420 Immobilien in Kernstadt

1. 

   Repräsentatives Geschäfts- und Werkstattlokal mit Vorplatz in Welser Bestlage

   4600 Wels

   Geschäft, Schauraum und Werkstatt mit eigenem Vorplatz am Stadtplatz Wels.Die meisten Gewerbeflächen haben keinen exklusiv nutzbaren Außenbereich. Genau das macht Ihr 2012 neu erbautes Objekt ungewöhnlich und interessant.Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Werkstattlokal in prominenter Innenstadtlage von Wels. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Schauraum, Verkaufsfläche, Werks…

   237 m² | 3.000,00 €

   Gesamtmiete

   € 3.000,00

2. 

   GSCHÄFTSLOKAL IN DER BAHNHOFSTRASSE - IDEAL AUCH FÜR DIENSTLEISTER

   Bahnhofstrasse 20, 4600 Wels

   Geschäftslokal mit langer Tradition in Wels zu mieten Für Handel, Diensleistung, Feinkosteladen ideal geeignet Hohe PKW und Passantenfrequenz. Um Umfeld befinden sich sportsdirect, NKD, Cityfriseur, Juwelier Krabath, Tea&More, Ojektwerkstatt Boden, etc. Nähe zum Kaiser - Josef - Platz (Busdrehscheibe, KJ-Tiefgarage), Bahnhof und Fachhochschule Wels Gesamtfläche: 90m² ca. 70m2…

   • Altbau

   90 m² | 1.380,00 €

   Miete (Netto)

   € 900,00

   Gesamtmiete

   € 1.380,00

3. Neubau-Zinshaus als perfekte Kapitalanlage 18 Wohnungen mit Balkon, Tiefgarage, Stellplätze in 1A Stadtlage Römerstraße Wels

   4600 Wels

   Wohninvestment mit ZukunftIn attraktiver Lage von Wels präsentiert sich dieses im Jahr 2023 errichtete Zinshaus als hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage. Das moderne Wohngebäude umfasst insgesamt 18 optimal geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 80 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – an.Mit einer ges…

   • Garten
   • Balkon

   3.200.000,00 €

   Fläche

   1.090 m²

   Nutzfläche

   1.090 m²

   Grundstücksfläche

   1.229 m²

4. Mietwohnung mit Loggia und Garagenstellplatz

   4600 Wels

   Im Welser Stadtteil Gartenstadt befindet sich diese attraktive Mietwohnung im 3. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus.Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, möblierte Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC separat. Nicht barrierefrei.Ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz gehören zur Wohnung!Nahversorger, Bushaltest…

   • Parkplatz

   59,91 m² | 800,00 €

   Gesamtmiete

   € 800,00

5. 2 Grundstücke Gewerbebauerwartungsland MB und B am Westring Wels

   4600 Wels

   2 Grundstücke mit relativ rascher Umwidmung lt. Magistrat.Man kann sie getrennt oder gemeinsam kaufen.Grundsätzlich würde alles eine MB Widmung bekommen- nur beim größeren Grundstück gäbe es rechts oben ein Stück B Widmung. Grundstück: 7165 m²Grundstück: 19.097 m²Gemeinsam: 26.262 m²Die Grundstücke liegen zwischen Westring 25 / Marie-Valerie-Straße und Franz-Jägerstätter-Straße 9.Weitere Details b…

   auf Anfrage

   Fläche

   19.097 m²

   Grundstücksfläche

   19.097 m²

6. Top-Betriebsbaugrund direkt am ÖBB-Terminal Wels/A25

   Angelika-Kauffmann-Straße, 4600 Wels

   RARITÄT +++ RARITÄT +++RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++TOP-BETRIEBSBAUGEBIET AM ÖBB-TERMINAL WELS – SOFORT VERFÜGBAR & BESTENS ANGEBUNDEN!ObjektbeschreibungSichern Sie sich eine absolute Rarität auf dem Welser Immobilienmarkt! Die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) bietet hier ein ebenes, voll aufgeschlossenes und ab sofort verfü…

   1.223.250,00 €

   Fläche

   5.270 m²

   Grundstücksfläche

   5.270 m²

7. Modernes Zweifamilienhaus in Wels/ Unterhart

   4600 Wels

   Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, großzügige Flächen und eine attraktive Lage am Ortsrand. Auf einem ca. 600 m² großen Randgrundstück gelegen, genießen Sie im südlichen Bereich einen Blick auf angrenzende Felder – ein seltenes Plus an Ruhe und Privatsphäre.Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 23…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Teilmöbliert

   715.000,00 €

   Fläche

   230,6 m²

   Grundstücksfläche

   600 m²

   Wohnfläche

   230,6 m²

8. Meetingraum zur kurzfristigen Miete

   Wallererstraße, 4600 Wels

   Moderner Meetingraum zur kurzfristigen MieteBuchung: ab 30 Minuten bis zu mehreren Tagen möglichZeiten: Montag bis Samstag flexibel nutzbarAusstattung:Großer Tisch mit 6 Sitzplätzen (erweiterbar auf bis zu 10 Personen)Fernseher/Screen für PräsentationenWLAN und KlimaanlageKaffee & Wasser Geeignet für: Berater, Makler, Vertriebler, Nachhilfeunterricht oder Schulungen, kleine Besprechungen und W…

   80 m² | auf Anfrage

9. Moderne 3-Z-Erdgeschoßwohnung mit Garten 135 m², Terrasse, Smart‑Home & hochwertiger Ausstattung

   4600 Wels

   Exklusives Wohnen in Wels – Moderne Erdgeschoßwohnung mit Garten, Terrasse, Smart‑Home & hochwertiger AusstattungDiese außergewöhnliche Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und technische Raffinesse zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Außenbereich, perfekter Raumau…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   440.000,00 €

   Fläche

   74,14 m²

   Nutzfläche

   80,74 m²

10. Wels: Eine Villa, zwei Welten - ein perfektes Ganzes!

    4600 Wels

    Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa vereint in perfekter Harmonie zwei architektonische Handschriften - der klassisch-elegante Villenstil des ursprünglichen Stammhauses (ca. 2002) verschmilzt mit der modernen, reduzierten Formsprache des Zubaus (2015) zu einem unverwechselbaren Gesamtbild – formal kontrastierend, funktional verbunden, gestalterisch auf höchstem Niveau. Hochwertigst…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert
    • Altbau

    2.350.000,00 €

    Fläche

    332 m²

    Grundstücksfläche

    1.708 m²

    Nutzfläche

    168 m²

    Wohnfläche

    332 m²

    Zimmer

    11

11. Letzte Einheit: Modernes Doppelhaus in ruhiger Sackgassenlage

    4600 Wels

    In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses hochwertige Doppelhaus in massiver Bauweise.Die durchdachte und sonnige Raumaufteilung auf ca. 107m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Highlights auf einen Blick:✅ Massivbauweise – langlebig und wertbeständig✅ Luftwärmepumpe – energieeffizient & nachhaltig✅ Großzügiges Grundstück – 415m²✅ Erweiterbare Wohnfläche – 107m²✅ Sonnige, durc…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    528.365,00 €

    Fläche

    107 m²

    Grundstücksfläche

    415 m²

    Wohnfläche

    107 m²

    Zimmer

    4

12. Top Einzelhandelsfläche in Wels-Zentrum

    Schmidtgasse 25, 4600 Wels

    Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich – ein idealer Standort für Ihr Geschäft! Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels. Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für ein…

    • Altbau

    220 m² | 2.988,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.100,00

    Gesamtmiete

    € 2.988,00

13. Attraktive Erdgeschoß-Büro- und Praxisräume – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wohlbefinden

    Linzerstraße, 4600 Wels

    Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – BarrierefreiCa. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder PraxisnutzungBarrierefreier Zugang für Mitarbeiter und KundenGroße Fensterfronten sorgen für helle, freundliche ArbeitsbereicheGroßzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...Kleine Küche vorhandenAbstellraum für Büromaterial oder Arch…

    249.000,00 €

    Fläche

    85 m²

    Zimmer

    4

14. Attraktive Erdgeschoß-Büro- und Praxisräume – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wohlbefinden

    Linzerstraße, 4600 Wels

    Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – Barrierefrei und modern gestaltetCa. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder PraxisnutzungBarrierefreier Zugang für Mitarbeiter und KundenGroße Fensterfronten sorgen für helle, freundliche ArbeitsbereicheGroßzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...Kleine Küche vorhandenAbstellraum für B…

    249.000,00 €

    Fläche

    85 m²

    Zimmer

    4

15. Rd. 7% Rendite! – 245m2 vermietete ebenerdige Bürofläche | Kündigungsverzicht bis 2030

    Linzer Straße, 4600 Wels

    Zum Verkauf steht eine befristet vermietete ebenerdige Büro- und Geschäftsfläche. Die Fläche besteht aus rund 245m2, davon sind ca. 60m2 im Untergeschoß (Technik, Teeküche, Abstellraum, WC-Gruppe). Die gesamte Fläche ist noch für fünf Jahre bis 2030 vom Mieter unkündbar befristet an eine Personalberatung vermietet; der Mieter hat bis zum Ende der Laufzeit auf sein Kündigungsrecht verzichtet und is…

    289.000,00 €

    Fläche

    245 m²

    Nutzfläche

    245 m²

16. Weithin bekannter Standort - Mitten am Kaiser-Josef-Platz - Ideal für Handel oder Dienstleister

    Kaiser-Josef-Platz, 4600 Wels

    Weithin bekannter Standort Mitten am Kaiser-Josef-Platz steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung an.Großzügige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung Mitten am Kaiser-Josef-Platz 17/16Direkt im Umfeld befindet sich ein starker Besatz an Mietern aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie der Welser Innenstadt, sowie die Kaiser-Josef-Platz -Tiefgarage und neue Bus-Drehscheibe direkt am Kais…

    • Parkplatz

    190 m² | auf Anfrage

17. Sehr helle und großzügige Wohnung mit südseitiger Loggia - Nähe Krankenhaus

    Eschenbachstraße 7, 4600 Wels

    Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für Familien und überzeugt durch zahlreiche Vorzüge:• Sehr gute Lage in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels.• Gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer (rund 26 m²), das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.• Ideale Ausrichtung: Esszimmer und Wohnzimmer mit Loggia blicken Richtung Süden und sind somit sehr hell und sonni…

    275.000,00 €

    Fläche

    108,72 m²

    Nutzfläche

    114,32 m²

    Zimmer

    4

18. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² im 2. Stock in Wels

    4600 Wels

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² im 2. Stock in WelsIn einem klassischen Stadthaus „in der Freiung“ in Wels befindet sich diese zu vermietende Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung. Die Gestaltung der Räume ermöglicht eine vielseitige und kreative Einrichtung.Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch eine elegante, möblierte und großzügige Küche mit Fenster. In d…

    • Altbau

    99 m² | auf Anfrage

    Zimmer

    2

19. WELS - Außergewöhnliches Renditeobjekt - 10% Rendite

    4600 Wels

    10% Bruttorendite: Erstklassiges Renditeobjekt im Herzen von Wels!Einmalige Investmentgelegenheit mit 11 sanierten Wohneinheiten & attraktiven Geschäftsflächen: In absoluter Bestlage im Zentrum von Wels präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zinshaus als nachhaltige und ertragreiche Kapitalanlage.Das stilvolle Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein durc…

    2.590.000,00 €

    Fläche

    895,39 m²

20. Gepflegte Eigentumswohnung in schöner Siedlung

    4600 Wels

    Für die schnellen Leser:Wohnung liegt im 2. Stockgroßzügiger Vorraum2 SchlafräumeWohn/Essbereichüberschaubare KücheAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussBadezimmer mit Badewanneseparates WCLoggiaKellerabteilWaschküche Das Wohnhaus besitzt einen Lift, wenn man den Lift benutzten will muss man in die Liftgemeinschaft eintreten und einmalig 15.000,- bezahlen.Rücklagenhöhe aktuell: 1.856.124,32 €Im O…

    230.000,00 €

    Fläche

    95,98 m²

    Nutzfläche

    95 m²

21. Innenstadt Büro/Praxis im Herzen von Wels

    Johannisgasse 4, 4600 Wels

    Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDiese Immobilie befinden sich mitten im Zentrum der Messestadt Wels.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atÜber einen privaten Eingang erreichen Sie Büro/Praxis im 1. Stock über eine Treppe oder mit dem Lift.Gut zu …

    • Altbau

    40 m² | 415,00 €

    Miete (Netto)

    € 415,00

    Zimmer

    1.5

22. Attraktives Geschäftslokal in Wels - Ideal für Ihren Erfolg!

    Ringstraße 21, 4600 Wels

    Lage Das Geschäftslokal in Wels, direkt an der Ringstraße gelegen, bietet eine erstklassige Lage für Einzelhändler. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen die Fachhochschule, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busse und den n…

    632,34 m² | 8.735,88 €

    Miete (Netto)

    € 6.100,00

    Gesamtmiete

    € 8.735,88

23. Premium-Standort in der Welser Fußgängerzone: Repräsentative Geschäftsfläche in der Schmidtgasse

    Schmidtgasse 18, 4600 Wels

    Warum Wels? Warum die Schmidtgasse? ️ Erfolgreicher Handel braucht zwei Dinge: Sichtbarkeit und das richtige Umfeld. Die Welser Schmidtgasse bietet beides. Als pulsierende Ader der Innenstadt ist sie der Treffpunkt für qualitätsbewusste Shopper. Aktuell wird hier eine kompakte, aber hochwirksame Fläche von 75 m² frei. Perfekt für Flagship-Stores oder exklusive Boutiquen, die Wert auf ein gep…

    75 m² | 2.928,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.000,00

    Gesamtmiete

    € 2.928,00

24. Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage – Kaiser-Josef-Platz, Wels

    4600 Wels

    Modernes Büro mit großem Balkon  in Bestlage – Kaiser-Josef-Platz, WelsZur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in …

    • Balkon

    95,28 m² | 908,33 €

    Miete (Netto)

    € 908,33

25. *PROVISIONSFREI* Geschäftslokal in Top Lage - Erstbezug nach Generalsanierung

    Traungasse, 4600 Wels

    *Provisionsfrei für den Mieter*Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft?Dann sind Sie hier genau richtig! In der malerischen Stadt Wels, im schönen Oberösterreich, erwartet Sie ein generalsaniertes und attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes.Mit einer Fläche von ca. 85m² bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für die V…

    • Altbau

    84,9 m² | 611,28 €

    Nutzfläche

    84,9 m²

    Miete (Netto)

    € 611,28

    Zimmer

    3