle Lage im 7. Bezirk• Gute Grundrisse mit idealer Raumaufteilung• Freiflächen (Balkone od…

   699.000,00 €

   Fläche

   316 m²

   Nutzfläche

   316 m²

9. Baugenehmigter Rohdachboden!

   Zentagasse, 1050 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 230 m² Wohnfläche zzgl. 46 m² Freiflächen.Die derzeitige Planung sieht 3 Dachgeschoßwohnungen vor:Top 20 -      51,28 m² WFL   +   5,91   m2 Balkon + 7,62 m2 TerrasseTop 21 -    129,87 m² WFL   + 20,73   m2 TerrasseTop 22 -     48,86 m2 WFL +     5,62    m2 Balkon + 7,47 m2 TerrasseHIGHLIGHTSExklusiver Dachgeschoss-…

   • Altbau

   259.000,00 €

10. Projektentwicklung in Bestlage: Bewilligter Rohdachboden mit 685 m²

    1140 Wien

    Großer Rohdachboden mit bewilligtem Ausbaupotenzial – 685 m² in 1140 WienIn attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieser bewilligte Rohdachboden mit rund 685 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt mit großzügigen Wohnflächen und attraktivem Stadt- sowie…

    • Altbau

    400.000,00 €

    Fläche

    685 m²

    Nutzfläche

    685 m²

11. Rohdachboden ausbaufähig

    9602 Unterthörl

    Der Rohdachboden ist vielseitig nutzbar als Atelier, Werkstatt, Lagerraum oder auch ausbaufähig zu Wohnraum.Der Dachboden ist parifiziert und die Gemeinde erlaubt einen Ausbau.Strom ist vorhanden, ein Platz für den Subzähler vorgesehen.Es ist noch kein Sanitär,- und Heizungssystem vorhanden.Der Dachboden befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift.Wir freuen uns auf ihr Anfragen!Wir weisen darauf h…

    • Altbau

    42.000,00 €

12. Aufstockung und Dachgeschoß-Ausbau Nähe Westbahnhof

    1150 Wien

    Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Rohdachboden mit bestehender Baubewilligung, nicht um das gesamte Zinshaus!ObjektbeschreibungEntwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-WohnungenGesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²Anzahl der geplanten Wohnungen: 30Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²Dieses Zinsha…

    1.999.900,00 €

    Fläche

    1.695 m²

13. Traumhaftes DG-Projekt in Fußnähe zum 1. Bezirk! Baubewilligt! +ENORMES POTENTIAL+

    1020 Wien

    Traumhaftes DG-Projekt in TOP Lage des 2. Bezirks! Großes Potential!Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Dachboden in Fußnähe zum 1. Bezirk!ANZAHL DER WOHNUNGEN:  15 Einheiten (1.DG & 2.DG) ERZIELBARE WNF:  1001,27m2 zzgl. FreiflächenFREIFLÄCHEN:  250,31m2VERKAUFSPREIS:  € 1.98 Mio. - Rechtskräftig baubewilligtDas Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand.Auf Grund der Eckd…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    1.980.000,00 €

    Fläche

    1.001,27 m²

14. Baugenehmigter Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark

    1100 Wien

    Objektnummer: 4340Nahe dem Puchsbaumpark, in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser Rohdachboden mit einer Fläche von rund 160 m², für den bereits eine Baubewilligung zur Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 m² und 128 m² sowie Terrassen mit 7,50 m² und 9 m² vorlag.Diese Bewilligung ist inzwischen abgelaufen, jedoch liegen alle erforderlichen Gutachten und Unterlagen fü…

    • Terrasse
    • Altbau

    190.000,00 €

    Fläche

    251,66 m²

15. Baugenehmigter Rohdachboden! Bestlage Nahe Servitenviertel!

    Rögergasse, 1090 Wien

    DAS PROJEKTDie 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert.Ein neuer Personenlift wird bis Ende des 1. Quartals 2026 errichtet.Zum Verkauf gelangt der baugenehmigte Rohdachboden.HIGHLIGHTSExklusiver Dachgeschoss-Ausbaubaugenehmigtprachtvolles Entree und StiegenhausLift wird bereits auf Kosten der…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.200.000,00 €

    Fläche

    333 m²

16. Baugenehmigter Rohdachboden! Fantastische Architektur und Traumblick!

    Gumpendorfer Straße, 1060 Wien

    In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangt der baugenehmigte Rohdachboden zum Verkauf.Architektur der Spitzenklasse trifft auf fantastische Aussichten!Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.HIGHLIGHTSExklusiver Dachgeschoss-Ausbau | lichtdurchflutetbaugenehmigt…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.250.000,00 €

    Fläche

    470 m²

17. ROHDACHBODEN NAHE WIENER STADTHALLE!

    Krebsengartengasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Rohdachboden (nicht genehmigt) nähe Wiener Stadthalle! Projektierte Ausbaufläche 260m2.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Ausbaustudie zu.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Inf…

    125.000,00 €

    Fläche

    260 m²

    Nutzfläche

    260 m²

18. Baubewilligter Rohdachboden mit Parkblick und Balkonen Nähe Brunnenmarkt

    Hubergasse 13, 1160 Wien

    Baubewilligter Rohdachboden mit Parkblick in attraktiver Lage des 16. Bezirks Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligter Rohdachboden in einem klassischen Wiener Altbau in der Hubergasse 13, 1160 Wien. Das Zinshaus umfasst 3 Regelgeschosse sowie das Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie den wunderschönen Grünblick in den unmitte…

    295.000,00 €

    Fläche

    186 m²

19. Aufrechte Baubewilligung: Dachbodenausbau + Neubau Nebengebäude

    1110 Wien,Simmering

    In zentraler Lage kommt ein baubewilligter Dachboden samt ebenfalls baubewilligtem Nebengebäude zum Verkauf.Die bewilligte Fläche beläuft sich auf rund 559 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen.Keine Stellplatzablöse! Das Bestandshaus besteht aus Keller-, Erd- und drei ObergeschossenBei Interesse schicken wir Ihnen gerne den Baubescheid sowie die bewilligte Planung zu.Verkaufspreis € 440.000,-Bei Fr…

    440.000,00 €

    Fläche

    559 m²

    Nutzfläche

    559 m²

20. Rechte Wienzeile 19: baubewilligter Rohdachboden - exklusives Entwicklungsprojekt für zwei Dachgeschoss Wohnungen mit Freiflächen - Naschmarkt / 1040 Wien

    1040 Wien

    Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (bitte Philipp Sulek auswählen). Herzlichen Dank!************************************Highlights auf einen BlickRechtskräftig bewilligtes Dachgeschossprojekt Sofort umsetzbare ProjektentwicklungHervorragende InnenstadtlageRepräsentatives Gründerzeithaus…

    • Terrasse
    • Altbau

    980.000,00 €

    Fläche

    378,54 m²

    Nutzfläche

    378,54 m²

21. ROHDACHBODEN NAHE U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE!

    Lerchenfelder Gürtel, 1160 Wien

    Rohdachboden (nicht genehmigt) nähe Westbahnhof! Projektierte Ausbaufläche 705m2.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Ausbaustudie zu.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Infrastru…

    375.000,00 €

    Fläche

    705 m²

    Nutzfläche

    705 m²

22. Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial

    1090 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei darüberliegenden Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Der Dachboden eignet sich ideal für die Schaffung hochwertigen Wohnraums im begehrten Alsergrund.Optio…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    425 m²

    Nutzfläche

    425 m²

23. Baubewilligtes DG-Projekt in Top-Lage! Großes Potential!

    1050 Wien

    Traumhaftes DG-Projekt in TOP Lage des 5. Bezirks! Großes Potential!Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Dachboden in Fußnähe zur Wiener Innenstadt!ANZAHL DER WOHNUNGEN:   9 Einheiten (1.DG & 2.DG) ERZIELBARE WNF:   773,74m2 zzgl. FreiflächenFREIFLÄCHEN:  196,72m2GEWICHTETE FLÄCHE: 875,66m2VERKAUFSPREIS:  € 1.49 Mio. - Rechtskräftig baubewilligtDas Haus befindet sich in einem guten repräse…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    1.490.000,00 €

    Fläche

    773,74 m²

24. Baubewilligter Rohdachboden in prachtvollem Eckzinshaus in gefragter Wohnlage

    Paulusgasse 7, 1030 Wien

    HighlightsBaubewilligung für einen hochwertigen Dachgeschoss-Ausbau mit ca. 621 m² Wohnfläche gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassaderepräsentatives Entree und Stiegenhausdirekt am Paulusparkbegehrte Lage im 3. Bezirk sehr gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4 sehr gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl PlatzKen…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.200.000,00 €

    Fläche

    620,52 m²

    Nutzfläche

    820,78 m²

    Grundstücksfläche

    753 m²

25. Baubewilligter Rohdachboden in gepflegter Eckliegenschaft nahe Hütteldorfer Straße und Hanuschkrankenhaus

    Felbigergasse 69, 1140 Wien

    HighlightsRohdachboden mit aufrechter Baubewilligung von ca. 485 m² Wohnfläche zzgl. FreiflächenRuhige, gepflegte Wohnanlage Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr  (49, 52, 57A, U4)Nahe Hütteldorfer Straße und Hanusch-KrankenhausGebäude und Grundstückgepflegtes Eckzinshausgroßes DG-Potential mit geräumigen FreiflächenGrundstücksfläche lt. Grundbuch 489 m²Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit …

    • Terrasse
    • Altbau

    490.000,00 €

    Fläche

    484,44 m²

    Nutzfläche

    629,62 m²

    Grundstücksfläche

    489 m²