4.773 Praxen & Ordinationen in Wien

1. 

   Büro in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus | derzeit in Sanierung

   1010 Wien

   BESCHREIBUNG Dieses wunderschöne im Jahr 1877 von Otto Wagner erbautem Jugendstilhaus mit markanter Fassade wurde im Jahr 2025 aufwändig umfassend im Einklang mit dem Denkmalschutz generalsaniert. Im Hochparterre gelangt nun ein Büro, derzeit noch in sanierungsbedürftigen Zustand, in die Vermarktung. Das Büro wird derzeit gewissenhaft vom Eigentümer saniert und auf Erstbezugsstandard adaptiert…

   124,29 m² | 3.689,92 €

   Miete (Netto)

   € 2.734,38

   Gesamtmiete

   € 3.689,92

   Räume

   4

2. 

   Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial

   Diehlgasse 42, 1050 Wien

   In attraktiver und zugleich ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung sieben bestandsfreie Einheiten zum Verkauf.Die klassische Wiener Stilaltbau-Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Besonders das repräsentative Stiegenhaus überzeugt mit zahlreichen original erhaltenen Stil…

   • Terrasse

   160.000,00 €

   Räume

   2

3. Repräsentative 197 m² Büro- und Praxisfläche im Herzen von 1090 Wien

   1090 Wien

   Dieses stilvolle Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss (EG) eines klassischen Wiener Prachtbaus in einer der gefragtesten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Währinger Straße 2–4.Durch die vorteilhafte Lage im Erdgeschoss profitieren Ihre Mitarbeiter, Kunden und Klienten von einem komfortablen, direkten Zugang auf kurzem Wege – ganz ohne die Abhängigkeit von einem Personenaufzug. …

   • Altbau

   197 m² | 3.937,57 €

   Miete (Netto)

   € 3.937,57

   Räume

   9

4. GROSSZÜGIGES Büro / Raum für gute Ideen / Schüttelstraße / Zwischen Prater und Donaukanal /

   1020 Wien

   Dieses großzügige 71,80m² Büro wird auf fünf Jahre vermietet. Für eine Pause, etwas Entspannung bietet sich der Grünen Prater und Donaukanal ideal an. Die gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel, sowie die gute Verbindung zum Flughafen, sprechen für dieses Objekt.Aufteilung und Ausstattung• großer hofseitiger Vorraum mit Anschlüsse für eine Küche• ca. 36 m² Büroraum, dieser ist teilbar;…

   • Altbau

   71,8 m² | 1.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.000,00

   Räume

   1

5. Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

   1100 Wien / Favoriten

   Das fertig entwickelte Wohn- und Bürogebäude befindet sich inmitten des neuen und aufstrebenden Stadtviertels im Nahbereich des neugestalteten Wiener Hauptbahnhofs. Das markante Gebäude befindet sich am Eingang des Quartiers „Neues Landgut“, wo neben neuen Wohngebäuden auch ein ca. 9.000 m² großer Park entsteht. Auch Bildung und Freizeit kommen nicht zu kurz - eine Schule, ein Kindergarten, eine S…

   1.790,59 m² | auf Anfrage

6. OC 4 - moderne, gekühlte Büros

   Operngasse 17-21, 1040 Wien

   Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Fläche befinden sich im 8.OG und 9.OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.verfügbare Fläche:8.OG 8.1 Büro: 713,53 m²8.OG 8.2 Büro: 309,25 m²8.OG 8.3 Büro: 246,97 m…

   219 m²

7. ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 360m² auf zwei Etagen als Büro bzw. Ordination (Fertigstellung Q2/2027)

   1220 Wien

   Vermietet wird eine besonders moderne und ansprechende Büro- oder Ordinationsfläche nach Generalsanierung auf Kundenwunsch. Das Gebäude befindet sich derzeit in umfassenden Sanierungsarbeiten, die eine attraktive Nutzung der Flächen ermöglichen. Die Räumlichkeiten in den zwei Geschossen bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung mit einer jeweiligen Nutzfläche von 180 m² und kö…

   • Balkon

   360 m² | 8.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 8.000,00

   Räume

   14

8. ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 540m² auf drei Etagen als Büro bzw. Ordination (Fertigstellung Q2/2027)

   1220 Wien

   Vermietet wird eine besonders moderne und ansprechende Büro- oder Ordinationsfläche nach Generalsanierung auf Kundenwunsch. Das Gebäude befindet sich derzeit in umfassenden Sanierungsarbeiten, die eine attraktive Nutzung der Flächen ermöglichen. Die Räumlichkeiten in den drei Geschossen bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung mit einer jeweiligen Nutzfläche von 180 m² und kö…

   • Balkon

   540 m² | 12.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 12.000,00

9. ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 180m² auf eigener Etage als Büro bzw. Ordination (Fertigstellung Q2/2027)

   1220 Wien

   Vermietet wird ein modernes, nach Generalsanierung gestaltetes Büro- oder Ordinationsgeschoss mit ca. 180 m² Nutzfläche. Die Fläche wird nach Mieterwunsch fertiggestellt und bietet zeitgemäße, flexible Nutzungsmöglichkeiten: helle, offene Bereiche kombiniert mit individuell planbaren Einzelräumen. Der Mieter wird in die Sanierungs- und Raumplanung eingebunden und kann die genaue Raumaufteilung mit…

   180 m² | 4.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 4.000,00

   Räume

   7

10. Ehemalige Kindergartenfläche mit Dachterrasse im Donauzentrum

    1220 Wien

    BESCHREIBUNG Direkt im Donauzentrum gelegen, gelangt diese ehemaliger Kindergartenfläche in die befristete Vermietung. Der Zugang zur Fläche erfolgt über zwei Lifte, alternativ ist die Fläche über wenige Stufen auch direkt vom Parkhaus aus erschlossen. Die Fläche ist derzeit noch als Kindergarten ausgebaut und verfügt dementsprechend über kindergerechte Sanitäranlagen, Garderoben, eine Küche,…

    • Terrasse

    670,17 m² | 14.636,51 €

    Miete (Netto)

    € 6.701,70

    Gesamtmiete

    € 14.636,51

    Räume

    12

11. Modernes Büro im Herzen von 1030 Wien

    1030 Wien

    Sie suchen den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Wien? Diese attraktive Büro- und Praxisfläche im 3. Bezirk bietet Ihnen genau das – eine perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, die durch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen und Dienst…

    • Möbliert
    • Altbau

    1.188.000,00 €

    Fläche

    178 m²

12. Charaktervoll arbeiten – hochwertiger Altbau mit Blick ins Grüne | ZELLMANN IMMOBILIEN

    1070 Wien,Neubau

    Stilvoll arbeiten im 7. – repräsentativer Altbau mit GartenblickIn der Lerchenfelder Straße, 1070 Wien, gelangt ein außergewöhnlich attraktives und derzeit umfassend zu sanierendes Altbaubüro mit ca. 80 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fertigstellung ist für Jänner 2027 vorgesehen.Die Kombination aus klassischer Wiener Altbauarchitektur, großzügigen Raumproportionen, hochwertiger zeitgemäßer Auss…

    • Altbau

    80 m² | 1.890,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.890,00

    Räume

    2

13. FABIANI HAUS

    Ungargasse 59-61, 1030 Wien

    Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, die durch einen Innenhof miteinander verbunden sind.Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss. Die Einheit im EG bietet einen großzügigen Open-Space-Bereich mit flexiblen Trennwänden…

    245 m²

14. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    1.726 m²

15. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    4.042 m²

16. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    3.454 m²

17. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    4.004 m²

18. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    3.912 m²

19. Topbürofläche in Bestlage des 7. Bezirks direkt an der Mariahilfer Straße

    Mariahilfer Straße 88a, 1070 Wien

    Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten klassischen Altbaus und ist über einen Personenlift bequem erreichbar.Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m², drei kleinere Büros, eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ein Damen- und Herren WC zugänglich sind. Die Büroflächen entspr…

    • Teilmöbliert

    220 m² | 25,00 €

    Miete (Netto)

    € 25,00

    Gesamtmiete

    € 25,00

20. Bürofläche im Stilaltbau – ca.183 m² | UNBEFRISTETER MIETVERTRAG | 1 Gehminute Wien Mitte Landstraße | Nähe Bezirksgericht Innere Stadt

    1030 Wien

    In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Zentrum von Wien, gelangt dieses repräsentative Büro mit rund 183 m² zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1900, der zuletzt 2020 saniert wurde, und überzeugt durch eine ideale Kombination aus historischem Charakter und funktionaler Raumstruktur.Raumaufteilung & NutzungDie Bü…

    • Balkon
    • Altbau

    183 m² | 2.928,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.928,00

    Räume

    5.5

21. Topmodernes Dachgeschossbüro direkt am Hietzinger Platz neben Parkhotel Schönbrunn

    Hietzinger Hauptstraße 20, 1130 Wien

    Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn - in attraktiver und gut erreichbarer Lage direkt beim Hietzinger Platz.Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus…

    • Teilmöbliert

    307 m² | 28,00 €

    Miete (Netto)

    € 28,00

    Gesamtmiete

    € 28,00

22. GREEN WORX - Unit 3 kompaktes Büro

    Lassallestraße 7, 1020 Wien

    GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.verfügbare Einheiten:EG - Werkstatt/Lager - ca. 135 m²EG - Büro - ca. 106 m²EG …

    • Parkplatz

    372 m²

23. Direkt am Naschmarkt - frisch sanierte Büroflächen in 1060

    1060 Wien, Mariahilf

    In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstat…

    119,31 m²

24. GREEN WORX - gesamtes Geschoß zur Walcherstraße

    Lassallestraße 7, 1020 Wien

    GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.verfügbare Einheiten:EG - Werkstatt/Lager - ca. 135 m²EG - Büro - ca. 106 m²EG …

    • Parkplatz

    486 m²

25. Charmante Altbaubüros zur Miete auf der Mariahilfer Straße

    Mariahilfer Straße 19-21, 1060 Wien

    Zur Vermietung steht ein gepflegtes Bürohaus im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Das im Jahr 1899 errichtete Objekt überzeugt durch seinen klassischen Charme und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.Die Büroflächen verfügen über einen angenehmen Mix aus Fliesen- und Parkettboden und bieten damit ein repräsentatives sowie zugleich funktionales Arbeitsumfeld. Eine hochwertige Küche st…

    418 m²